買新房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.標的房產的土地使用權證號：____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標的房產的配套設施包括：____________________。

二、購房價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房產，購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房首付款。

（2）尾款：乙方在辦理標的房產產權過戶手續前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整。

三、交付及產權過戶

1.甲方應在____________________前將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付標的房產后____________________個工作日內，與甲方共同辦理標的房產的產權過戶手續。

四、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如因甲方原因導致標的房產無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買，丙方作為擔保機構，為乙方的購房行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.標的房產的土地使用權證號：____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標的房產的配套設施包括：____________________。

二、購房價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房產，購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房首付款。

（2）尾款：乙方在辦理標的房產產權過戶手續前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整。

3.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

三、丙方的責權利

1.責任：丙方在本合同約定的擔保期限內，保證乙方按照約定支付購房款。

2.權利：丙方有權要求甲方在標的房產產權過戶前，提供相應的房產證、土地使用權證等文件，以供丙方核實。

3.權利：丙方有權在乙方未按約定支付購房款時，向乙方追償。

四、甲方的責權利

1.責任：甲方保證標的房產的合法性和真實性，并按時交付給乙方。

2.權利：甲方有權在乙方未按約定支付購房款時，要求丙方履行擔保責任。

3.權利：甲方有權在丙方履行擔保責任后，優先受償標的房產的剩余價值。

五、乙方的責權利

1.責任：乙方按照約定支付購房款，并按時辦理標的房產產權過戶手續。

2.權利：乙方有權在丙方履行擔保責任后，按照合同約定取得標的房產的產權。

3.權利：乙方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方退還已支付的擔保費用。

六、違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.若乙方未按時辦理標的房產產權過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.若乙方在購房過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.第三方擔保協議

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的履約能力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身在交易過程中的合法權益，降低交易風險，同時確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融機構）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買，丙方作為金融機構，為乙方的購房行為提供貸款服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.標的房產的土地使用權證號：____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

4.標的房產的配套設施包括：____________________。

二、購房價格及貸款事宜

1.乙方同意購買甲方上述標的房產，購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方擬向丙方申請貸款人民幣____________________元整，用于支付購房款。

三、丙方的責權利

1.責任：丙方根據乙方提供的資料和信用評估，決定是否提供貸款，并在批準貸款后，按照約定放款給乙方。

2.權利：丙方有權要求乙方提供相關財務證明和信用記錄。

3.權利：丙方有權在乙方違約時，采取法律手段追回貸款及利息。

四、乙方的責權利

1.責任：乙方保證提供真實、準確的貸款申請資料，并按期償還貸款本息。

2.權利：乙方有權在貸款條件符合要求的情況下，獲得丙方的貸款服務。

3.權利：乙方有權在貸款期間，根據丙方的規定，提前部分或全部還款。

4.權利：乙方有權在貸款利率調整時，要求丙方按照新的利率重新計算貸款本息。

五、甲方的責權利

1.責任：甲方保證標的房產的合法性和真實性，并按時交付給乙方。

2.權利：甲方有權在乙方獲得貸款后，按照約定收取購房款。

3.權利：甲方有權在乙方違約時，根據丙方的要求，采取相應的措施。

六、違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.若丙方未按約定提供貸款服務，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.若乙方未按約定償還貸款本息，每延遲一日，應向丙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.若乙方在貸款期間，未按約定使用貸款資金，丙方有權提前終止貸款協議。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

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