甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房不過戶買賣協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：權利義務及責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條：房屋質量及維修6.1房屋質量6.2維修責任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業費結算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區）的（地址），房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（面積）平方米，套內面積為（套內面積）平方米。2.3房屋結構房屋的結構為（結構類型，如：混合結構、框架結構等），房屋層數為（層數）。2.4房屋現狀房屋現狀為（房屋使用性質，如：住宅、商業等），房屋所有權人為（所有權人姓名）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起（支付時間，如：7個工作日內）將交易價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起（交付時間，如：30個工作日內）將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。過戶手續包括但不限于：（列出過戶手續，如：提供身份證明、房產證、辦理轉移登記等）。4.4過戶時間雙方同意在房屋交付后（過戶時間，如：10個工作日內）完成房屋過戶手續。第五條：權利義務及責任5.1出賣人義務出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照約定時間交付房屋。5.2買受人義務買受人應按照約定時間支付交易價款，并配合出賣人完成房屋過戶手續。5.3違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：房屋質量及維修6.1房屋質量出賣人保證房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。6.2維修責任出賣人應承擔房屋交付后至過戶前的正常磨損范圍內的維修責任。買受人應承擔過戶后的維修責任。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協議，并經雙方蓋章或者簽字后生效。7.2解除條件合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2修改條件合同履行過程中，如雙方同意修改合同內容的，可以簽訂補充協議，并經雙方蓋章或者簽字后生效。9.3終止條件合同履行完成后，本合同自動終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應自行辦理戶口遷移手續，出賣人應提供必要的協助。10.2物業費結算房屋過戶前后的物業費由買受人承擔。10.3家具家電歸屬家具家電清單詳見附件，出賣人應保證清單的真實性。第十一條：附件11.1房屋所有權證出賣人應向買受人出示房屋所有權證原件，并協助買受人辦理過戶手續。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應向對方出示有效的身份證明原件。11.3家具家電清單詳細列明家具家電的名稱、數量和品牌等信息。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同副本本合同副本一份，用于備查。請雙方在簽訂合同時仔細閱讀各條款，確保了解合同內容。如有不明之處，請咨詢專業律師。簽字或蓋章后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時間第三方應在本合同簽訂之日起（介入時間，如：10個工作日內）完成其職責范圍內的相關工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應按照第三方的收費標準支付相關費用。3.2支付時間甲乙方應在本合同簽訂之日起（支付時間，如：5個工作日內）支付第三方費用。第四條：第三方的權利義務4.1第三方權利第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和協助，以確保其能夠履行合同義務。4.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求和國家法律法規，提供專業服務，并確保服務質量和結果。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方對其在履行合同過程中產生的違約行為承擔責任，責任限額為（責任限額金額）。5.2第三方責任限制第三方不承擔因不可抗力、甲乙方故意或者重大過失等原因導致的責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權利和義務。6.2第三方與甲乙方劃分說明第三方在履行合同過程中產生的權利和義務，由第三方自行承擔。甲乙方在履行合同過程中產生的權利和義務，由甲乙方自行承擔。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第八條：合同的生效、修改與終止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第三方在本合同項下的權利和義務自第三方介入之日起生效。8.2第三方介入的合同修改合同履行過程中，如甲乙方同意第三方修改合同內容的，可以簽訂補充協議，并經甲乙方蓋章或者簽字后生效。8.3第三方介入的合同終止合同履行完成后，本合同自動終止。第三方在本合同項下的權利和義務隨之終止。第九條：其他約定9.1第三方信息保密第三方應對甲乙方提供的涉及個人隱私和商業秘密的信息保密，未經甲乙方同意不得泄露給第三方。9.2第三方服務評價甲乙方應對第三方提供的服務質量進行評價，并將評價結果反饋給第三方。第十條：附件10.1第三方資質證明第三方應向甲乙方提供其資質證明和相關許可證件。10.2第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件。第十一條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。請甲乙方在簽訂合同時仔細閱讀各條款，確保了解合同內容。如有不明之處，請咨詢專業律師。簽字或蓋章后，甲乙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第三方應按照本合同約定提供服務，并履行相應義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應向對方出示有效的身份證明原件，以證明其身份真實性。附件3：房屋現狀照片說明：房屋現狀照片應包括房屋內外部狀況，以記錄房屋交付時的實際狀況。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量和品牌等信息，以便雙方核實和確認。附件5：中介服務協議說明：中介服務協議是中介方與買賣雙方之間簽訂的服務協議，明確中介方的服務內容和收費標準。附件6：評估報告說明：評估報告是評估機構對房屋價值進行評估的報告，用于確定房屋的交易價格。附件7：過戶手續清單說明：過戶手續清單是用于記錄房屋過戶過程中所需提交的材料和辦理流程的清單。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.買受人未按照約定時間支付交易價款。3.第三方未按照約定時間完成其職責范圍內的相關工作。4.雙方未按照約定時間辦理過戶手續。責任認定：1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，則應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此產生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已