2024年專業定制新屋買賣協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格與支付方式1.5房屋交付時間與條件第二條：房屋定制要求2.1定制內容2.2定制標準2.3定制變更第三條：房屋質量與保修3.1房屋質量標準3.2質量保修范圍3.3保修期限3.4質量問題處理第四條：合同的履行與違約責任4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3違約責任第五條：爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：合同的效力與附則7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同附件7.4合同解除或終止后的權利與義務處理第八條：房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收程序與標準8.3交付后的產權轉移第九條：房屋使用與維護9.1房屋使用規定9.2房屋維護責任第十條：合同雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條：附件11.1房屋定制設計圖紙11.2房屋質量保修說明書11.3房屋交付標準及要求第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權歸屬第十四條：合同的生效、修訂與廢止14.1合同生效時間14.2合同修訂程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系方式：____________________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系方式：____________________1.3房屋描述（1）房屋名稱：____________________（2）房屋類型：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋結構：____________________（5）房屋所在樓層：____________________（6）房屋所有權證號：____________________1.4房屋價格與支付方式乙方向甲方支付購房款_______元（大寫：____________________元整），支付方式如下：（1）首付款：乙方向甲方支付購房款的_______%，即_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余款項：乙方向甲方支付購房款的剩余部分，按照_______（付款方式，如銀行按揭、分期付款等）方式進行支付。1.5房屋交付時間與條件甲方應在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，交付條件如下：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋符合國家關于房屋質量和使用的相關標準；（3）該房屋的水、電、燃氣等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）該房屋的裝修工程符合雙方約定的定制要求。第二條：房屋定制要求2.1定制內容（1）房屋裝修風格：____________________（2）房屋功能布局：____________________（3）房屋裝修材料：____________________（4）其他定制要求：____________________2.2定制標準（1）裝修材料合格證：所有裝修材料必須具備合法有效的合格證書；（2）施工質量：裝修工程必須按照國家關于房屋裝修的相關標準和規范進行施工；（3）驗收標準：房屋裝修工程完成后，需經乙方驗收合格方可交付使用。2.3定制變更如乙方在定制過程中提出變更需求，甲方應根據實際情況予以調整，具體變更內容、費用及時間雙方另行協商確定。第三條：房屋質量與保修3.1房屋質量標準甲方應保證該房屋的質量符合國家關于房屋建設和驗收的相關標準，確保房屋結構安全、設備齊全、功能正常。3.2質量保修范圍甲方對該房屋提供的質量保修范圍包括：（1）房屋結構：主體結構安全及滲漏問題；（2）房屋設備：給排水、供電、燃氣、供暖等設施設備；（3）房屋裝修：裝修工程及裝修材料導致的質量問題。3.3保修期限甲方對該房屋提供的質量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。3.4質量問題處理如乙方發現房屋存在質量問題，應在保修期內向甲方提出維修要求。甲方應在接到維修要求后_______個工作日內予以答復，并按照約定時間完成維修。如甲方未按約定維修或維修質量不符合要求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第四條：合同的履行與違約責任4.1出賣人義務（1）保證房屋質量；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供質量保修服務；（4）遵守國家相關法律法規，辦理房屋交易所需的相關手續。4.2買受人義務（1）支付購房款；（2）接收房屋并驗收；（3）遵守國家相關法律法規，配合甲方辦理房屋交易所需的相關手續。第八條：房屋交付及驗收8.1交付時間甲方應按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。8.2驗收程序與標準（1）查看房屋實物是否與合同約定的一致；（2）檢查房屋結構、設備、裝修等方面是否存在質量問題；（3）驗收房屋相關資料是否齊全；（4）如有問題，乙方應在驗收書面報告中詳細說明，并通知甲方進行整改。8.3交付后的產權轉移甲方應在房屋交付后_______個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。第九條：房屋使用與維護9.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及配套設施設備，遵守物業管理相關法規，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2房屋維護責任乙方應承擔房屋日常維護責任，如發現房屋存在安全隱患或質量問題，應及時通知甲方或物業管理公司進行維修。第十條：合同雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十一條：附件11.1房屋定制設計圖紙11.2房屋質量保修說明書11.3房屋交付標準及要求第十二條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。如有爭議，通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的翻譯與解釋本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。合同解釋權歸雙方共同所有。第十四條：合同的生效、修訂與廢止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂需經雙方協商一致，并書面確認。14.3在合同有效期內，如雙方同意廢止本合同，需書面簽署廢止協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋定制設計圖紙附件二：房屋質量保修說明書附件三：房屋交付標準及要求1.房屋定制設計圖紙：該附件詳細展示了房屋的平面布局、立面設計、裝修風格等設計內容。圖紙應包括但不限于建筑設計圖、結構施工圖、水電施工圖等。乙方應根據圖紙要求對房屋進行定制。2.房屋質量保修說明書：該附件詳細說明了甲方對房屋提供的質量保修范圍、保修期限以及質量問題處理流程等內容。乙方應仔細閱讀并理解該說明書，以便在房屋交付后正確行使質量保修權利。3.房屋交付標準及要求：該附件明確了房屋交付時的具體標準和要求，包括房屋結構、設備、裝修等方面的質量要求。乙方應根據該附件進行房屋驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數。示例說明：如甲方未能在2024年1月1日前交付房屋，則應支付違約金，具體金額根據房款總額和違約天數計算。（2）甲方未按照約定提供質量保修服務，應承擔維修費用，并支付乙方相應的賠償金。示例說明：如甲方未能在保修期限內維修房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付乙方500元賠償金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數。示例說明：如乙方未能在約定的期限內支付購房款，則應支付違約金，具體金額根據房款總額和違約天數計算。（2）乙方未按照約定使用和維護房屋，應承擔相應的維修費用，并支付甲方相應的賠償金。示例說明：如乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋出現安全隱患，乙方應承擔維修費用，并支付甲方500元賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方出售給乙方的建筑物，包括主體結構和附屬設施。2.購房款：指乙