房地產代理銷售全新協議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.代理銷售全新房地產協議1.1定義與解釋1.2代理銷售權限與范圍1.3代理期限1.4代理銷售價格1.5銷售業績獎勵1.6房地產項目信息披露1.7房地產項目推廣與宣傳1.8客戶關系管理1.9銷售合同簽訂與履行1.10傭金支付與結算1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的終止與繼承第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（房地產開發商）與乙方（房地產代理銷售公司）就甲方所開發的全新房地產項目達成的一致協議，由乙方負責代理銷售甲方房地產項目，并按照約定向甲方支付傭金。第二條代理銷售權限與范圍2.1乙方作為甲方的代理銷售公司，享有甲方所開發的全新房地產項目的獨家代理銷售權。2.2乙方代理銷售的房地產項目包括：[具體項目名稱、地址、戶型、面積等詳細信息]。2.3乙方應按照甲方的要求，對房地產項目進行銷售和推廣，并嚴格遵守甲方的銷售政策和價格體系。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：[具體開始日期]至[具體結束日期]。3.2如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續約協議。第四條代理銷售價格4.1乙方代理銷售房地產項目的銷售價格為：[具體價格]元/平方米。4.2乙方應在甲方指定的銷售價格范圍內進行銷售，不得低于甲方規定的最低銷售價格。第五條銷售業績獎勵5.1乙方代理銷售房地產項目的實際銷售額達到或超過甲方指定的銷售目標，甲方將按照約定向乙方支付銷售業績獎勵。5.2銷售業績獎勵的計算方式為：[具體計算方式]，獎勵比例為：[具體比例]。第六條房地產項目信息披露6.1甲方應向乙方提供房地產項目的最新信息，包括項目進度、開盤時間、優惠政策等。6.2甲方應及時向乙方通報項目相關的重大變更或調整。第七條房地產項目推廣與宣傳7.1乙方負責制定并執行房地產項目的推廣與宣傳方案，包括但不限于網絡推廣、戶外廣告、報紙廣告等。7.2乙方應根據市場需求和項目特點，合理調整推廣策略，并與甲方保持溝通。第八條客戶關系管理8.2乙方應及時向甲方反饋客戶的需求和意見，協助甲方改進產品和服務。8.3乙方不得以任何方式損害甲方聲譽，應遵守職業道德和行業規范。第九條銷售合同簽訂與履行9.1乙方代表甲方與購房者簽訂房地產銷售合同，并確保合同內容的準確性和合法性。9.2乙方應嚴格按照銷售合同的約定履行各項義務，確保交易的順利進行。9.3乙方應在銷售合同簽訂后[具體時間]內向甲方提供完整的合同副本。第十條傭金支付與結算10.1甲方應在購房者支付購房款后[具體時間]日內，向乙方支付傭金。10.2傭金的支付方式為：[具體支付方式]，如銀行轉賬、現金等。10.3乙方應提供合法的傭金收據或發票，以便甲方進行稅務處理。第十一條違約責任11.1如乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。11.3違約金的具體金額為：[具體金額]。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3合同終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并交還甲方提供的相關資料。第十四條合同的終止與繼承14.1本合同在代理期限屆滿后自動終止。14.2如甲方發生合并、分立或轉讓等情況，本合同對繼受方繼續有效。14.3合同終止后，乙方對甲方承擔的義務立即解除，但應承擔因履行合同而產生的義務和責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目詳細信息附件二：銷售業績獎勵計算公式附件三：代理銷售合同范本附件四：房地產項目推廣與宣傳方案附件五：銷售合同樣本附件六：傭金支付與結算流程附件七：違約金計算標準附件八：爭議解決方式詳細說明附件一：房地產項目詳細信息詳細要求：包括項目名稱、地址、戶型、面積、建筑結構、配套設施、交付時間等所有相關信息。附件說明：此附件用于明確房地產項目的具體信息，以便乙方準確進行銷售和推廣。附件二：銷售業績獎勵計算公式詳細要求：詳細列出銷售業績獎勵的計算方式，包括基數、比例、計算公式等。附件說明：此附件用于明確乙方完成銷售任務后可獲得的銷售業績獎勵的計算方式。附件三：代理銷售合同范本詳細要求：包括合同主體、代理權限、代理期限、銷售價格、傭金支付等內容。附件說明：此附件用于明確雙方在代理銷售過程中的權利和義務。附件四：房地產項目推廣與宣傳方案詳細要求：包括推廣渠道、宣傳內容、廣告投放時間、推廣費用等。附件說明：此附件用于明確乙方如何進行房地產項目的推廣與宣傳。附件五：銷售合同樣本詳細要求：包括購房者信息、房源信息、銷售價格、付款方式、交付時間等內容。附件說明：此附件用于明確乙方與購房者簽訂的銷售合同的內容。附件六：傭金支付與結算流程詳細要求：包括傭金計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件用于明確甲方支付傭金的流程和時間。附件七：違約金計算標準詳細要求：包括違約金計算公式、計算基數、計算方式等。附件說明：此附件用于明確違約行為產生的違約金的計算方式。附件八：爭議解決方式詳細說明詳細要求：包括爭議解決途徑、解決時間、解決費用等。附件說明：此附件用于明確雙方在發生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定完成銷售任務。2.甲方未按照約定支付傭金。3.乙方未按照約定進行推廣與宣傳。4.乙方未按照約定維護客戶關系。5.乙方違反合同約定的其他義務。責任認定：1.乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方在代理期限內未能完成甲方設定的銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。2.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如甲方在購房者支付購房款后未在約定時間內向乙方支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定進行推廣與宣傳，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。示例說明：如乙方未按照約定進行推廣與宣傳，導致甲方項目銷售不佳，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。4.乙方未按照約定維護客戶關系，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。示例說明：如乙方未按照約定維護客戶關系，導致購房者對甲方產生不滿，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。5.乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。示例說明：如乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方項目受損，甲方有權要求乙方改正，并承擔因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發商，擁有房地產項目的所有權和處置權。2.乙方：指房地產代理銷售公司，負責代理銷售甲方的房地產項目。3.代理銷售權：指乙方在合同約定的代理期限內，享有甲方所開發房地產項目的獨家代理銷售權。4.代理期限：指