甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房回遷交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1回遷方主體信息1.2交易方主體信息第二條回遷房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條交易條件3.1交易價格3.2交易方式3.3交易時間第四條回遷房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條交易款項支付6.1付款方式6.2付款時間第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的履行地及適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務12.2房屋交易過程中的其他費用第十三條附件13.1房屋權屬證明文件13.2交易款項支付憑證第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1回遷方主體信息1.2交易方主體信息第二條回遷房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并保證該房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。第三條交易條件3.1交易價格該房屋的交易價格為【交易價格】元人民幣，乙方應按本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付。3.2交易方式本合同采取【現金交易/按揭交易】方式進行。乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付首付款【首付款金額】元人民幣，剩余房款【剩余房款金額】元人民幣采取【商業貸款/公積金貸款】方式支付。3.3交易時間本合同的簽訂日期為【簽訂日期】，雙方約定自本合同簽訂之日起【約定天數】日內完成房屋過戶手續，自過戶手續辦理完畢之日起【約定天數】日內，乙方支付剩余房款。第四條回遷房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同約定的交易完成后【交付時間】內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證甲方應對該房屋的質量承擔責任。自交付之日起，該房屋的質量問題由甲方負責解決，并承擔相關維修費用。5.2維修責任劃分該房屋在交付后，因正常使用導致的維修問題，應由乙方承擔維修費用。因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔維修費用。第六條交易款項支付6.1付款方式乙方應按本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。付款方式可采取銀行轉賬、現金支付等方式。6.2付款時間乙方應在簽訂本合同之日起【約定天數】日內支付首付款【首付款金額】元人民幣，剩余房款【剩余房款金額】元人民幣在本合同約定的交易完成后【約定天數】日內支付完畢。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按本合同約定時間支付房款；（2）未按本合同約定時間交付房屋；（3）未履行本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的履行地及適用法律11.1履行地本合同的履行地為【履行地】。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務雙方在本合同之外的其他權利義務，另行簽訂補充協議予以明確。12.2房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中的其他費用，如稅費、手續費等，按相關規定和政策執行。第十三條附件13.1房屋權屬證明文件本合同所涉及的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅發票等。13.2交易款項支付憑證交易款項支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（回遷方）：【簽署人】乙方（交易方）：【簽署人】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規及行業規定，誠實守信，為甲方和乙方提供專業、公正的服務。2.2第三方責任第三方應承擔因其提供服務過程中產生的失誤或疏忽所導致的損失。如因第三方原因導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款當有第三方介入本合同時，甲方和乙方應與第三方簽訂相關補充協議，明確第三方的服務內容、責任范圍、收費標準等。3.2說明額外條款應在本合同簽訂后【約定天數】日內完成，并提交給雙方確認。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供服務過程中，因其原因導致甲方和乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素進行設定，并在相關補充協議中予以明確。4.3第三方責任限額的賠償當第三方原因導致甲方和乙方損失時，第三方應按照已設定的責任限額進行賠償。如損失超過責任限額，甲方和乙方有權向第三方追償。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間應保持獨立的法律關系。第三方對甲方不承擔除合同約定外的任何義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間應保持獨立的法律關系。第三方對乙方不承擔除合同約定外的任何義務。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分說明第三方在提供服務過程中，應明確其服務對象，避免利益沖突。如發生利益沖突，第三方應主動披露，并采取措施予以解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更6.2終止第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同及補充協議的約定，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔第三方應按照本合同及補充協議的約定，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1協商解決雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方服務協議甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件。9.2第三方責任限額證明文件第三方責任限額證明文件，如第三方提供的擔保文件、保險文件等。第十條合同的簽署10.1簽署時間本合同于【簽署時間】由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。10.3簽署人甲方（回遷方）：【簽署人】乙方（交易方）：【簽署人】第三方：【簽署人】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證契稅發票房屋產權調查報告附件2：交易款項支付憑證銀行轉賬憑證現金支付憑證貸款合同及放款證明附件3：第三方服務協議中介服務協議評估服務協議擔保服務協議金融服務協議過戶服務協議附件4：房屋交付確認書交付時間交付條件附件5：房屋質量及維修保證書房屋質量保證維修責任劃分附件6：交易過程中的其他費用清單稅費清單手續費清單附件7：違約金計算公式及依據違約金計算公式相關法律法規依據附件8：爭議解決機構證明文件調解機構證明文件法院受理證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定時間支付房款。2.甲方未按本合同約定時間交付房屋。3.甲方未履行本合同約定的其他義務。4.乙方未按本合同約定時間支付首付款。5.乙方未按本合同約定時間支付剩余房款。6.乙方未履行本合同約定的其他義務。7.第三方未按本合同約定提供服務。8.第三方未按本合同約定時間完成服務。違約的責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。2.守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按本合同約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金計算方式見附件7。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述回遷房屋的合法所有者，具有對該房屋的完全所有權和處置權。2.乙方：指具備購房資格，并具有購買該回遷房屋的合法權利的交易方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價格的【違約金比例】%。5.守約方：指履行本