樓盤物業托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“受托方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的樓盤物業，現委托乙方對上述物業進行托管，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方接受委托方委托，對位于__________的樓盤物業（以下簡稱“物業”）進行全面托管，包括但不限于物業的日常維護、設施設備管理、環境衛生、安全保衛等工作。

1.2乙方負責制定物業管理制度，確保物業的正常運行，并對物業進行合理規劃，提高物業管理水平。

二、委托事項

2.1委托方委托乙方對物業進行托管，乙方應按照國家法律法規、物業管理條例及相關政策，依法履行物業管理職責。

2.2乙方應積極與業主溝通，了解業主需求，為業主提供優質服務。

2.3乙方應建立健全物業檔案，對物業的各項數據、資料進行歸檔、保管。

三、費用及支付方式

3.1乙方在托管過程中產生的合理費用，包括但不限于人力成本、物耗成本、設備折舊等，由委托方承擔。

3.2委托方應于每月____日前，向乙方支付當月托管費用，支付方式為______。

3.3若遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整費用標準及支付方式。

四、違約責任

4.1乙方在托管過程中，如有違反國家法律法規、物業管理條例及相關政策的行為，委托方有權要求乙方改正，并承擔相應法律責任。

4.2乙方未按約定履行物業管理職責，導致物業出現重大安全事故或嚴重損害業主利益的，委托方有權要求乙方承擔賠償責任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

6.3附件：

1.物業清單

2.物業管理制度

3.物業收費標準

4.業主委員會成員名單

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“受托方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的樓盤物業，為保障物業管理的專業性和高效性，委托方同意引入丙方作為第三方參與物業托管，并就相關事宜達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方接受委托方委托，對位于__________的樓盤物業（以下簡稱“物業”）進行全面托管，包括但不限于物業的日常維護、設施設備管理、環境衛生、安全保衛等工作。

1.2丙方作為第三方，負責對乙方的托管工作進行監督，確保乙方按照委托方的要求和行業標準執行物業管理任務。

二、委托事項

2.1委托方委托乙方對物業進行托管，乙方應按照國家法律法規、物業管理條例及相關政策，依法履行物業管理職責。

2.2丙方負責監督乙方的工作，確保乙方服務的質量，并對乙方的工作提出改進建議。

2.3乙方應積極與業主溝通，了解業主需求，為業主提供優質服務，并定期向丙方匯報工作進展。

三、丙方的責權利

3.1丙方有權要求乙方提供物業管理的相關資料和報告，以評估乙方的工作效果。

3.2丙方有權對乙方的工作提出改進意見，并要求乙方在規定時間內予以整改。

3.3丙方有權在必要時召開業主大會，聽取業主對物業管理的意見和建議。

3.4丙方有權對乙方進行年度評估，評估結果將作為乙方續約或解約的重要依據。

四、委托方權益保障

4.1甲方享有物業管理的最終決策權，包括但不限于物業管理費定價、服務標準、合同解除等。

4.2甲方有權要求乙方定期提交物業管理報告，以監督乙方的工作進展和效果。

4.3甲方有權要求丙方定期提交監督報告，確保丙方履行監督職責。

4.4甲方有權在乙方違反合同約定或服務質量不達標時，要求乙方立即整改或解除合同。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權根據甲方要求制定物業管理制度，并按照合同約定執行。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用。

5.3乙方有權根據丙方的監督意見改進工作，提高物業管理水平。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行物業管理職責，導致物業出現重大安全事故或嚴重損害業主利益，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

6.2乙方如未按合同約定支付丙方監督費用，丙方有權停止監督工作。

6.3乙方如被丙方連續兩次評估為不合格，甲方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向委托方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

第三方丙方的介入，旨在通過其專業監督和評估，確保乙方受托方能夠按照甲方的期望和行業標準提供高質量的物業管理服務。此舉有助于甲方維護自身權益，保障業主的利益，同時也有助于提升物業的整體管理水平。甲方作為主導方，通過明確自身權益和責任，確保了在物業管理過程中的主導地位，保障了物業的長期穩定和健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有位于__________的樓盤物業，為提升物業管理水平，乙方決定引入丙方作為第三方參與物業托管，以實現物業管理的專業化、規范化，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、托管范圍

1.1乙方委托丙方對物業進行專業托管，包括但不限于物業的日常維護、設施設備管理、環境衛生、安全保衛等工作。

1.2丙方負責制定物業管理制度，優化物業管理流程，確保物業的高效運作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責對物業進行全面評估，制定詳細的管理方案，并確保方案的實施。

2.2丙方有權要求乙方提供必要的管理權限和資源，以便丙方有效履行職責。

2.3丙方有權對乙方進行定期評估，包括但不限于服務質量、成本控制、工作效率等方面。

2.4丙方有權要求乙方對評估中發現的問題進行整改，并監督整改措施的執行情況。

2.5丙方有權在必要時，向乙方提出調整管理方案的建議。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有物業的經營管理權，包括但不限于制定年度物業管理計劃、選擇物業公司、監督物業公司執行情況等。

3.2乙方有權要求丙方提供專業的物業管理建議，以提升物業管理水平。

3.3乙方有權對丙方的工作進行監督，包括但不限于評估報告的準確性、整改措施的及時性等。

3.4乙方有權在丙方未履行職責或服務質量不達標時，要求丙方承擔相應的違約責任。

四、丙方權益與責任

4.1丙方享有根據評估結果調整管理方案的權利，以適應物業管理需求的變化。

4.2丙方有權在必要時，要求乙方提供額外的資源支持，以確保物業管理工作的順利進行。

4.3丙方應保證評估報告的客觀公正，不得泄露乙方商業秘密。

4.4丙方應對乙方提供的服務進行保密，不得向第三方泄露乙方信息。

五、違約責任

5.1乙方如未按約定提供必要的管理權限和資源，導致丙方無法履行職責，乙方應承擔相應的違約責任。

5.2丙方如未按約定提供專業服務，導致物業管理水平下降，丙方應承擔相應的違約責任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

第三方的介入，旨在為乙方提供專業的物業管理服務，確保物業的高效運作和業主的生活質量。乙方作為主導方，通過引入丙方，旨在實現以下目的和意義：

-提升物業管理水平，為業主提供更優質的服務。

-通過丙方的專業評估和監