農田土地項目合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的農田土地，乙方有意投資開發該土地，雙方經友好協商，就甲方將其擁有的農田土地交由乙方進行開發事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目用途：__________

二、合同標的

2.1甲方同意將其擁有的農田土地交由乙方進行開發，乙方同意按照本合同約定進行投資開發。

2.2本合同標的土地面積為__________平方米，甲方應確保土地權屬清晰，無任何爭議。

三、投資開發方式

3.1乙方同意投資__________萬元人民幣用于本項目的開發。

3.2甲方應提供必要的支持與協助，包括但不限于辦理土地相關手續、提供項目所需的土地資源等。

3.3乙方在項目開發過程中，應遵守國家法律法規，確保項目開發符合相關標準。

四、項目進度

4.1項目開發周期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應按照以下進度進行項目開發：

（1）第一年：完成土地平整、基礎設施建設等工作；

（2）第二年：完成土地規劃、項目設計等工作；

（3）第三年：完成項目建設、竣工驗收等工作。

五、收益分配

5.1甲方將按照本合同約定，將項目開發完成后所產生的收益按照__________比例與乙方進行分配。

5.2乙方在項目開發過程中所投入的資金，甲方應按照合同約定支付相應的利息。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供土地或提供虛假信息，導致乙方無法按期完成項目開發的，甲方應承擔相應的責任。

6.3乙方未按約定進行項目開發的，應向甲方支付違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.項目投資計劃書

3.項目設計方案

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的農田土地，乙方有意投資開發該土地，丙方作為第三方投資者，同意參與本項目的投資與運營。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目用途：__________

二、合同標的

2.1甲方同意將其擁有的農田土地交由乙方進行開發，乙方同意在丙方的參與下進行投資開發。

2.2本合同標的土地面積為__________平方米，甲方應確保土地權屬清晰，無任何爭議。

三、投資開發方式

3.1乙方同意投資__________萬元人民幣用于本項目的開發。

3.2丙方同意投資__________萬元人民幣用于本項目的開發。

3.3甲方應提供必要的支持與協助，包括但不限于辦理土地相關手續、提供項目所需的土地資源等。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方擁有項目開發決策權，包括但不限于項目規劃、設計方案、建設進度等。

4.2甲方負責協調解決項目開發過程中與政府部門、社區等相關方的溝通和協調工作。

4.3甲方負責監督乙方和丙方的投資行為，確保項目符合國家法律法規和甲方利益。

4.4甲方有權要求乙方和丙方定期提供項目進展報告和財務報表。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方負責項目開發的實際操作，包括但不限于工程建設、運營管理、市場營銷等。

5.2乙方應按照甲方要求，確保項目開發符合相關標準，不損害甲方權益。

5.3乙方應按時向甲方支付項目開發所需資金，并承擔相應的投資風險。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方作為第三方投資者，享有項目投資收益權，并承擔相應的投資風險。

6.2丙方應按照合同約定，按時向乙方支付投資款項。

6.3丙方有權參與項目決策，但決策權最終歸屬于甲方。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時支付項目開發所需資金，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方如未按時完成項目開發，應向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的違約責任

8.1丙方如未按時支付投資款項，應向乙方支付__________%的違約金。

8.2丙方如違反合同約定，造成乙方或甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.項目投資計劃書

3.項目設計方案

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項目提供了多元化的資金支持，有助于降低甲乙雙方的風險，提高項目的成功率。同時，丙方作為第三方投資者，能夠為項目帶來新的運營理念和資源，有利于項目的長遠發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的主導方，擁有決策權，能夠確保項目開發符合國家法律法規和甲方利益。甲方的主導地位有助于項目的順利進行，保障甲方的權益，實現項目預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備豐富的房地產開發經驗，有意對甲方擁有的位于__________的商業地產項目進行投資開發，丙方作為第三方投資者，同意參與項目的投資。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________商業地產項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目用途：商業綜合體

二、合同標的

2.1甲方同意將其擁有的商業地產項目交由乙方進行投資開發，乙方同意在丙方的參與下進行項目開發。

2.2本合同標的商業地產項目面積為__________平方米，甲方應確保項目權屬清晰，無任何爭議。

三、投資開發方式

3.1乙方同意投資__________萬元人民幣用于本項目的開發。

3.2丙方同意投資__________萬元人民幣用于本項目的開發。

3.3甲方應提供項目開發所需的土地使用權，并確保無任何權屬糾紛。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方擁有項目開發的決策權，包括但不限于項目規劃、設計方案、建設進度等。

4.2乙方負責項目開發的實際操作，包括但不限于工程建設、運營管理、市場營銷等。

4.3乙方有權獲得項目開發完成后產生的收益，具體收益分配比例由雙方另行協商確定。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方作為第三方投資者，享有項目投資收益權，并承擔相應的投資風險。

5.2丙方應按照合同約定，按時向乙方支付投資款項。

5.3丙方有權參與項目決策，但決策權最終歸屬于乙方。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方負責確保項目土地使用權合法、有效，并配合乙方完成項目開發所需的土地手續。

6.2甲方有權監督乙方和丙方的投資行為，確保項目符合國家法律法規和甲方利益。

6.3甲方有權要求乙方和丙方定期提供項目進展報告和財務報表。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按時提供土地使用權或提供虛假信息，導致乙方無法按期完成項目開發的，甲方應向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方如違反合同約定，造成乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證明文件

2.項目投資計劃書

3.項目設計方案

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的主要投資方和運營方