冷庫出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方有意租賃甲方的冷庫用于存儲貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫的具體面積為[x]平方米，庫內(nèi)溫度可根據(jù)乙方需求控制在[最低溫度][最高溫度]之間。2.冷庫設(shè)施：冷庫配備有制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、貨架、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在合理時間內(nèi)進(jìn)入冷庫，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保冷庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。如冷庫及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的故障除外。負(fù)責(zé)提供冷庫的基本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于制冷設(shè)備的定期檢查、保溫系統(tǒng)的維護(hù)等。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證冷庫的電力供應(yīng)正常，因電力供應(yīng)問題影響乙方正常使用冷庫的，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，并相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方一定的租金減免。不得擅自提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對冷庫進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但不得破壞冷庫的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變冷庫的用途，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。如需對冷庫進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將冷庫恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的存儲、保管和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存儲違法違規(guī)或易燃易爆等危險物品。因乙方存儲貨物不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。定期對冷庫進(jìn)行清潔和消毒，保持冷庫內(nèi)環(huán)境整潔。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將冷庫清理干凈，恢復(fù)原狀。配合甲方對冷庫的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е吕鋷旒案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買貨物保險，如因意外事故等原因?qū)е仑浳飺p失的，由乙方自行向保險公司索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變冷庫用途、轉(zhuǎn)租第三方或存儲違法違規(guī)物品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空冷庫，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對冷庫進(jìn)行清潔、消毒或未在租賃期滿后將冷庫恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行安排清理和恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：冷庫附屬設(shè)施清單1.制冷設(shè)備：[品牌及型號]制冷機(jī)組、蒸發(fā)器、冷凝器等。2.保溫系統(tǒng)：庫體保溫材料（[材質(zhì)]）、密封膠條等。3.貨架：[規(guī)格及層數(shù)