不能過戶購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，為確保雙方的合法權益，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方購買乙方名下位于____市____區____街道____號____室的房產事宜，經雙方友好協商，特訂立本合同。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____街道____號____室；

2.房屋面積：____平方米；

3.房屋用途：____；

4.房屋結構：____；

5.房屋權屬：乙方；

6.房屋登記時間：____年____月____日；

7.房屋登記機關：____；

8.房屋他項權利：____。

三、購房價格及支付方式

1.本合同房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方同意甲方一次性支付購房款，甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付全部購房款；

3.甲方支付購房款后，乙方應向甲方提供房屋所有權證書及房屋他項權利證書。

四、房屋交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續；

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方取得房屋所有權。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為____；

2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____；

3.若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋他項權利證書復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，為確保甲方的合法權益，明確第三方責任，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）為購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于____市____區____街道____號____室的房產事宜，特與丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。丙方為本合同的第三方主體，負責協助甲方完成購房事宜。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____街道____號____室；

2.房屋面積：____平方米；

3.房屋用途：____；

4.房屋結構：____；

5.房屋權屬：乙方；

6.房屋登記時間：____年____月____日；

7.房屋登記機關：____；

8.房屋他項權利：____。

三、丙方責任與義務

1.丙方負責協助甲方與乙方進行房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、溝通交易細節、跟進交易進度等；

2.丙方應確保房屋信息真實、準確，并對房屋交易過程中產生的一切風險承擔責任；

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方完成房屋過戶手續；

4.丙方不得泄露甲方個人信息，未經甲方同意不得將甲方信息用于其他商業用途。

四、甲方權益與責任

1.甲方有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息，并有權要求丙方協助完成購房事宜；

2.甲方有權要求乙方在____個工作日內將房屋交付給丙方；

3.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助辦理房屋過戶手續；

4.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付購房款；

5.甲方應遵守合同約定，按期支付購房款，不得無故拖延；

6.甲方不得泄露丙方信息，未經丙方同意不得將丙方信息用于其他商業用途。

五、乙方責任與義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給丙方；

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助辦理房屋過戶手續；

3.乙方不得泄露甲方個人信息，未經甲方同意不得將甲方信息用于其他商業用途；

4.乙方應保證房屋信息真實、準確，并承擔由此產生的責任。

六、違約責任

1.若丙方未按約定時間完成房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為____；

2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____；

3.若丙方泄露甲方個人信息，甲方有權要求丙方承擔相應法律責任；

4.若乙方泄露甲方個人信息，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商補充；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋他項權利證書復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，負責協助甲方完成購房事宜，確保房屋交易過程順利進行。丙方的介入，有助于甲方在購房過程中獲得專業指導，降低購房風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，明確丙方和乙方的責任與義務，確保甲方在購房過程中獲得最大程度的保障。甲方作為合同主導方，有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息，并要求丙方協助完成購房事宜，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，為確保乙方（以下簡稱“乙方”）的合法權益，明確第三方責任，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、乙方（以下簡稱“乙方”）為出售其名下位于____市____區____街道____號____室的房產事宜，特與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同。丙方（以下簡稱“丙方”）為本合同的第三方主體，負責協助乙方完成房產出售事宜。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區____街道____號____室；

2.房屋面積：____平方米；

3.房屋用途：____；

4.房屋結構：____；

5.房屋權屬：乙方；

6.房屋登記時間：____年____月____日；

7.房屋登記機關：____；

8.房屋他項權利：____。

三、丙方責任與義務

1.丙方負責協助乙方與甲方進行房產交易，包括但不限于提供房產信息、溝通交易細節、跟進交易進度等；

2.丙方應確保房產信息真實、準確，并對房產交易過程中產生的一切風險承擔責任；

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方完成房產過戶手續；

4.丙方不得泄露乙方個人信息，未經乙方同意不得將乙方信息用于其他商業用途。

四、乙方權益與責任

1.乙方有權要求丙方提供真實、準確的房產信息，并有權要求丙方協助完成房產出售事宜；

2.乙方有權要求甲方在____個工作日內支付購房款；

3.乙方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助辦理房產過戶手續；

4.乙方有權在合同約定的時間內，根據市場情況調整出售價格；

5.乙方應保證房產信息真實、準確，并承擔由此產生的責任；

6.乙方不得泄露甲方個人信息，未經甲方同意不得將甲方信息用于其他商業用途。

五、甲方責任與義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付購房款；

2.甲方應遵守合同約定，按期支付購房款，不得無故拖延；

3.甲方不得泄露丙方信息，未經丙方同意不得將丙方信息用于其他商業用途；

4.甲方應提供真實、準確的個人信息，以便丙方協助辦理房產過戶手續。

六、違約責任

1.若丙方未按約定時間完成房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為____；

2.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為____；

3.若丙方泄露乙方個人信息，乙方有權要求丙方承擔相應法律責任；

4.若甲方泄露丙方個人信息，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商補充；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋他項權利證書復印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，確保乙方在房產出售過程中擁有更多的主動權和決策權。乙