商鋪租約合同合同編號：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），位于____________，商鋪具體地址為____________；鑒于乙方有意承租該商鋪，用于開展____________業務；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就商鋪租賃事宜達成以下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現互利共贏。

二、簽訂背景

1.甲方為該商鋪的合法所有權人，擁有對該商鋪的出租權。

2.乙方具備合法的經營資格，具備承租該商鋪的條件和能力。

3.雙方在自愿、平等的基礎上，就商鋪租賃事宜達成一致意見。

4.本合同簽訂后，乙方將按照約定用途使用該商鋪，甲方負責提供商鋪及相關配套設施。

三、商鋪基本信息

商鋪地址：____________

商鋪面積：____________

商鋪用途：____________

租賃期限：自____________起至____________止

租金及支付方式：詳見附件

四、雙方權利義務

（具體權利義務詳見附件）

五、違約責任

（具體違約責任詳見附件）

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

（如有其他約定，詳見附件）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

（以下為簽字頁，略）

主要條款：

一、商鋪租賃服務內容與質量標準

1.甲方應向乙方提供具備合法出租條件的商鋪，并確保商鋪不存在任何權屬爭議。

2.甲方負責保證商鋪的結構安全、消防設施完善，確保商鋪符合乙方經營業務所需的法律法規要求。

3.乙方在租賃期間，應按照約定的用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。

4.乙方應按照甲方提供的商鋪現狀進行經營，不得擅自對商鋪進行結構改動或裝修。

5.甲方應在租賃期間，負責商鋪的日常維修保養，確保商鋪正常使用。

二、價格與支付

1.乙方應按照本合同約定的租金標準，按時足額支付租金。

2.租金支付方式為每____________個月支付一次，乙方應在每個支付周期屆滿前____________日內支付。

3.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的____________%向甲方支付滯納金。

4.乙方在租賃期間因經營產生的各項稅費，由乙方自行承擔。

三、保密條款

1.雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。

3.違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

3.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同的修改、補充，應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.雙方應遵守國家相關法律法規，依法納稅，不得從事違法經營活動。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方提前終止合同之日止。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

（以下為簽字頁，略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.權利：

a)按照合同約定收取租金。

b)在乙方違反合同規定時，有權要求乙方改正，并有權根據違約情況要求賠償。

c)在租賃期滿或合同提前終止時，有權要求乙方按照商鋪原狀返還商鋪。

d)在乙方未按時支付租金或違反租賃用途時，有權解除合同。

2.義務：

a)提供符合合同約定用途的商鋪，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。

b)負責商鋪的維修保養，確保商鋪設施設備正常運行，不影響乙方的正常經營。

c)在租賃期間，如發生影響乙方經營的重大事項，應及時通知乙方。

d)不得在租賃期內單方面提高租金，除非雙方協商一致。

乙方權利與義務：

1.權利：

a)在合同約定的租賃期間內，按照約定的用途使用商鋪。

b)在甲方違反合同規定時，有權要求甲方改正，并有權根據違約情況要求賠償。

c)在租賃期滿有權優先續租，但需提前與甲方協商一致。

d)在合同期內，有權要求甲方對商鋪進行必要的維修保養。

2.義務：

a)按照約定的時間和金額支付租金，不得逾期。

b)依法依規經營，不得從事違法經營活動，保證經營行為不損害甲方利益。

c)在租賃期間，合理使用商鋪及其設施，愛護甲方財物，不得擅自轉租或分租。

d)租賃期滿或提前終止合同后，應將商鋪恢復至合同簽訂時的原狀，并歸還甲方所有物品。

e)在租賃期間，如遇商鋪設施損壞，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。

合作方式：

1.甲方提供商鋪，乙方負責商鋪的日常經營活動。

2.乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的相關管理制度，保持商鋪整潔有序。

3.雙方在租賃期間，應保持良好的溝通與協作，共同解決租賃過程中出現的問題。

4.在租賃期間，如一方需對合同內容進行調整，應提前書面通知對方，雙方協商一致后方可實施。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

（以下為簽字頁，略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格履行合同約定的各項權利義務。

3.合同有效期屆滿前____個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

二、合同終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未簽訂續約協議的，合同自然終止。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權按照本合同約定解除合同。

3.甲方未履行商鋪維修保養義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同。

4.雙方協商一致，可以提前終止本合同。

5.因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，合同自動終止。

三、合同的變更

1.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同變更不影響變更前雙方已產生的權利義務。

3.任何未經雙方書面確認的變更，對雙方均不具有約束力。

四、合同的解除

1.符合本合同約定的解除條件時，一方有權書面通知對方解除合同。

2.解除合同的一方應承擔因解除合同給對方造成的損失。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理商鋪返還、租金結算等事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同產生的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或合同解除之日止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

（以下為簽字頁，略）

簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：__