2024年版建設廳商品房買賣標準協議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.商品房信息2.1商品房基本信息2.2商品房規劃與設計2.3商品房交付標準3.買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務4.商品房價格與支付4.1商品房價格4.2商品房支付方式4.3商品房支付時間5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房交付手續6.質量保證與保修6.1商品房質量標準6.2商品房保修范圍6.3商品房保修期限7.變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1商品房交付使用證辦理10.2商品房產權辦理10.3商品房交易稅費11.附件11.1商品房買賣合同附件一11.2商品房買賣合同附件二11.3商品房買賣合同附件三12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.補充協議14.1補充協議內容14.2補充協議效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自雙方完成商品房交付之日起生效。第二條商品房信息2.1商品房基本信息商品房的基本信息如下：（1）項目名稱：【】（2）房屋坐落：【】（3）房屋結構：【】（4）房屋面積：【】平方米（5）房屋用途：【】2.2商品房規劃與設計甲方向乙方保證，商品房的規劃、設計符合國家和地方的相關規定，并按照約定的規劃和設計進行建設。2.3商品房交付標準（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合約定的標準；（3）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（4）綠化、道路、停車場等公共設施符合規劃要求。第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務（1）按照約定的時間和質量標準交付商品房；（2）提供商品房的產權證書；（3）保證商品房的質量，承擔質量保修責任；（4）按照約定的時間和方式支付違約金。3.2買受人權利與義務（1）按照約定的時間和方式支付商品房的價款；（2）按照約定的方式接收商品房；（3）按照約定的方式使用和維護商品房；（4）協助甲方辦理商品房的產權證書。第四條商品房價格與支付4.1商品房價格商品房的銷售價格為【】元/平方米，總價為【】元。4.2商品房支付方式（1）銀行按揭；（2）一次性付款；（3）分期付款。4.3商品房支付時間乙方應按照下列時間節點支付商品房價款：（1）簽訂合同之日起【】日內支付首付款【】元；（2）商品房交付之日起【】日內支付剩余款項【】元。第五條商品房交付與驗收5.1商品房交付時間甲方應按照約定的時間將商品房交付給乙方。5.2商品房驗收標準乙方對商品房的驗收應按照約定的標準和程序進行。5.3商品房交付手續甲乙雙方應按照約定的手續進行商品房的交付。第六條質量保證與保修6.1商品房質量標準甲方應保證商品房的質量符合國家相關標準和約定。6.2商品房保修范圍（1）房屋結構；（2）裝修工程；（3）設施設備。6.3商品房保修期限甲方的保修期限自商品房交付之日起計算，如下：（1）房屋結構：【】年；（2）裝修工程：【】年；（3）設施設備：【】年。第八條變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的損失。9.2買受人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方應通過協商解決合同爭議。10.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1商品房交付使用證辦理甲方應協助乙方辦理商品房交付使用證。11.2商品房產權辦理甲方應保證乙方在商品房交付之日起【】年內取得商品房的產權證書。11.3商品房交易稅費甲乙雙方應按照國家的相關規定承擔商品房交易稅費。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【】12.2買受人簽字蓋章乙方代表：【】12.3見證人簽字蓋章見證人：【】第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自商品房交付之日起生效。13.2合同生效時間本合同自【】日起生效。第十四條補充協議14.1補充協議內容甲乙雙方可以在本合同的基礎上簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議效力本合同與補充協議構成完整的合同體系，如有沖突，以補充協議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件一【具體名稱】詳細要求和說明：該附件應包含商品房的詳細規劃圖紙、設計方案、建筑結構圖等，以便乙方了解商品房的具體情況。附件二：商品房買賣合同附件二【具體名稱】詳細要求和說明：該附件應包含商品房的交付標準、裝修標準、設施設備配置等詳細信息，以便乙方了解商品房的交付情況。附件三：商品房買賣合同附件三【具體名稱】詳細要求和說明：該附件應包含商品房的產權證明、土地使用權證明等法律文件，以便乙方了解商品房的產權情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間和質量標準交付商品房，應支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，則構成違約，甲方應按照合同約定支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按照約定的時間和方式支付商品房價款，應支付違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在簽訂合同之日起10日內支付首付款【具體金額】元，則構成違約，乙方應按照合同約定支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未能提供商品房的產權證書，應支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在商品房交付之日起【具體時間】年內提供商品房的產權證書，則構成違約，甲方應按照合同約定支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指甲方開發的，位于【具體位置】的，具備獨立產權的住