合同編號：__________個人土地交易合約甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條交易土地基本情況1.1土地位置：位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權期限：_______年至_______年。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該土地。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項在_______年_______月_______日前付清。2.3乙方支付的款項均應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該土地過戶至乙方名下。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3土地過戶完成后，甲方應向乙方交付該土地及土地使用權證書。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。4.2甲方未按約定時間將土地過戶至乙方名下的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對該土地擁有合法的使用權，如有糾紛，應由甲方承擔責任。2.乙方應確保支付購買款項的來源合法，如因款項問題導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.雙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變土地用途，如違反規定，應自行承擔相應的法律責任。解決辦法：1.如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并有權要求甲方支付違約金。2.如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔其他因此產生的損失。3.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者依法取得的在一定時期內占用、使用、收益和有限處分的權利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產或動產的所有權轉移至他人的法律行為。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產分配：若該土地為家族遺產，甲方為遺產繼承人之一，需提供遺產分配協議及所有繼承人的同意書，作為合同附件。2.子女教育：若乙方購買土地是為了子女就讀附近的學校，合同中應增加條款，明確甲方在過戶土地后，應保證土地使用權不受到影響，以確保子女的入學資格。3.投資開發：若乙方購買土地是為了進行投資開發，合同中應增加條款，明確甲方在過戶土地前，應保證土地不存在任何法律糾紛，且具備開發條件。4.企業用地：若乙方購買土地是為了企業建設，合同中應增加條款，明確甲方在過戶土地后，應協助乙方辦理相關企業注冊和用地手續。5.房屋拆遷補償：若該土地涉及房屋拆遷補償，合同中應增加條款，明確甲方應提供相關拆遷補償證明，以及拆遷補償款的使用和分配方式。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.甲方身份證明原件及復印件。3.乙方身份證明原件及復印件。4.土地評估報告原件。5.遺產分配協議原件及復印件（若適