定制版2024商鋪租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪維修和保養6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付責任第八條轉租8.1承租方是否允許轉租8.2轉租的條件和程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條其他條款12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的解除第十三條法律適用13.1本合同受哪個法律管轄第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X商鋪”，位于X市X區X街道X號，具體門牌號為X。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為X平方米，內部結構包括X個房間，具體面積分配如下：營業區域：X平方米辦公區域：X平方米倉庫區域：X平方米1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業用途，具體包括但不限于商品展示、銷售、倉儲等功能。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為X年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為X年月日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需續約，應提前X個工作日向出租方提出書面續約申請。雙方根據當時的市場情況和雙方協商，可重新簽訂租賃合同并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月X元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租方應在每月的租金支付周期內，將租金支付至出租方提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽署租賃合同之日起支付押金X元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪且無損壞，出租方應在租賃期滿后的X個工作日內退還承租方所支付的押金。退還方式為銀行轉賬。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。（2）出租方應負責商鋪的物業管理，維護商鋪的安全和環境衛生。（3）出租方不得干預承租方的正常經營活動，不得未經承租方同意擅自進入商鋪。5.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。（2）承租方應負責商鋪內部設施的維護和保養，確保商鋪的安全和正常使用。（3）承租方應在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪交還給出租方。第八條轉租8.1承租方是否允許轉租承租方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租的條件和程序（1）如承租方需要轉租商鋪，應向出租方提交書面的轉租申請，并說明轉租的理由和對象。（2）出租方有權根據實際情況考慮承租方的轉租申請，并在收到申請后的X個工作日內給予答復。（3）如出租方同意承租方的轉租申請，雙方應簽訂書面轉租協議，明確轉租的期限、租金等相關事項。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）如承租方需要提前終止租賃，應向出租方提交書面的提前終止租賃申請。（2）出租方有權根據實際情況考慮承租方的提前終止租賃申請，并在收到申請后的X個工作日內給予答復。（3）如出租方同意承租方的提前終止租賃申請，雙方應協商確定提前終止租賃的相關事項，包括但不限于租金退還、違約金等。9.2提前終止租賃的違約金如承租方未經出租方同意提前終止租賃，承租方應支付違約金X元給出租方。第十條違約責任10.1出租方的違約責任如出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責任如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽署地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為X市X區，雙方同意接受X人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1租賃合同的變更如合同執行過程中需要變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。12.2租賃合同的解除如發生合同約定的解除情形，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續，并互相承擔因解除合同而產生的相關責任。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同于X年月日在X市X區簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為X市X區X街道X號。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細標注商鋪各區域的尺寸、位置和功能布局的圖紙。說明：承租方在簽署合同前應仔細查看商鋪平面圖，確認商鋪的具體情況。附件二：商鋪現狀照片內容：反映商鋪目前內部和外部狀況的照片。說明：承租方在簽署合同前應仔細查看商鋪現狀照片，確認商鋪的現狀。附件三：租賃押金收據內容：證明承租方已支付租賃押金的收據。說明：承租方在支付押金后應妥善保管押金收據，作為日后退還押金的憑證。附件四：租金支付憑證內容：證明承租方已支付租金的支付憑證。說明：承租方在支付租金后應妥善保管租金支付憑證，作為日后證明租金支付情況的依據。附件五：轉租協議內容：承租方與第三方簽訂的轉租協議。說明：如承租方需進行轉租，必須提交轉租協議，經出租方同意后方可進行轉租。附件六：提前終止租賃協議內容：承租方與出租方簽訂的提前終止租賃協議。說明：如承租方需提前終止租賃，必須提交提前終止租賃協議，經出租方同意后方可進行提前終止租賃。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.承租方未經出租方同意轉租商鋪。4.承租方未經出租方同意提前終止租賃。責任認定標準：1.如出租方違約，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.如承租方違約，承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.如承租方未經出租方同意轉租商鋪，承租方應支付違約金X元給出租方。4.如承租方未經出租方同意提前終止租賃，承租方應支付違約金X元給出租方。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供商鋪，構成違約，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于X市X區X街道X號的X商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租