城市承租房2024版租賃協議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任5.房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租手續6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件10.其他約定10.1物業管理費10.2水電費等其他費用11.出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1房屋設施清單14.2租賃合同補充協議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區路號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自2024年1月1日至2034年1月1日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾捌佰元整（小寫）：1800元）。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：壹拾捌佰元整（小寫）：1800元）作為租賃押金。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除應付款項后，向承租人退還剩余的押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任：在租賃期間，因房屋本身結構、設施設備老化或損壞等原因導致的維修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當或故意損壞等原因導致的維修費用，由承租人承擔。5.房屋轉租5.1轉租條件：承租人需轉租房屋的，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。5.2轉租手續：承租人應與次承租人簽訂書面轉租協議，并將轉租協議副本提交給出租人。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在租賃期限內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：本合同簽訂地為北京市海淀區，適用中華人民共和國法律。9.合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，合同即告終止。9.3合同續約條件：租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限約定執行。10.其他約定10.1物業管理費：由承租人按物業管理公司規定標準支付。10.2水電費等其他費用：承租人應按實際使用情況支付水、電、燃氣、網絡等費用。11.出租方及承租方信息11.1出租方信息：名稱：X有限公司地址：北京市海淀區路號聯系人：X聯系電話：X11.2承租方信息：姓名：X身份證號：X地址：市區路號聯系電話：X12.附件12.1房屋照片：詳見附件一，照片應包括房屋外觀、內部布局、主要設施等。12.2租賃押金收據：詳見附件二，押金收據作為合同附件，具有同等法律效力。13.簽字頁13.1出租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.附錄14.1房屋設施清單：詳見附件三，列明房屋內主要設施設備及其狀態。14.2租賃合同補充協議：詳見附件四，補充協議內容包括但不限于寵物飼養、噪音控制、維修責任等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰、完整地反映房屋的外觀、內部布局、主要設施等。照片數量不少于五張，包括房屋正面、側面、背面、客廳、臥室、廚房、衛生間等關鍵部位。附件二：租賃押金收據詳細要求：押金收據應由出租方填寫，承租方簽字確認。收據上應注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋設施清單詳細要求：清單應列明房屋內所有主要設施設備及其狀態。包括但不限于空調、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等。清單應由出租方提供，承租方簽字確認。附件四：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議內容包括但不限于寵物飼養、噪音控制、維修責任等。補充協議應由雙方共同商定，并在合同簽字后一并生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責任的，視為違約。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或未能按照約定使用房屋的，視為違約。3.承租方未經出租方同意轉租房屋的，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。責任認定標準：1.出租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。3.違約行為的違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×1%。4.具體損失賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應承擔違約責任，根據違約金計算方式支付違約金，并賠償承租方因此產生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋給對方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結