合同編號：__________個人租房經營合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構及面積）；1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍乙方在租賃期間內，應按甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方的經營范圍為：_______（經營范圍）。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋自然老化或正常損耗導致的維修費用，由甲方承擔；5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔；5.3租賃期內，甲方應確保房屋及設施的安全性，如存在安全隱患，甲方應及時進行維修。第六條押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效；7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；8.2如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更合同內容；（3）乙方應合理使用房屋，確保房屋及設施的安全，不得擅自改變房屋結構和用途；（4）乙方應及時支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任；（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等方面的規定。3.租賃合同：是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。5.押金：是指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數額的金錢，租賃期滿后，如承租方履行合同義務，出租方應無息退還。6.權利和義務：是指合同當事人根據合同約定所享有的權利和應承擔的義務。7.法律途徑：是指通過法律程序，如協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方經營餐飲業補充條款：鑒于乙方經營餐飲業，甲方可提供必要的廚具和排煙設施，并確保房屋符合食品安全和衛生規定。同時，雙方應簽訂食品安全責任協議，明確食品安全事故的責任承擔。2.場合：乙方經營兒童游樂場補充條款：鑒于乙方經營兒童游樂場，甲方可提供安全的游樂設施，并確保房屋符合兒童游樂場所的安全規定。同時，雙方應簽訂兒童游樂場所安全責任協議，明確安全事故的責任承擔。3.場合：乙方經營藝術品展覽補充條款：鑒于乙方經營藝術品展覽，甲方可提供適當的展示空間和保護措施，并確保房屋符合藝術品展示的安全規定。同時，雙方應簽訂藝術品展示安全責任協議，明確藝術品損壞的責任承擔。附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋租賃登記證明文件3.乙方經營許可證或相關資質證明文件4.食品安全許可