合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢各自的權利和義務時終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及相關設施清單注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金、押金等核心條款需明確填寫，避免日后產生爭議。3.雙方應在合同中明確各自的權利和義務，尤其是房屋維修、押金退還等關鍵事項。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因損壞導致額外費用。5.合同的變更和解除需雙方書面協議，并簽字蓋章確認。6.雙方應妥善保管好合同副本，以便在發生糾紛時提供證據。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保各自利益得到保障。2.合同中應明確約定糾紛解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。3.在履行合同過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。4.如發生糾紛，嘗試友好協商解決，如協商無果，可尋求第三方調解或提起訴訟。5.在解決糾紛時，雙方應保持冷靜，依法維護自身權益。法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭團聚：乙方租賃房屋是為了與家人團聚，因此甲方應盡量保持房屋的舒適和溫馨。補充條款：甲方應在租賃期內保持房屋的整潔和舒適，確保供暖、空調等設施的正常運行。2.學生租房：乙方租賃房屋是為了求學，可能需要安靜的學習環境。補充條款：甲方應保證房屋周邊環境的安靜，不得有擾民行為。3.養寵物：乙方租賃房屋時，需要養寵物。補充條款：甲方應在合同中明確允許乙方養寵物的條款，并要求乙方負責寵物的清潔和安靜。4.短期租賃：乙方租賃房屋期限較短，如旅游、出差等。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期滿后提前解除合同，但需提前通知甲方。5.房屋改造：乙方租賃房屋后，需要進行一定程度的改造。補充條款：甲方應允許乙方在合同約定的范圍內對房屋進行改造，但需事先征得甲方同意，并承擔相關費用。附件列表：1.房屋照片：包括房屋內外部照片，以及附屬設施的照片。2.家具清單：詳細列出房屋內所有家具的名稱、數量和狀態。3.電器清單：詳細列出房屋內所有電器的名稱、品牌、型號和狀況。4.房屋鑰匙：乙方在簽訂合同后，應領取一套完整的房屋鑰匙。5.物業聯系方式：提供物業公司的聯系方式，以便乙方在租賃期間遇到問題時及時聯系。6