2024年規范化房屋拆除施工協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4術語定義第二條房屋拆除范圍與內容2.1拆除房屋的具體地址2.2拆除房屋的面積及結構2.3拆除工作的具體內容第三條拆除施工方案與要求3.1拆除施工方案的制定3.2拆除施工方案的審批3.3拆除施工的安全要求第四條拆除施工時間與進度4.1拆除施工的開始時間4.2拆除施工的結束時間4.3拆除施工的進度安排第五條拆除施工質量與標準5.1拆除施工的質量要求5.2拆除施工的質量驗收5.3拆除施工的質量保障第六條拆除施工安全與環保6.1拆除施工的安全措施6.2拆除施工的安全責任6.3拆除施工的環保要求第七條合同價款與支付方式7.1合同價款的確定7.2合同價款的支付時間7.3合同價款的支付方式第八條合同的履行與變更8.1合同的履行原則8.2合同的變更條件8.3合同的變更程序第九條合同的解除與終止9.1合同的解除條件9.2合同的終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任的具體承擔10.3違約賠償的計算方式第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密13.2保密信息的范圍和期限13.3保密違反的責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區×××路×××號，聯系方式：×××。1.2乙方名稱：×××建筑拆除工程有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區×××路×××號，聯系方式：×××。1.3丙方名稱：×××城市規劃局，法定代表人：×××，地址：×××市×××區×××路×××號，聯系方式：×××。1.4術語定義：（1）拆除房屋：指在本合同約定的范圍內，將建筑物及相關設施全部拆除，直至地面平整。（2）拆除工作：指按照本合同約定的范圍和內容，對甲方擁有的房屋進行拆除作業。第二條房屋拆除范圍與內容2.1拆除房屋的具體地址：×××市×××區×××路×××號。2.2拆除房屋的面積及結構：房屋總面積為××××平方米，結構包括地上××層、地下××層。2.3拆除工作的具體內容：包括但不限于房屋主體結構拆除、附屬設施拆除、管道線路拆除、垃圾清運等工作。第三條拆除施工方案與要求3.1拆除施工方案的制定：乙方應根據甲方提供的房屋資料和相關法律法規，制定詳細的拆除施工方案，并提交甲方和丙方審批。3.2拆除施工方案的審批：甲方和丙方應在收到乙方提交的拆除施工方案后七個工作日內完成審批，并提出修改意見。3.3拆除施工的安全要求：乙方應嚴格按照國家相關法律法規和安全生產標準，確保拆除施工的安全。第四條拆除施工時間與進度4.1拆除施工的開始時間：本合同簽訂后，經甲方、乙方、丙方共同確定具體施工日期。4.2拆除施工的結束時間：乙方應確保在約定的拆除施工結束時間前完成所有拆除工作。4.3拆除施工的進度安排：乙方應根據拆除施工方案，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方和丙方備案。第五條拆除施工質量與標準5.1拆除施工的質量要求：乙方應確保拆除施工質量符合國家相關法律法規和行業標準。5.2拆除施工的質量驗收：拆除施工完成后，甲方、乙方、丙方共同進行質量驗收。5.3拆除施工的質量保障：乙方應承擔拆除施工質量的責任，如因乙方原因導致質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。第六條拆除施工安全與環保6.1拆除施工的安全措施：乙方應制定完善的安全措施，并嚴格執行。6.2拆除施工的安全責任：乙方應對拆除施工過程中的安全事故承擔責任。6.3拆除施工的環保要求：乙方應嚴格按照國家環保法規，做好拆除施工過程中的環境保護工作。第八條合同的履行與變更8.1合同的履行原則：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2合同的變更條件：如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協商一致后進行書面變更。8.3合同的變更程序：變更內容經雙方簽字蓋章確認后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同的解除與終止9.1合同的解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同的終止條件：拆除工作完成后，本合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理：雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關事項。第十條違約責任與賠償10.1違約行為的界定：雙方認為對方違反合同的行為。10.2違約責任的具體承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償的計算方式：具體賠償金額根據雙方約定及實際損失計算。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：拆除工作完成后，本合同自動終止。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容的保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商業秘密等，保密期限為合同終止后五年。13.3保密違反的責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同主體資格證明、拆除施工方案、安全評估報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房屋資料詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、房屋建筑設計圖紙、房屋結構檢測報告等。附件說明：用于乙方制定拆除施工方案和進行拆除施工。附件二：乙方制定的拆除施工方案詳細要求：包括拆除施工的詳細步驟、安全措施、環保措施等。附件說明：用于甲方、丙方審批以及指導拆除施工。附件三：安全評估報告詳細要求：包括拆除施工過程中的安全風險評估、應急預案等。附件說明：用于確保拆除施工的安全進行。附件四：環境保護措施及實施方案詳細要求：包括拆除施工過程中的環保措施、廢棄物處理方案等。附件說明：用于遵守國家環保法規，確保拆除施工的環保進行。附件五：合同主體資格證明詳細要求：包括甲方、乙方、丙方的營業執照、法人代表證明等。附件說明：用于確認合同主體的合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋資料，導致乙方無法按時制定拆除施工方案。2.乙方未按約定時間完成拆除工作，導致拆除施工延期。3.乙方未按約定質量標準完成拆除工作，導致拆除質量不符合要求。4.乙方未按約定安全措施進行施工，導致安全事故發生。5.乙方未按約定環保措施進行施工，導致環境污染。違約責任認定：1.甲方違約，應支付乙方因此遭受的損失賠償。2.乙方違約，應支付甲方因此遭受的損失賠償，并支付違約金。3.丙方違約，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內提供房屋資料，導致乙方無法按時開始拆除施工，乙方有權要求甲方支付因此導致的工期延誤的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.