2024版商鋪二次出租協議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪1.2二次出租1.3甲方1.4乙方1.5租賃期1.6租金1.7押金2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3押金支付方式3.4免租期4.租金調整4.1租金調整方式4.2租金調整時間5.乙方義務5.1經營范圍5.2稅費支付5.3保險購買5.4維護與保養6.甲方義務6.1產權保證6.2設施提供6.3維修責任6.4安全保障7.合同終止與解除7.1提前解除合同7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附屬設施與設備14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效時間14.3合同副本數量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪甲方擁有的位于_______（詳細地址）的商鋪，商鋪面積為_______平方米。1.2二次出租甲方將上述商鋪出租給乙方使用，乙方為二次出租的承租人。1.3甲方指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的個人或單位。1.4乙方指承租甲方商鋪進行經營的個體工商戶或企業。1.5租賃期本合同的租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6租金乙方應按月支付給甲方商鋪租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.7押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細地址），周圍環境_______。2.2商鋪面積商鋪實際可用面積為_______平方米，乙方租賃面積不含公攤面積。2.3商鋪現狀商鋪現狀為_______（簡述現狀，如：空置、有租戶等）。第三條租賃條件3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自商鋪交付之日起計算。3.2租金支付方式乙方按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3押金支付方式乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金在合同到期后無欠租、損壞等情況下全額退還。3.4免租期本合同約定免租期為_______天，自租賃期開始之日起計算。第四條租金調整4.1租金調整方式租金調整方式為每_______年調整一次，調整金額為_______%。4.2租金調整時間租金調整時間為租賃期滿_______年后的第一個月。第五條乙方義務5.1經營范圍乙方在租賃期內應按照合同約定進行經營活動，不得經營違法、違規項目。5.2稅費支付乙方應自行承擔租賃期間產生的一切稅費。5.3保險購買乙方應按期購買火災、盜竊等商業保險，保險金額不得低于合同約定的財產價值。5.4維護與保養乙方應負責商鋪的日常維護與保養，確保商鋪設施正常運行。第六條甲方義務6.1產權保證甲方保證對商鋪享有完全所有權，無任何權屬糾紛。6.2設施提供甲方應提供商鋪的基本設施，如照明、空調、網絡等。6.3維修責任甲方負責商鋪及附屬設施的維修保養，確保設施正常運行。6.4安全保障甲方應確保商鋪的安全，加強安保措施，預防火災、盜竊等事件的發生。第七條合同終止與解除7.1提前解除合同在租賃期內，任何一方提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方。7.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，雙方未續簽或一方違約導致合同解除。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉讓10.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執行。第十三條其他條款13.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。13.2房屋交付條件13.3附屬設施與設備商鋪附屬設施與設備清單詳見附件一。甲方應保證設施設備的正常運行，并承擔維修保養責任。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪附屬設施與設備清單詳細列出商鋪內所有附屬設施與設備，包括品牌、型號、數量、安裝位置等。附件二：商鋪現狀照片提供商鋪現有的內外部照片，以證明商鋪的實際情況。附件三：租賃期內商鋪維修保養項目清單詳細列出甲方應負責維修保養的項目，包括保養周期、保養內容等。附件四：租金支付明細表列出租金支付的詳細計算方式，包括租金計算公式、租金支付周期等。附件五：押金退還明細表詳細說明押金退還的條件和計算方式。附件六：經營范圍說明書詳細說明乙方可經營的范圍，如有特殊許可需求，需附上相關許可證復印件。附件七：保險購買證明乙方提供的保險購買憑證，證明已按合同約定購買相關商業保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未提供合同約定的附屬設施與設備。3.甲方未按約定負責維修保養商鋪及附屬設施。4.甲方未保證商鋪的安全。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定經營范圍進行經營。7.乙方未購買合同約定的商業保險。責任認定：1.甲方違約行為導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開業，甲方應承擔由此產生的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下的租賃標的，位于_______（詳細地址）的_______平方米的商用物業。2.