合同編號：__________物業租賃合同地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________第一條租賃物業及租賃期限1.1本合同租賃的物業包括：____________________________（具體描述租賃物業的面積、位置、設施等）。1.2租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發票。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃物業范圍內的物業管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃物業范圍內的其他費用，包括但不限于網絡費、電話費、室內維修費用等。第四條物業管理4.1甲方應保證租賃物業的安全、衛生和正常使用，按照合同約定進行物業管理。4.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用租賃物業，并按照甲方要求配合物業管理。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協議，并經雙方確認。5.2在租賃期限內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定提供租賃物業，或租賃物業不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。6.2乙方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃物業的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項：1.甲方應確保租賃物業符合約定的用途和條件，否則應承擔違約責任。2.乙方應按時支付租金，并合理使用租賃物業，遵守物業管理規定。3.雙方應妥善保管合同副本，并在合同有效期內履行合同義務。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。2.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全、環境衛生等方面的管理和服務。3.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產生的分歧和爭議。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方為使用甲方物業而支付給甲方的費用。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方需要飼養寵物，需在合同中明確寵物的種類、數量以及相關的責任分配。例如，乙方應負責寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里影響。補充條款：“乙方同意，如飼養寵物，應確保寵物不擾民，不污染環境，并遵守相關寵物管理規定。寵物造成的一切損失或損害，由乙方全權負責。”2.商業活動：如果乙方打算在租賃物業內進行商業活動，應明確商業活動的性質、規模和可能的影響。補充條款：“乙方保證，租賃物業內進行的所有商業活動均符合當地法律法規，不違反租賃目的，不對物業造成永久性改變。”3.裝修改造：如果乙方需要對租賃物業進行裝修或改造，應詳細說明裝修的范圍、標準和期限。補充條款：“乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應確保安全，并在合同約定的期限內完成。”4.分租：如果乙方打算將租賃物業部分或全部分租給第三方，應明確分租的條件和限制。補充條款：“未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業分租給第三方。分租給第三方的，乙方仍承擔本合同項下的全部義務。”附件列表：1.租賃物業的房