合同編號：__________土地使用權過戶合同甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其土地使用權過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、過戶土地使用權的基本情況1.土地位置：_______（詳細地址）；2.土地面積：_______平方米；3.土地用途：_______；4.土地使用權取得方式：_______；5.土地使用權剩余期限：_______年；6.土地使用權證號：_______。二、過戶土地使用權的價格及支付方式1.乙方應支付甲方土地使用權過戶價格共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付土地使用權過戶價格的_______%；（2）剩余款項在辦理土地使用權過戶手續完成后_______日內支付。三、過戶土地使用權的辦理1.甲乙雙方應共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請；2.甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，提供所需的相關文件和證明材料；3.乙方應按照甲方的要求，提供辦理土地使用權過戶所需的相關文件和證明材料；4.土地使用權過戶手續辦理完成后，甲乙雙方應共同簽署《土地使用權變更登記證書》。四、合同的履行1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；2.甲方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應法律責任；3.乙方應按照約定時間支付土地使用權過戶價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）；4.乙方取得土地使用權后，應嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。五、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同；2.如確需變更或解除合同，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議；3.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協議的約定履行各自的權利和義務。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完成后失效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保過戶土地使用權的基本情況真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。2.甲乙雙方應按照約定時間支付土地使用權過戶價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金。3.乙方取得土地使用權后，應嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.合同變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。5.如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方逾期支付土地使用權過戶價格的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。3.乙方取得土地使用權后，如擅自改變土地用途，應承擔相應法律責任。4.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協議的約定履行各自的權利和義務。5.如發生爭議，通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金和其他費用，并按約定用途使用土地的權利。2.過戶：指土地使用者將其依法取得的使用權轉移給其他土地使用者的行為。3.土地使用權過戶價格：指土地使用者將其土地使用權轉讓給其他使用者時，雙方約定的轉讓價格。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的行為。特殊應用場合：1.甲方為房地產開發公司，乙方為個人購房者。2.甲方為集體土地所有者，乙方為農業經營者。3.甲方為國有企業，乙方為私營企業。4.甲方為土地儲備機構，乙方為房地產開發公司。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房地產開發公司，乙方為個人購房者：補充條款：甲方承諾在房屋交付時，保證房屋質量符合國家相關標準和約定，否則乙方有權要求甲方進行維修或賠償。2.甲方為集體土地所有者，乙方為農業經營者：補充條款：甲方保證土地使用權不受第三方主張權利的影響，如遇第三方主張權利，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方為國有企業，乙方為私營企業：補充條款：甲方應在過戶土地使用權前，完成土地權屬清理和地上附著物處理，確保土地使用權無瑕疵。4.甲方為土地儲備機構，乙方為房地產開發公司：補充條款：甲方