甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整方式第五條還款責任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記與保險第七條擔保人7.1擔保人信息7.2擔保責任第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：地址：市區路號聯系人：聯系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款本金：人民幣萬元整貸款額度：不超過萬元整2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區路號的房產，房產證號：第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%4.2利率調整方式貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行。第五條還款責任5.1還款主體借款人本人為還款主體，承擔還款責任。5.2還款期限還款期限為個月，自貸款發放之日起計算。5.3還款賬戶借款人需在貸款人指定的賬戶內存入每月還款金額，以免產生逾期。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區路號的房產，房產證號：。6.2抵押物價值評估抵押物價值為萬元整，評估機構：。6.3抵押物登記與保險抵押物登記費用由借款人承擔，貸款發放后五個工作日內，借款人需將抵押物辦理抵押登記手續。抵押物保險手續由借款人辦理，保險費用由借款人承擔。保險合同需貸款人簽字確認。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件合同自借款人、貸款人和擔保人簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。8.2合同終止條件借款人按照合同約定的還款計劃完成全部還款義務時，合同終止。合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續，貸款人應退還借款人提供的全部擔保材料。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應當按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。借款人未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即還款，并按照逾期本金金額的萬分之五支付違約金。9.2貸款人違約貸款人未按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，應當按照借款人實際損失金額賠償借款人的損失。貸款人未按照合同約定及時發放貸款的，應當按照借款人因等待貸款而產生的實際費用賠償借款人。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，各方當事人可以協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂需經各方當事人協商一致，并簽訂書面修訂協議。11.2修訂程序修訂協議應當明確修訂內容，并經各方當事人簽字或蓋章確認。修訂協議自簽字或蓋章之日起生效。第十二條信息保密12.1保密義務各方當事人應當對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2例外情況法律、法規、行政規章等要求披露的；法院、仲裁機構、政府有關部門等依法要求披露的；為了保護各方當事人合法權益，確需披露的。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，各方當事人可以協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括貸款申請表、房產證復印件、身份證明復印件、擔保人同意擔保的書面材料等。附錄材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司、抵押物登記機關等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方選擇第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方、乙方的責任限額，應在其提供的服務合同或補充協議中明確。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方所需費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付甲方、乙方應在簽訂第三方服務合同后七個工作日內支付相關費用。第五條第三方服務范圍5.1服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于房產評估、抵押物登記、保險辦理等。5.2服務內容第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。第六條第三方信息保密6.1保密義務第三方對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2例外情況法律、法規、行政規章等要求披露的；法院、仲裁機構、政府有關部門等依法要求披露的；為了保護甲方、乙方合法權益，確需披露的。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲方、乙方與第三方協商解決違約問題；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出：合同約定的服務期限屆滿；合同履行完畢；甲乙雙方協商一致解除合同；法律、法規、行政規章等規定第三方應當退出的。8.2退出程序第三方退出時，應按照甲乙方的要求辦理相關手續，確保合同履行不受影響。第九條第三方與甲方、乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。9.2劃分說明第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔；甲方、乙方在履行合同過程中產生的責任，由甲方、乙方承擔。第十條附加條款10.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄本合同附錄包括第三方服務合同、第三方提供的相關文件等。附錄材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細填寫借款人信息、貸款金額、貸款用途等內容。附件2：房產證復印件房產證原件的復印件，需注明“與原件一致”。附件3：身份證明復印件借款人、抵押人、擔保人等身份證明文件的復印件。附件4：房產評估報告房產評估機構出具的房產評估報告，注明評估價值。附件5：抵押物登記證明抵押物登記機關出具的抵押物登記證明，注明登記日期和編號。附件6：擔保人同意擔保的書面材料擔保人簽字或蓋章的同意擔保的書面材料。附件7：保險合同復印件保險合同的復印件，注明保險期間和保險金額。附件8：第三方服務合同與第三方機構簽訂的服務合同，明確服務內容、服務期限、費用等。附件9：第三方提供的相關文件第三方機構提供的不涉及商業秘密的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。借款人未按照合同約定使用貸款。貸款人未按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。貸款人未按照合同約定及時發放貸款。第三方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：違約金：按照逾期本金金額的萬分之五計算。損失賠償：按照實際損失金額賠償。違約責任：違約方應承擔因其違約而給對方造成的直接經濟損失。示例說明：若借款人逾期還款，需支付逾期期間的違約金，逾期本金金額的萬分之五。若貸款人未按時發放貸款，需賠償借款人因等待貸款而產生的實際費用，如中介費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：借款人：指接受貸款人貸款的個人或機構。貸款人：指提供貸款的個人或機構。抵押人：指將財產抵押給貸款人作為借款擔保的個人或機構。擔保人：指為借款人提供擔保的個人或機構。第三方