甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房合同規范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：合同標的2.1房屋買賣2.2二手房交易第三條：合同價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條：交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3辦理過戶4.4交房及付款第五條：甲方義務5.1房屋權屬證明5.2房屋現狀說明5.3協助辦理過戶手續第六條：乙方義務6.1支付定金6.2支付首付款6.3辦理貸款6.4協助辦理過戶手續第七條：交付及質量7.1交付時間7.2交付條件7.3質量保證第八條：產權及過戶8.1房屋產權8.2過戶手續8.3過戶費用第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約金第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條：其他約定12.1房屋配套設施12.2物業費用12.3水電煤等費用第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3貸款合同第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，依法擁有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的當事人，依法具備購買房屋的資格。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋結構、面積等）房產。1.4二手房：指已有一次交易記錄，再次進入市場交易的房屋。第二條：合同標的2.1房屋買賣：本合同所述房屋的所有權及附屬設施、權益等，由甲方轉讓給乙方。2.2二手房交易：甲乙雙方按照本合同約定，進行房屋買賣交易。第三條：合同價格3.1房價：本合同所述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金：乙方支付給甲方的定金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證。3.3首付款：乙方應在本合同簽訂后_______日內，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4貸款：乙方自行辦理貸款手續，貸款額度、期限及還款方式等，按照乙方與貸款機構簽訂的貸款合同執行。3.5尾款：扣除定金、首付款及貸款金額后，乙方應于房屋過戶完成后_______日內，支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條：交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。4.3辦理過戶：甲乙雙方按照相關法律法規和行政規定，共同辦理房屋過戶手續。4.4交房及付款：過戶完成后，甲方將房屋及附屬設施、權益等交付給乙方，乙方按本合同約定支付尾款。第五條：甲方義務5.1房屋權屬證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并保證其真實、有效。5.2房屋現狀說明：甲方應向乙方說明房屋的現狀，包括結構、設施、使用情況等，并保證其說明的真實、準確。5.3協助辦理過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。第六條：乙方義務6.1支付定金：乙方應在合同簽訂后_______日內，支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2支付首付款：乙方應在本合同簽訂后_______日內，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.3辦理貸款：乙方自行辦理貸款手續，貸款額度、期限及還款方式等，按照乙方與貸款機構簽訂的貸款合同執行。6.4協助辦理過戶手續：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。第七條：交付及質量7.1交付時間：過戶完成后，甲方應在_______日內將房屋及附屬設施、權益等交付給乙方。7.2交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的質量標準，及相關法律法規和行政規定的要求。7.3質量保證：甲方保證房屋在交付時，符合本合同約定的質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。第八條：產權及過戶8.1房屋產權：甲方保證其對房屋享有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。8.2過戶手續：甲乙雙方應按照相關法律法規和行政規定，共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.3過戶費用：過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照法律法規和行政規定承擔。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約方應向守約方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第十條：爭議解決10.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。10.2調解：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。10.3仲裁：調解不成的，甲乙雙方同意將糾紛提交_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：本合同終止的條件和方式，按照法律法規和行政規定執行。第十二條：其他約定12.1房屋配套設施：房屋內的配套設施，包括但不限于家具、家電等，按照本合同附件《家具家電清單》約定執行。12.2物業費用：物業費、公共維修基金等費用，由乙方承擔。具體費用標準按照物業管理規定執行。12.3水電煤等費用：過戶完成后，水電煤等費用由乙方承擔。具體費用按照實際使用情況計算。第十三條：附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證，并保證其真實、有效。13.2房屋平面圖：附件《房屋平面圖》作為本合同的組成部分，甲乙雙方應共同遵守。13.3貸款合同：乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，作為本合同的附件，甲乙雙方應共同遵守。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方簽字：甲方（賣方）：____________________營業執照號：____________________授權代表：____________________簽字日期：____________________14.3乙方簽字：乙方（買方）：____________________身份證號：____________________授權代表：____________________簽字日期：____________________14.4見證人簽字：見證人：____________________身份證號：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵循相關法律法規和行政規定，確保其提供的服務合法、合規。1.3第三方權利：第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費、獲得合同約定的報酬等。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介機構：甲乙雙方在本合同簽訂前，可通過中介機構進行房屋買賣的斡旋和協調。2.2貸款機構：乙方自行選擇貸款機構辦理貸款手續，甲方應提供必要的協助。2.3過戶機構：甲乙雙方應按照相關法律法規和行政規定，共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于過戶機構提供的服務。第三條：第三方責任及限額3.1中介機構：中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介機構的原因導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.2貸款機構：貸款機構應按照法律法規和行政規定，為乙方提供貸款服務，如因貸款機構的原因導致甲乙雙方損失的，貸款機構應承擔相應的賠償責任。3.3過戶機構：過戶機構應按照相關法律法規和行政規定，為甲乙雙方提供過戶服務，如因過戶機構的原因導致甲乙雙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。3.4第三方責任限額：第三方的賠償責任限額，按照本合同約定的金額或者法律法規和行政規定執行。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守甲方的指示和要求，確保房屋買賣的順利進行。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的合理要求，提供優質的服務。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介機構：中介機構應向甲乙雙方提供房屋買賣的相關服務，包括但不限于斡旋、協調、提供房屋信息等。5.2貸款機構：貸款機構應向乙方提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發放等。5.3過戶機構：過戶機構應向甲乙雙方提供過戶服務，包括但不限于辦理過戶手續、提供過戶咨詢等。第六條：第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方同意，如在本合同履行過程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應另行簽訂補充協議，明確新的第三方的責任、權利和義務。6.2甲乙雙方應確保補充協議與本合同的內容相一致，不得與本合同相抵觸。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發生的糾紛，應通過友好協商解決。7.2協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。7.3調解不成的，甲乙雙方同意將糾紛提交_______仲裁委員會仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同終止8.1本合同履行完成后，第三方介入的服務即告終止。8.2第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續，確保房屋買賣的順利完成。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的通信、協商、簽署文件等，應保存完整的記錄和證據，以備后續查詢和解決糾紛時使用。9.2甲乙雙方與第三方之間的費用，包括但不限于服務費、手續費等，由甲乙雙方按照法律法規和行政規定承擔。第十條：第三方介入的生效、變更和終止10.1第三方介入的補充協議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2補充協議的變更和終止，應按照法律法規和行政規定執行。第十一條：附件11.1中介機構提供的服務，具體內容、費用等，詳見附件《中介服務協議》。11.2貸款機構提供的服務，具體內容、費用等，詳見附件《貸款服務協議》。11.3過戶機構提供的服務，具體內容、費用等，詳見附件《過戶服務協議》。第十二條：簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：中介服務協議附件4：貸款服務協議附件5：過戶服務協議附件6：家具家電清單附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：甲方應向乙方出示房屋所有權證，確保其真實、有效。房屋所有權證作為本合同的附件，是證明甲方對房屋享有所有權的重要文件。附件2：房屋平面圖詳細要求和說明：附件《房屋平面圖》詳細描述了房屋的結構、布局、面積等信息，是甲乙雙方共同遵守的合同依據。附件3：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議明確了中介機構提供的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。甲乙雙方應在中介服務協議上簽字確認。附件4：貸款服務協議詳細要求和說明：貸款服務協議明確了貸款機構提供的貸款服務內容、貸款額度、利率、還款方式等。乙方應仔細閱讀并理解貸款服務協議，自行辦理貸款手續。附件5：過戶服務協議詳細要求和說明：過戶服務協議明確了過戶機構提供的過戶服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。甲乙雙方應在與過戶機構簽訂過戶服務協議后，共同辦理房屋過戶手續。附件6：家具家電清單詳細要求和說明：附件《家具家電清單》列出了房屋內包含的家具、家電等配套設施，以及雙方對于配套設施的約定。甲乙雙方應按照清單內容，履行合同約定的義務。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付時不符合約定質量標準。2.甲方未按照合同約定提供產權證明、協助辦理過戶手續等。3.乙方未按照合同約定支付定金、首付款、貸款尾款等。4.乙方未按照合同約定協助辦理過戶手續