甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買補充協議范例本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式3.補充協議內容3.1房屋價款3.1.1房價款總額3.1.2首付款金額3.1.3剩余款項及還款方式3.2房屋交付時間3.3房產證過戶3.3.1過戶費用3.3.2過戶時間3.4房屋維修責任3.5房屋物業費用3.6戶口遷出3.7違約責任3.7.1購房者違約3.7.2賣家違約4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他事項6.1房屋交易稅費6.2房屋保險6.3房屋裝修情況7.雙方簽字7.1購房者簽字7.2賣家簽字7.3見證人簽字8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2購房者身份證復印件8.3賣家身份證復印件8.4房產證過戶相關文件8.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權人：X第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯系方式：X第三條補充協議內容3.1房屋價款3.1.1房價款總額：人民幣X元（大寫：X元整）3.1.2首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整）3.1.3剩余款項及還款方式：購房者應于年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣X元（大寫：X元整），付款方式為按揭貸款。3.2房屋交付時間：自年月日起，賣方應將房屋及附屬設施按現狀交付給買方使用。3.3房產證過戶3.3.1過戶費用：雙方約定，過戶所產生的費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3.2過戶時間：自年月日起，買方應盡快完成房產證過戶手續。3.4房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內，如出現質量問題，賣方應在接到買方通知后個工作日內負責修復，并承擔修復費用。因買方使用不當造成的損壞，由買方負責修復并承擔相關費用。3.5房屋物業費用：自房屋交付之日起，房屋的物業管理費、公共維修基金等費用由買方承擔。3.6戶口遷出：賣方應在本協議簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出，并將相關證明文件交付給買方。如賣方未按約定遷出戶口，應支付給買方人民幣X元（大寫：X元整）的違約金。3.7違約責任3.7.1購房者違約：購房者未按約定時間支付房價款，應支付給賣家人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且賣家有權解除本協議。3.7.2賣家違約：賣家未按約定時間交付房屋或未能保證房屋質量，應支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且購房者有權解除本協議。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件：本協議簽訂后，如雙方同意對協議內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件：本協議簽訂后，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除本協議。第五條爭議解決方式5.1協商解決：雙方應本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。5.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1房屋交易稅費：雙方同意按照相關法律法規規定，承擔各自應繳納的房屋交易稅費。6.2房屋保險：買方應自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用，保障房屋及附屬設施的安全。6.3房屋裝修情況：房屋交付時，如房屋內有裝修，賣方應向買方說明裝修的保修情況，并承擔相應的保修責任。第八條附件8.1房屋所有權證復印件：本協議簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件作為附件。8.2購房者身份證復印件：買方應向賣方提供有效身份證件的復印件作為附件。8.3賣家身份證復印件：賣方應向買方提供有效身份證件的復印件作為附件。8.4房產證過戶相關文件：如房產證過戶過程中產生的相關文件，應一并提供給買方。8.5其他相關文件：雙方認為與本協議有關的其它文件，均作為本協議的附件。第九條雙方權利和義務9.1賣方權利和義務9.1.1賣方應保證其對房屋的產權，無任何權利爭議和債務糾紛。9.1.2賣方應按照本協議約定的時間、方式交付房屋。9.1.3賣方應承擔房屋交易過程中應繳納的稅費。9.2買方權利和義務9.2.1買方應按照本協議約定的時間、方式支付房價款。9.2.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的保管、使用、維修等責任。9.2.3買方應承擔房屋交易過程中應繳納的稅費。第十條合同的生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條合同的終止本協議履行完畢或者雙方協商一致解除本協議的，本協議終止。第十二條合同的份數本協議一式肆份，賣方執壹份，買方執叁份，具有同等法律效力。第十三條通知任何一方就本協議事項發給對方的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十四條適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產交易中心、物業公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本協議履行過程中，如涉及到第三方的服務或手續，包括但不限于中介服務、貸款審批、過戶手續等，甲乙方應依法依規接受第三方的介入。2.2第三方介入的方式：甲乙方應在與第三方進行接觸、協商、辦理相關手續時，確保第三方了解本協議的約定，并按照本協議的約定履行各自的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本協議項下的責任，應以第三方自身的服務合同或相關法律法規規定為限。3.2第三方責任承擔：第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用的確定：第三方提供的服務費用，應根據第三方制定的收費標準或雙方協商確定。4.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照第三方提供的服務費用標準，按時支付服務費用。第五條第三方服務瑕疵的處理5.1第三方服務瑕疵的界定：如第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方服務瑕疵的處理方式：甲乙方應與第三方協商解決服務瑕疵問題，如協商不成，可依法依規采取相應措施。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本協議項下的服務，僅為甲乙方提供協助和中介，不改變甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方應按照本協議的約定，履行中介服務的義務，并承擔相應的責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方在本協議項下的責任限額，應根據第三方自身的服務合同或相關法律法規規定確定。7.2第三方責任限額的承擔：如第三方導致甲乙方損失，且第三方的責任限額不足以彌補損失的，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方的服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的服務，應簽訂書面解除協議，并依法依規辦理相關手續。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可采取調解、仲裁或法律途徑解決。9.2第三方介入的爭議解決依據：第三方介入的爭議，應依據本協議、第三方服務合同及相關法律法規解決。第十條第三方介入的份數和通知10.1第三方介入的份數：本協議的第三方介入部分，一式肆份，甲乙雙方各執壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。10.2第三方介入的通知：任何一方就第三方介入事項發給對方的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十一條第三方介入的適用法律本協議的第三方介入部分，簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：購房者身份證復印件附件3：賣家身份證復印件附件4：房產證過戶相關文件附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋保險單復印件附件7：房屋裝修情況說明附件8：貸款銀行提供的貸款批準文件附件9：房產交易中心提供的過戶證明文件附件10：物業公司提供的物業費用清單附件11：中介公司提供的服務費用清單附件12：房屋驗收報告附件13：房屋維修記錄附件14：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.購房者身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.賣家身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。4.房產證過戶相關文件：包括過戶申請表格、過戶費用清單、過戶后的房產證復印件等。5.房屋交易稅費清單：詳細列出房屋交易過程中應繳納的各項稅費，包括計算方式、稅率等。6.房屋保險單復印件：應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。7.房屋裝修情況說明：詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修費用、使用的材料等。8.貸款銀行提供的貸款批準文件：包括貸款批準函、貸款合同復印件等。9.房產交易中心提供的過戶證明文件：包括過戶證明、產權轉移登記證明等。10.物業公司提供的物業費用清單：詳細列出物業費用的收費標準、收費時間等。11.中介公司提供的服務費用清單：詳細列出中介服務的費用標準、服務內容等。12.房屋驗收報告：詳細記錄房屋驗收的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。13.房屋維修記錄：詳細記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。14.其他相關文件：包括雙方認為與房屋交易有關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房價款2.賣方未按約定時間交付房屋3.賣方未能保證房屋質量4.賣方未按約定承擔房屋維修責任5.賣方未按約定承擔房屋物業費用6.賣方未按約定遷出戶口7.買方未按約定履行房屋及附屬設施的保管、使用、維修等責任8.買方未按約定承擔房屋交易過程中應繳納的稅費9.中介方未按約定提供服務10.貸款銀行未按約定審批貸款違約的責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房價款，應支付給賣家人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且賣家有權解除本協議。2.賣方未按約定時間交付房屋，應支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金，并且購房者有權解除本協議。3.賣方未能保證房屋質量，導致購房者損失的，應支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金。4.賣方未按約定承擔房屋維修責任，導致購房者損失的，應支付給購房者人民幣X元（大寫：X元整）的違約金。5.賣方未按約定承擔房