甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃與購買綜合合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃商鋪的期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃商鋪的費用承擔4.1租金不包括的費用4.2租金包括的費用4.3租戶自行承擔的費用第五條商鋪的維護與保養(yǎng)5.1租戶的維護責任5.2出租人的維護責任5.3維護保養(yǎng)的具體要求第六條商鋪的裝修規(guī)定6.1裝修申請流程6.2裝修材料要求6.3裝修驗收標準第七條商鋪的經營范圍7.1允許經營的業(yè)務范圍7.2禁止經營的業(yè)務范圍7.3經營范圍的變更第八條商鋪的轉讓和轉租8.1商鋪轉讓的條件8.2商鋪轉租的條件8.3轉讓和轉租的相關手續(xù)第九條合同的解除和終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除和終止合同后的責任處理第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2租戶的違約責任10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內容12.3變更和補充的書面形式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同終止后的相關事宜第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定內容的變更和解除14.3約定內容的補充和解釋第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于____________（詳細地址），商鋪的名稱為____________。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為____________平方米，商鋪的結構包括____________（詳細描述）。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為____________（如商業(yè)、辦公、餐飲等），符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃商鋪的期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____________年____________月____________日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____________年____________月____________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____________個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月____________元，總計為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的____________日前支付當月租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條租賃商鋪的費用承擔4.1租金不包括的費用租金不包括水費、電費、物業(yè)管理費等，租戶需自行承擔。4.2租金包括的費用租金包括商鋪的基本維護費用，具體包括____________（詳細描述）。4.3租戶自行承擔的費用租戶需自行承擔租賃商鋪期間的____________（詳細描述）等費用。第五條商鋪的維護與保養(yǎng)5.1租戶的維護責任租戶應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。5.2出租人的維護責任出租人負責商鋪的大修、中修等大型維護工作，確保商鋪的安全與美觀。5.3維護保養(yǎng)的具體要求租戶和出租人應按照我國相關法律法規(guī)和商鋪的實際狀況，確保商鋪的維護保養(yǎng)工作。第六條商鋪的裝修規(guī)定6.1裝修申請流程租戶如需進行商鋪裝修，應提前____________個月向出租人提交裝修申請，并提供相關設計方案。6.2裝修材料要求裝修材料應符合我國相關法律法規(guī)和____________（詳細描述）的要求。6.3裝修驗收標準裝修完成后，租戶應按照____________（詳細描述）的標準進行驗收，出租人負責驗收工作。第八條商鋪的轉讓和轉租8.1商鋪轉讓的條件租戶在租賃期限內，如需將商鋪轉讓給第三方，應提前____________個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2商鋪轉租的條件租戶在租賃期限內，如需將商鋪轉租給第三方，應提前____________個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.3轉讓和轉租的相關手續(xù)轉讓或轉租時，租戶應向出租人提交____________（詳細描述）等相關手續(xù)。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的情形合同解除的情形包括____________（詳細描述）。9.2合同終止的情形合同終止的情形包括____________（詳細描述）。9.3解除和終止合同后的責任處理解除和終止合同后，租戶應按照____________（詳細描述）處理相關事宜。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同約定，應承擔____________（詳細描述）的違約責任。10.2租戶的違約責任租戶如違反合同約定，應承擔____________（詳細描述）的違約責任。10.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式包括____________（詳細描述）。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括____________（詳細描述）。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為____________（詳細描述）。11.3爭議解決的時效爭議解決的時效為____________（詳細描述）。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件合同變更的條件包括____________（詳細描述）。12.2合同補充的內容合同補充的內容包括____________（詳細描述）。12.3變更和補充的書面形式變更和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期合同的生效日期為____________年____________月____________日。13.2合同的終止日期合同的終止日期為____________年____________月____________日。13.3合同終止后的相關事宜合同終止后，租戶應按照____________（詳細描述）處理相關事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方的其他約定內容包括____________（詳細描述）。14.2約定內容的變更和解除約定內容的變更和解除應遵循合同的變更和解除條款。14.3約定內容的補充和解釋約定內容的補充和解釋應由雙方共同協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，凡是對本合同的履行產生影響的外部主體均視為第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方在第三方介入前，應與第三方充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入后，應確保第三方按照本合同的約定履行相應義務，并承擔第三方違約責任。第三條第三方介入的責任限制3.1第三方介入并不改變甲乙方在本合同中的權利和義務。3.2第三方介入的行為和責任，應由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產生的額外責任。3.3甲乙方在第三方介入后的通知義務和監(jiān)督義務，不免除其在本合同中的履行責任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方在第三方介入時，如需增加額外條款，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2額外條款應明確第三方在本合同中的權利、義務和責任，以及與甲乙方的關系。4.3額外條款的變更和解除，應遵循本合同的變更和解除條款。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權利、義務和責任劃分，應以本合同和額外條款為準。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決，應遵循本合同的爭議解決條款。5.3第三方與甲乙方之間的劃分說明，不應影響甲乙方在本合同中的權利和義務。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方在第三方介入后，應向對方告知第三方的名稱、聯系方式和介入事項。6.2甲乙方在第三方介入前，應向對方告知第三方介入的可能影響和風險。6.3甲乙方未履行告知義務的，應承擔由此產生的法律責任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除，應遵循本合同的變更和解除條款。7.2第三方介入的終止和解除，不影響甲乙方在本合同中的權利和義務。7.3第三方介入的終止和解除，應以書面形式進行，并由甲乙方和第三方共同確認。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同或額外條款的約定，應承擔違約責任。8.2甲乙方如違反本合同或額外條款的約定，應承擔違約責任。8.3違約責任的賠償方式和金額，應遵循本合同的違約責任條款。第九條第三方介入的保險和保障9.1甲乙方應根據本合同的約定，為第三方介入提供必要的保險和保障。9.2第三方應根據甲乙方的要求，提供相應的保險和保障證明。9.3保險和保障的受益人和賠付對象，應以本合同和額外條款為準。第十條第三方介入的知情權10.1甲乙方有權了解第三方介入的具體情況和履行情況。10.2第三方有權了解甲乙方在本合同中的權利和義務。10.3甲乙方和第三方的知情權，不應影響本合同的履行和第三方介入的履行。第十一條第三方介入的保密義務11.1甲乙方和第三方應對本合同和第三方介入的具體情況保密，未經對方同意不得泄露。11.2甲乙方和第三方違反保密義務的，應承擔由此產生的法律責任。11.3保密義務在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。第十二條第三方介入的強制性規(guī)定12.1本合同和額外條款中的第三方介入規(guī)定，如有違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應視為無效。12.2甲乙方和第三方應遵守我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違反相關法律規(guī)定。12.3本合同和額外條款的無效部分，不影響其他部分的效力。第十三條第三方介入的不可抗力13.1甲乙方和第三方在履行本合同和額外條款時，如遇第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的租賃期限、租金金額、租金支付周期和方式等基本條款。附件二：商鋪購買合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的購買價格、購買方式、付款周期和方式等基本條款。附件三：商鋪維修保養(yǎng)合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費用等條款。附件四：商鋪轉讓轉租合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的轉讓和轉租條件、轉讓和轉租的手續(xù)、轉讓和轉租的費用等條款。附件五：商鋪保險合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的保險類型、保險費用、保險責任等條款。附件六：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、責任限制、額外條款等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按