甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租賃：有機農業示范園本合同目錄一覽第一條：土地租賃概述1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期第二條：租賃用途2.1租賃土地的使用目的2.2租賃土地的禁止用途第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃土地的維護與管理4.1承租人的維護與管理責任4.2出租人的維護與管理責任第五條：保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條：土地退租與提前終止租賃6.1退租條件6.2提前終止租賃的條件第七條：違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達地點第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：雙方的權利與義務13.1承租人的權利與義務13.2出租人的權利與義務第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：土地租賃概述1.1土地位置與面積租賃土地位于中華人民共和國省市縣，具體地塊坐標為東經度分，北緯度分，土地面積共計平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃起始與終止日期租賃土地的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2034年12月31日。第二條：租賃用途2.1租賃土地的使用目的承租人須將租賃土地用于發展有機農業示范園，不得擅自改變土地用途。2.2租賃土地的禁止用途（一）非法傾倒廢棄物；（二）非法開采地下資源；（三）其他違反國家法律法規的行為。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每年人民幣元，總計人民幣元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，分別于每年的6月30日和12月31日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：租賃土地的維護與管理4.1承租人的維護與管理責任承租人應按照有機農業的要求，對租賃土地進行合理利用和有效管理，確保農業示范園的持續發展。4.2出租人的維護與管理責任出租人應確保租賃土地的基本設施完善，如水電路等基礎設施，保障承租人的正常生產需求。第五條：保險責任5.1承租人的保險責任承租人應自行購買土地財產保險，保障農業示范園內的財產安全。5.2出租人的保險責任出租人應購買土地本身保險，保障土地不受自然災害等因素影響。第六條：土地退租與提前終止租賃6.1退租條件在租賃期滿前，承租人如需退租，應提前半年通知出租人，并支付違約金人民幣元。6.2提前終止租賃的條件在租賃期滿前，任何一方提前終止租賃合同，均應承擔相應的違約責任，并支付對方違約金人民幣元。第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商的方式解決。8.2第三方調解如雙方協商不成，可向租賃土地所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院雙方同意，任何一方在合同履行過程中提起的訴訟，應由租賃土地所在地的人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并經雙方協商一致。第十一條：通知與送達11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。11.2通知的送達地點雙方指定的通知送達地點為合同簽訂時的各自住所地址。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。第十三條：雙方的權利與義務13.1承租人的權利與義務（1）承租人享有合法使用租賃土地的權利。（2）承租人應按合同約定支付租金。（3）承租人應按合同約定合理利用和保護租賃土地。13.2出租人的權利與義務（1）出租人應保證租賃土地的基本設施完善。（2）出租人應按照合同約定提供租賃土地。（3）出租人應履行合同約定的其他義務。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃土地現狀照片、土地使用權證復印件、租賃土地規劃圖等。本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供土地租賃信息和服務；（2）專業機構進行土地評估和審計；（3）政府部門進行土地管理和監督；（4）其他雙方約定的第三方服務。1.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照約定履行介入職責；（4）第三方提交介入結果或建議。第二條：第三方的主要職責2.1中介方的職責中介方負責提供真實、準確的土地租賃信息，協助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費用。2.2專業機構的職責專業機構負責對租賃土地進行評估和審計，確保租金的合理性和土地的使用價值。2.3政府部門的職責政府部門負責對租賃土地進行管理和監督，確保土地使用的合法性和規范性。2.4其他第三方的職責其他第三方根據甲乙雙方的約定，提供相應服務，并按照約定履行職責。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方有權按照約定獲得相應的服務費用。3.2第三方應按照約定履行職責，并提供真實、準確的服務結果。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露相關信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方就其提供的服務范圍內承擔責任，對于因第三方介入引起的任何損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方介入所造成的損失，由甲乙雙方按照約定承擔相應的責任。4.3甲乙雙方應合理劃分第三方的責任限額，并在相關協議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方為平等主體，不存在隸屬或代理關系。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協議，不影響雙方之間的合同履行。5.3第三方介入不得違反甲乙雙方之間的合同約定。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）中介方完成信息服務；（2）專業機構完成評估和審計工作；（3）政府部門完成土地管理監督職責；（4）其他雙方約定的終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方確認第三方介入已完成；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協議終止；（3）甲乙雙方按照約定支付第三方服務費用；（4）第三方提交最終報告或審計結果。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形（1）中介方提供虛假信息；（2）專業機構未按時完成評估和審計；（3）政府部門未履行土地管理監督職責；（4）其他第三方的違約行為。7.2第三方違約的處理（1）要求第三方繼續履行協議；（2）要求第三方承擔違約責任；（3）解除與第三方的協議；（4）向第三方追償損失。第八條：第三方介入的權益保護（1）按時支付服務費用；（2）提供必要的工作條件；（3）不得無故解除協議；（4）保守第三方商業秘密。（1）與甲乙雙方簽訂協議；（2）要求支付服務費用；（3）依法解除協議；（4）向法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并經甲乙雙方協商一致。第十條：第三方介入的通知與送達10.1通知的方式甲乙雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。10.2通知的送達地點甲乙雙方指定的通知送達地點為合同簽訂時的各自住所地址。第十一條：第三方介入的生效與終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現狀照片附件二：土地使用權證復印件附件三：租賃土地規劃圖附件四：中介服務協議附件五：專業機構評估報告附件六：審計報告附件七：政府部門土地管理監督文件附件八：其他雙方約定的第三方服務協議附件的詳細要求和說明：1.租賃土地現狀照片應清晰反映租賃土地的實際情況，包括地理位置、土地狀況等。2.土地使用權證復印件應完整、清晰，證明租賃土地的法律地位和使用權。3.租賃土地規劃圖應詳細展示土地的規劃用途、面積分配等，以便雙方明確土地使用范圍。4.中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。5.專業機構評估報告應詳細記錄土地的價值評估、租金建議等，為租金定價提供依據。6.審計報告應包含租賃土地的財務審計結果，確保租金支付的合理性。7.政府部門土地管理監督文件應證明土地使用的合法性和規范性，包括土地使用權證書等。8.其他雙方約定的第三方服務協議應詳細列出第三方服務的范圍、職責、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂合同；2.專業機構未按時完成評估和審計工作；3.政府部門未履行土地管理監督職責；4.第三方未按照約定提供服務；5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用；6.甲乙雙方未按約定使用租賃土地；7.第三方泄露甲乙雙方的商業秘密。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行合同、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任；4.違約方應承擔因違約產生的其他相關費用。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂合同，中介方應承擔繼續履行合同、支付違約金的責任，并賠償甲乙雙方因合同簽訂所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.違約金：違約方未履行合同約定，應支付給對方一定金額的違約金，作為違約行為的經濟補償。3.賠償責任：因違約方的違約行為導致對方損失的，違約