上海公租房買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的公租房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為公租房，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉龋幱谡Ｊ褂脿顟B(tài)。2.房屋性質(zhì)該房屋為政府提供的公共租賃住房，甲方擁有合法的居住及使用權(quán)益，并有權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)購(gòu)房所需資料。遵守國(guó)家及上海市關(guān)于公共租賃住房管理的相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定使用該房屋。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋相關(guān)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)的差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（或按照分期付款方式乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于家具、電器等（如有約定）。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同解除證明等。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，完成房屋交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及上海市的相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家及上海市關(guān)于公共租賃住房管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與