店面樓梯租用協議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，欲租用甲方位于[店面詳細地址]的樓梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓梯位置：甲方店面內從[起始樓層]至[終止樓層]的樓梯，包括樓梯踏步、扶手、平臺等相關附屬設施。2.樓梯狀況：該樓梯目前結構完整，無明顯損壞，但乙方應在使用前對樓梯的現狀進行詳細檢查，如有任何問題應及時與甲方溝通。甲方應確保在租賃期間樓梯的安全性和正常使用功能。3.使用范圍：乙方僅可將該樓梯用于[明確規定的使用目的，如經營活動、人員通行等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓梯的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.乙方應在租賃期限屆滿后[規定時間，如3日內]將樓梯歸還給甲方，并保證樓梯的原狀。若乙方需要續租，應在租賃期限屆滿前[規定時間，如15日]書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[具體金額]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數，如15天]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用樓梯的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證所提供的樓梯符合安全使用標準，并在租賃期間負責對樓梯進行必要的維護和保養，確保樓梯的正常使用。如因甲方原因導致樓梯出現安全問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在乙方支付租金后，及時向乙方提供合法有效的租金發票。在租賃期限內，甲方不得擅自干涉乙方對樓梯的正常使用，但乙方應遵守法律法規及本協議的約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用樓梯。如因甲方原因導致樓梯無法正常使用，影響乙方經營活動的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用樓梯，不得擅自改變樓梯的結構、用途或進行其他損壞樓梯的行為。如因乙方原因導致樓梯損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應負責樓梯在租賃期間的清潔衛生工作，保持樓梯的整潔。乙方應按照本協議約定按時支付租金及相關費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生的額外費用（如催款費用等），由乙方承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將樓梯歸還給甲方，并保證樓梯的原狀。如乙方未按時歸還或樓梯有損壞的，乙方應承擔相應的違約責任。五、維修與保養1.日常維修：租賃期間，樓梯的日常維修保養工作由[維修責任方，如乙方]負責。乙方應定期對樓梯進行檢查和維護，確保樓梯的安全性和正常使用功能。如發現樓梯存在問題，應及時通知甲方，并進行維修。維修費用由[維修費用承擔方，如乙方]承擔。2.重大維修：如樓梯出現重大損壞或故障，需要進行較大規模的維修或更換部件的，由[維修責任方，如甲方]負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[規定時間，如5日內]安排維修工作。維修費用由[維修費用承擔方，根據實際情況確定，如甲方承擔大部分，乙方承擔小部分等]承擔。六、保險1.甲方應自行購買與樓梯相關的財產保險，確保在租賃期間樓梯因意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應的賠償。2.乙方應購買相關的責任保險，以保障在使用樓梯過程中因乙方原因導致第三方人身傷亡或財產損失時，乙方能夠承擔相應的賠償責任。如因乙方未購買保險或保險賠償不足導致甲方承擔賠償責任的，乙方應向甲方支付全部賠償款項。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變樓梯用途、損壞樓梯等，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務的，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律