甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區域獨家二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：獨家代理區域4.1甲方授權乙方在指定區域內獨家代理銷售該房屋第五條：代理期限5.1獨家代理期限5.2代理期限的延長及終止條件第六條：代理費用6.1乙方應支付的代理費用6.2費用支付的時間及方式第七條：房屋銷售7.1乙方的銷售義務7.2甲方協助銷售的事項第八條：房屋交付8.1交付時間及方式8.2交付前的準備工作第九條：產權過戶9.1過戶所需材料9.2過戶時間及費用第十條：售后服務10.1甲方提供的售后服務內容10.2乙方享有的售后服務權益第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決12.1雙方協商解決12.2提交仲裁機構仲裁第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營業執照號碼：）（甲方注冊地址：）（甲方聯系電話：）1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營業執照號碼：）（乙方注冊地址：）（乙方聯系電話：）第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：（具體到門牌號）（省）（市）（區/縣）（郵政編碼）2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權證號：（所有權證號碼）第三條：交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：（小寫）：元3.2付款方式及時間：（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣（大寫）：（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買房屋義務后，抵作房款。第三條的支付時間表：（日期）前支付人民幣（大寫）：（小寫）：元；（日期）前支付人民幣（大寫）：（小寫）：元；（日期）前支付人民幣（大寫）：（小寫）：元。（3）甲方同意在乙方支付完畢全部房款后日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。第四條：獨家代理區域4.1甲方授權乙方在（省）（市）（區/縣）范圍內獨家代理銷售該房屋，代理期限自本合同簽訂之日起至（代理結束日期）。第五條：代理期限5.1獨家代理期限：自本合同簽訂之日起至（代理結束日期）。5.2代理期限的延長及終止條件：（1）如乙方在代理期限內完成房屋銷售，本合同代理期限自行終止。（2）如乙方未能在代理期限內完成房屋銷售，雙方可協商延長代理期限，并簽訂書面補充協議。（3）如乙方未履行本合同約定的購買義務，甲方有權單方面終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：代理費用6.1乙方應支付的代理費用為人民幣（大寫）：（小寫）：元。6.2費用支付的時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付代理費用。代理費用支付后，甲方應全力協助乙方進行房屋銷售工作。第八條：房屋交付8.1交付時間及方式：（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋及其附屬設施符合國家相關法律法規規定，不存在任何安全隱患；（3）房屋內部裝修及設施完好，功能正常。8.2交付前的準備工作：（1）甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。（2）甲方應負責辦理房屋交付前的一切手續，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等公共事業費用的結算，以及物業服務費用的結清。（3）甲方應向乙方提供房屋鑰匙一把，并確保鑰匙能正常開啟所有鎖具。第九條：產權過戶9.1過戶所需材料：（1）乙方有效身份證明文件及復印件；（2）甲方有效身份證明文件及復印件；（3）房屋所有權證原件及復印件；（4）其他根據法律法規及相關部門要求所需提供的材料。9.2過戶時間及費用：雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同前往房地產交易中心辦理產權過戶手續。過戶費用由乙方承擔，具體費用以房地產交易中心出具的收費標準為準。第十條：售后服務10.1甲方提供的售后服務內容：（1）本合同簽訂后，甲方應保證房屋權屬清晰，如因權屬問題導致的糾紛，由甲方負責解決。（2）本合同簽訂后，甲方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，如因設施故障導致的維修費用，由甲方承擔。10.2乙方享有的售后服務權益：（1）本合同簽訂后，乙方應享有房屋的正常使用權，包括但不限于居住、出租等。（2）本合同簽訂后，乙方應在合同約定的代理區域內享有獨家銷售權。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：（1）如甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。（2）如甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權證，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。11.2乙方違約責任：（1）如乙方未按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。（2）如乙方未履行本合同約定的購買義務，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元，并歸還已支付的定金。第十二條：爭議解決12.1雙方協商解決：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商未果，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件：（1）合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更內容應符合法律法規及政策規定。13.2合同解除條件：（1）如乙方在本合同簽訂之日起日內未能支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同及補充協議的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、公證機構、金融機構、物業服務公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同執行受到影響，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行房屋買賣，中介方應在本合同簽訂前提供合法有效的營業執照和相關資質證明。中介方的服務內容包括但不限于：提供房源信息、協助雙方進行價格談判、協助辦理房屋過戶手續等。2.2評估機構介入：如甲方和乙方選擇對房屋進行評估，評估機構應在本合同簽訂前提供合法有效的營業執照和相關資質證明。評估機構應對房屋的價值進行客觀、公正的評估，并出具評估報告。2.3公證機構介入：如甲方和乙方選擇通過公證機構進行房屋買賣，公證機構應在本合同簽訂前提供合法有效的營業執照和相關資質證明。公證機構應對合同內容進行審查，并出具公證書。2.4金融機構介入：如甲方和乙方選擇通過金融機構辦理貸款，金融機構應在本合同簽訂前提供合法有效的營業執照和相關資質證明。金融機構應按照雙方約定，及時審批貸款申請，并發放貸款。2.5物業服務公司介入：如甲方和乙方選擇通過物業服務公司進行物業交接，物業服務公司應在本合同簽訂前提供合法有效的營業執照和相關資質證明。物業服務公司應協助甲方和乙方辦理物業交接手續，并提供必要的售后服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在其職責范圍內應承擔的賠償責任、違約責任等。具體責任限額由甲方和乙方根據第三方的資質、服務內容等因素協商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的支付：如第三方未能履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方按照本合同約定的責任限額進行賠償。第三方應在收到賠償請求后日內，按照約定方式支付賠償金額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在本合同中的職責，并不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的責任。第三方僅負責協助甲方和乙方履行合同，并不具備合同主體的地位。4.2第三方之間的協調：如本合同履行過程中，涉及多個第三方，甲方和乙方有權要求各第三方之間進行協調，確保合同的順利進行。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更的條件：如甲方和乙方在本合同履行過程中，需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2第三方變更的程序：第六條：第三方未履行職責的處理6.1第三方未履行職責的處理：如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未履行職責的后果：如第三方未履行職責，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方按照本合同約定的責任限額進行賠償。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲方和乙方根據本合同約定解除合同，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務：第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應按照甲方和乙方的要求，協助辦理相關手續，確保合同的圓滿履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金收據附件四：付款憑證附件五：評估報告復印件附件六：公證書復印件附件七：貸款批準通知書復印件附件八：物業交接單附件九：第三方資質證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、證件號碼、房屋地址、證號等。2.房屋買賣合同草稿：應包含本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.定金收據：應顯示定金的金額、收款人、收款日期等詳細信息。4.付款憑證：應顯示付款的金額、付款人、付款日期等詳細信息。5.評估報告復印件：應包含房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。6.公證書復印件：應顯示公證書的編號、辦理日期、公證事項等信息。7.貸款批準通知書復印件：應顯示貸款的金額、貸款人、貸款日期等信息。8.物業交接單：應明確物業交接的時間、地點、交接人等信息。9.第三方資質證明文件：應顯示第三方的營業執照號碼、經營范圍、資質等級等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權證。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款。4.乙方未履行本合同約定的購買義務。5.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約的責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元。2.乙方違約責任：乙方應支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：元，并歸還已支付的定金。3.第三方違約責任：第三方應按照其職責范圍內的違約情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元。如乙方未能在合同約定的時間內支付房款，乙方應支付違約金人民幣10,000元，并歸還已支付的定金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經濟補償。4.獨家代理：指甲方授權乙方在特定區域內獨家代理銷售該房屋的權利。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設施提供