店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于___________的店面出租給乙方使用，乙方租賃該店面事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方擁有的位于___________的店面（以下簡稱“租賃物”），包括但不限于房屋、設備、附屬設施等。

1.2租賃物的面積：___________平方米。

1.3租賃物的權屬：甲方對該租賃物擁有完全的物權，乙方租賃期間，甲方保證租賃物不存在任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣___________元整（大寫：___________元整），租金支付方式為___________。

2.3租金調整：租賃期間，如遇政府相關稅費調整，租金按政府規定執行。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，有權按約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態，如有損壞，應及時修復或賠償。

3.3乙方應遵守國家有關法律法規及甲方制定的租賃物使用規定。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后___________日內進行驗收。

4.2驗收時，如有爭議，雙方應協商解決；如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

五、租賃物的轉租、轉借及抵押

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物。

5.2如乙方違反本款規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。

（2）甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的___________%。

（2）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于___________的店面出租給乙方使用，乙方租賃該店面事宜，丙方提供擔保服務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方擁有的位于___________的店面（以下簡稱“租賃物”），包括但不限于房屋、設備、附屬設施等。

1.2租賃物的面積：___________平方米。

1.3租賃物的權屬：甲方對該租賃物擁有完全的物權，乙方租賃期間，甲方保證租賃物不存在任何權利瑕疵。

二、第三方擔保責任

2.1丙方作為擔保人，對乙方在租賃期間應向甲方支付的租金及費用承擔連帶保證責任。

2.2丙方應確保其具備承擔保證責任的財產能力，如因丙方原因導致保證責任無法履行，甲方有權向丙方追償。

2.3丙方保證金的數額為租金總額的___________%，保證金在合同簽訂之日起支付。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣___________元整（大寫：___________元整），租金支付方式為___________。

3.3租金調整：租賃期間，如遇政府相關稅費調整，租金按政府規定執行。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權按約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態，如有損壞，應及時修復或賠償。

4.3乙方應遵守國家有關法律法規及甲方制定的租賃物使用規定。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后___________日內進行驗收。

5.2驗收時，如有爭議，雙方應協商解決；如協商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金總額的___________%。

6.2乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物；否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按約定用途使用租賃物。

7.2甲方有權要求乙方提供相關經營資質，確保乙方合法經營。

7.3甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前___________日通知乙方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方的權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對租賃物的控制權和對乙方的約束力。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，提高了乙方的違約成本，降低了租賃風險。這種全新的模式有助于甲方在租賃過程中實現自身利益的最大化，確保租賃合同的順利履行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方對租賃物的所有權不受侵犯，維護甲方的合法權益。

2.通過增加權利條款，提高甲方在租賃過程中的話語權，確保甲方利益得到充分保障。

3.通過嚴格限制乙方的違約行為，降低租賃風險，保障甲方的利益。

4.通過引入第三方擔保，為甲方提供更加可靠的保障，確保租金及費用的及時支付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有的位于___________的店面（以下簡稱“租賃物”）擬出租給乙方使用，乙方有意租賃該店面進行經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務，為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物：甲方擁有的位于___________的店面（以下簡稱“租賃物”），包括但不限于房屋、設備、附屬設施等。

1.2租賃物的面積：___________平方米。

1.3租賃物的權屬：甲方對該租賃物擁有完全的物權，乙方租賃期間，甲方保證租賃物不存在任何權利瑕疵。

二、第三方擔保責任

2.1丙方作為擔保人，對乙方在租賃期間應向甲方支付的租金及費用承擔連帶保證責任。

2.2丙方應確保其具備承擔保證責任的財產能力，如因丙方原因導致保證責任無法履行，甲方有權向丙方追償。

2.3丙方保證金的數額為租金總額的___________%，保證金在合同簽訂之日起支付。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣___________元整（大寫：___________元整），租金支付方式為___________。

3.3租金調整：租賃期間，如遇政府相關稅費調整，租金按政府規定執行。

四、乙方的權利條款

4.1乙方在租賃期間，有權按照約定的用途使用租賃物，并享有對租賃物的使用權。

4.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修，但需提前___________日通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權根據市場情況提出租金調整請求，經雙方協商一致后進行調整。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態，如有損壞，應及時修復或賠償。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規及甲方制定的租賃物使用規定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。

6.2甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前___________日通知乙方。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，具體