租房擔保合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋；為確保乙方向甲方按時支付租金及履行合同義務，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期間，如甲方需要收回房屋，應提前__個月通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__日內，應向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持房屋及附屬設施完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.乙方如逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方如有下列行為之一，甲方有權解除本合同：

（1）擅自改變房屋結構及用途；

（2）故意損壞房屋及附屬設施；

（3）利用房屋進行非法活動；

（4）其他違反本合同約定的行為。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋；為確保乙方向甲方按時支付租金及履行合同義務，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。同時，為更好地保障甲方權益，丁方作為第三方，同意介入本合同，提供額外保障和支持。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期間，如甲方需要收回房屋，應提前__個月通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

4.甲方有權要求丁方在乙方逾期支付租金時，立即代為支付，并有權向丁方追償。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__日內，應向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持房屋及附屬設施完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方有權要求丁方對房屋及其附屬設施的維護和保養進行監督，確保房屋處于良好狀態。

六、丙方擔保責任

1.丙方對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.若乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。

七、丁方責任

1.丁方對本合同中乙方的租金支付義務承擔補充責任擔保。

2.丁方應在本合同約定的擔保期限內，按照約定比例向甲方支付租金。

3.丁方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付租金的能力。

八、乙方違約責任

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權解除本合同，并要求丙方、丁方承擔相應責任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）故意損壞房屋及附屬設施；

（4）利用房屋進行非法活動；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.丁方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：通過引入擔保方和第三方，甲方在租賃過程中得到了雙重保障，有效降低了租賃風險，保障了自身權益。

甲方為主導的目的和意義：以甲方權益為主導，通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中享有更高的權益保障，同時增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿出租給乙方居?。灰曳皆敢獬凶庠摲课荨楸Ｕ弦曳降木幼嘁?，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保。同時，丁方作為第三方，同意介入本合同，提供額外支持和協助，以強化乙方的權益保障。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期間，如甲方需要收回房屋，應提前__個月通知乙方，并給予乙方相應的搬遷期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，甲方應給予乙方一定的寬限期，并在此期限內免收滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__日內，應向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方有權合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持房屋及附屬設施完好，如有損壞，應在合理期限內修復或賠償。

3.甲方應保證房屋的安全性和舒適性，如有必要，乙方有權要求甲方進行維修或更換設施。

六、丙方擔保責任

1.丙方對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.若乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。

七、丁方責任

1.丁方為本合同提供額外支持和協助，包括但不限于房屋設施的維護、租后服務等。

2.丁方有權要求乙方遵守合同約定，并對乙方的行為進行監督。

八、甲方違約責任

1.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋設施不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.若甲方擅自解除合同或提高租金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份