房地產交易居間服務協議2024詳細版版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源與客源匹配1.4交易談判及協商1.5交易過程跟進與協助1.6交易風險提示與防范1.7交易文件準備與審查2.服務費用及支付2.1居間服務費用的確定2.2支付方式與支付時間2.3費用退還與違約金計算3.雙方的權利與義務3.1房地產經紀機構的權利與義務3.2購房者的權利與義務3.3賣方的權利與義務4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續約條款5.違約責任5.1房地產經紀機構的違約責任5.2購房者的違約責任5.3賣方的違約責任6.爭議解決6.1雙方協商解決6.2第三方調解6.3仲裁或訴訟7.保密條款7.1雙方信息的保密7.2保密信息的范圍與期限8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達地址與聯系方式10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1居間服務協議的附件11.2合同的生效條件11.3雙方簽字蓋章12.居間服務協議附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易過程中的重要文件13.附則13.1解釋權歸屬13.2合同的修訂歷史14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房源信息收集與提供：房地產經紀機構應根據購房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等。1.2客源信息收集與提供：房地產經紀機構應根據賣方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于購房者的需求、購房預算、購房資格等。1.3房源與客源匹配：房地產經紀機構應根據房源與客源的信息，進行匹配推薦，以便雙方進行進一步溝通與交流。1.4交易談判及協商：房地產經紀機構應協助雙方在交易過程中的談判及協商，以達成共識，促成交易的完成。1.5交易過程跟進與協助：房地產經紀機構應協助雙方完成交易過程中的各項手續，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。1.6交易風險提示與防范：房地產經紀機構應對交易過程中可能出現的風險進行提示，并提供相應的防范措施。1.7交易文件準備與審查：房地產經紀機構應準備并審查交易過程中所需的相關文件，包括但不限于合同、產權證、身份證等。第二條服務費用及支付2.1居間服務費用的確定：居間服務費用根據交易房屋的總價確定，具體費用標準在合同附件中約定。2.2支付方式與支付時間：居間服務費用在簽署合同后支付，支付方式為銀行轉賬，支付時間為簽署合同后的七個工作日內。2.3費用退還與違約金計算：如房地產經紀機構未按約定提供服務，應退還已支付的居間服務費用，并按合同約定支付違約金。第三條雙方的權利與義務3.1房地產經紀機構的權利與義務：房地產經紀機構有權按約定收取居間服務費用，有義務提供真實、準確的房源與客源信息，保密客戶信息，遵守相關法律法規，維護雙方的合法權益。3.2購房者的權利與義務：購房者有權了解房源信息，提出購房需求，按約定支付居間服務費用，提供真實、準確的個人信息，遵守相關法律法規，配合房地產經紀機構完成交易過程。3.3賣方的權利與義務：賣方有權了解客源信息，提出售房要求，按約定支付居間服務費用，提供真實、準確的房源信息，配合房地產經紀機構完成交易過程，遵守相關法律法規，保密客戶信息。第四條合同的有效期4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同續約條款：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并約定續約后的服務費用、有效期等事項。第五條違約責任5.1房地產經紀機構的違約責任：如房地產經紀機構未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定，應退還已支付的居間服務費用，并按合同約定支付違約金。5.2購房者的違約責任：如購房者未按約定支付居間服務費用，或提供虛假信息，導致交易，應支付違約金，并承擔因此產生的損失。5.3賣方的違約責任：如賣方未按約定提供房源信息，或提供虛假信息，導致交易，應支付違約金，并承擔因此產生的損失。第六條爭議解決6.1雙方協商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。6.2第三方調解：如雙方協商不成，可向合同約定的第三方調解組織申請調解。6.3仲裁或訴訟：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。7.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、交易過程中的相關文件、雙方的商業秘密、個人隱私等，保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除自解除協議簽訂之日起生效。第九條通知與送達9.1通知的方式與時間：雙方應以書面形式相互通知，通知應在合同約定的地址或聯系方式發送。9.2送達地址與聯系方式：雙方應在合同中約定送達地址和聯系方式，如有變更，應及時通知對方。第十條適用法律與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：雙方同意，如發生爭議，向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1居間服務協議的附件：本合同附件包括房源信息表、客源信息表、交易過程中的重要文件等。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條居間服務協議附件12.1房源信息表：包含房源的詳細信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等。12.2客源信息表：包含購房者的詳細信息，如姓名、聯系方式、購房需求等。12.3交易過程中的重要文件：包括合同、產權證、身份證等相關文件。第十三條附則13.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中。第十四條簽字蓋章頁14.1雙方應在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包含房源的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設施等。信息表應為書面形式，并經雙方確認。附件二：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應包含購房者的詳細信息，包括但不限于姓名、聯系方式、購房需求、購房預算、購房資格等。信息表應為書面形式，并經雙方確認。附件三：交易過程中的重要文件詳細要求和說明：交易過程中的重要文件包括但不限于合同、產權證、身份證、貸款申請表等。文件應為書面形式，并經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產經紀機構未按約定提供服務或服務不符合約定。2.購房者未按約定支付居間服務費用或提供虛假信息。3.賣方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。責任認定標準：1.房地產經紀機構違約：應退還已支付的居間服務費用，并按合同約定支付違約金。2.購房者違約：應支付違約金，并承擔因此產生的損失。3.賣方違約：應支付違約金，并承擔因此產生的損失。示例說明：如房地產經紀機構未能按約定提供房源信息，導致交易，構成違約。根據合同約定，經紀機構應退還已支付的居間服務費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.居間服務：指房地產經紀機構在房地產交易中，為買賣雙方提供中介服務的活動。2.房源：指房地產經紀機構所掌握的待售或待出租的房地產信息。3.客源：指尋找房源并進行房地產交易的買方或租戶。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進行裁