房產抵押融資協議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.房產抵押融資協議1.1定義與術語解釋1.1.1房產1.1.2抵押1.1.3融資1.1.4貸款人1.1.5借款人1.2房產抵押融資基本條款1.2.1房產抵押融資目的1.2.2房產抵押融資金額1.2.3房產抵押融資期限1.2.4房產抵押融資利率1.3房產抵押與權利轉移1.3.1抵押房產的權屬證明1.3.2抵押房產的價值評估1.3.3抵押房產的權利轉移手續1.3.4抵押房產的保險1.4貸款的發放與還款1.4.1貸款的發放1.4.2貸款的還款方式1.4.3貸款的還款期限1.4.4貸款的逾期還款處理1.5合同的變更與解除1.5.1合同的變更1.5.2合同的解除1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約責任1.6.2爭議解決方式1.7合同的生效、終止與解除1.7.1合同的生效條件1.7.2合同的終止1.7.3合同的解除1.8保密條款1.8.1保密信息的定義1.8.2保密信息的披露范圍1.8.3保密信息的保護期限1.8.4保密信息的違約披露處理1.9合同的附件1.9.1附件一：房產抵押融資申請表1.9.2附件二：房產抵押融資合同協議書1.9.3附件三：房產抵押融資還款計劃表1.9.4附件四：房產抵押融資合同的補充協議1.9.5附件五：房產抵押融資合同的變更協議第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產本合同所稱房產是指借款人名下的位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的【填寫房產類型】房產，房產證號為【填寫房產證號】。1.2抵押抵押是指借款人將其名下的房產作為擔保物，向貸款人提供擔保，以獲取融資的行為。1.3融資融資是指借款人向貸款人申請借款，并按照約定的條件和期限歸還貸款本金和利息的行為。1.4貸款人貸款人是指【填寫貸款人全稱】1.5借款人借款人是指【填寫借款人全稱】第二條房產抵押融資基本條款2.1房產抵押融資目的借款人申請房產抵押融資的目的是【填寫融資目的】。2.2房產抵押融資金額貸款人同意向借款人提供的房產抵押融資金額為人民幣【填寫金額】。2.3房產抵押融資期限房產抵押融資的期限為【填寫期限】年，自貸款人向借款人發放貸款之日起計算。2.4房產抵押融資利率房產抵押融資的利率為【填寫利率】。第三條房產抵押與權利轉移3.1抵押房產的權屬證明借款人應向貸款人提供房產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.2抵押房產的價值評估貸款人應委托具有資質的房產評估機構對抵押房產進行價值評估。3.3抵押房產的權利轉移手續借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押房產的權利轉移手續。3.4抵押房產的保險借款人應按照貸款人的要求，為抵押房產辦理保險，并將貸款人作為第一受益人。第四條貸款的發放與還款4.1貸款的發放貸款人在確認借款人滿足合同約定的條件后，向借款人發放貸款。4.2貸款的還款方式借款人應按照約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.3貸款的還款期限借款人應按照約定的還款期限進行還款。4.4貸款的逾期還款處理借款人如逾期還款，貸款人有權按照約定的逾期還款利率收取利息，并有權采取法律手段追討逾期本金和利息。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應由借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面協議。5.2合同的解除合同的解除應由借款人和貸款人協商一致，并簽訂書面協議。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任借款人和貸款人如違反合同約定，應承擔違約責任。6.2爭議解決方式借款人和貸款人如在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按期歸還全部貸款本金和利息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。7.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）借款人和貸款人協商一致；（2）法律法規規定的其他解除條件。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、運營數據、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密信息的披露范圍保密信息僅限于合同雙方在合同履行過程中相互知悉的信息，不包括公眾已知的信息或合同雙方從第三方合法獲得的信息。8.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【填寫期限】年止。8.4保密信息的違約披露處理任何一方違反本合同的保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的附件9.1附件一：房產抵押融資申請表（1）借款人的基本信息；（2）抵押房產的基本信息；（3）融資申請的具體金額、期限和用途等。9.2附件二：房產抵押融資合同協議書（1）合同雙方的的基本信息；（2）抵押房產的基本信息；（3）融資的金額、期限、利率等具體條件；（4）還款方式和期限；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）合同的生效、終止和解除條件等。9.3附件三：房產抵押融資還款計劃表（1）還款期限；（2）還款金額；（3）還款方式；（4）還款賬戶等信息。9.4附件四：房產抵押融資合同的補充協議（1）對主合同的補充或修改；（2）雙方協商一致的其他事項。9.5附件五：房產抵押融資合同的變更協議（1）變更事項；（2）變更后的合同條款；（3）合同雙方的簽字或蓋章等信息。第十條合同的履行地點和方式10.1合同的履行地點為【填寫履行地點】。10.2合同雙方應按照約定的方式履行合同，包括但不限于書面通知、書面報告、實地檢查等。第十一條合同的履行監督11.1雙方同意，合同履行過程中，任何一方均有權對對方履行合同的情況進行監督。11.2雙方應按照約定履行合同，確保合同條款的落實。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同約定的解除條件出現；（3）法律法規規定的其他解除條件。12.2合同終止的條件如下：（1）合同約定的終止條件出現；（2）法律法規規定的其他終止條件。第十三條合同的轉讓13.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2雙方同意，本合同的轉讓不得改變合同的履行條件、履行地點和履行方式。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式【填寫份數】份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押融資申請表詳細要求：房產抵押融資申請表應包括借款人的基本信息（如姓名、身份證號、聯系方式等）、抵押房產的基本信息（如地址、面積、房產證號等）、融資申請的具體金額、期限和用途等。附件二：房產抵押融資合同協議書詳細要求：房產抵押融資合同協議書應包括合同雙方的的基本信息（如名稱、地址、聯系方式等）、抵押房產的基本信息、融資的金額、期限、利率等具體條件、還款方式和期限、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、終止和解除條件等。附件三：房產抵押融資還款計劃表詳細要求：房產抵押融資還款計劃表應包括還款期限、還款金額、還款方式、還款賬戶等信息。附件四：房產抵押融資合同的補充協議詳細要求：房產抵押融資合同的補充協議應包括對主合同的補充或修改、雙方協商一致的其他事項。附件五：房產抵押融資合同的變更協議詳細要求：房產抵押融資合同的變更協議應包括變更事項、變更后的合同條款、合同雙方的簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定方式還款；2.借款人未按約定用途使用貸款資金；3.借款人提供的信息不真實、不準確或不完整；4.借款人違反保密義務，泄露保密信息；5.貸款人未按約定時間發放貸款；6.貸款人未按約定提供服務；7.貸款人未按約定履行監督職責；8.合同雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或依法計算；2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任；4.其他責任：根據合同約定和法律規定的其他違約責任。示例說明：如果借款人未按約定時間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定收取違約金。如果借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指借款人名下的位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的【填寫房產類型】房產，房產證號為【填寫房產證號】。2.抵押：指借款人將其名下的房產作為擔保物，向貸款人提供擔保，以獲取融資的行為。3.融資：指借款人向貸款人申請借款，并按照約定的條件和期限歸還貸款本金和利息的行為。4.貸款人：指【填寫貸款人全稱】。5.借款人：指【填寫借款人全稱】。6.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、運營數據、客戶信息等不宜公開的信息。7.違約行為：指合同雙方未履行