合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚____衛，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權性質：____國有____集體，房屋規劃用途：____住宅____商業。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。2.2乙方（買方）具備購買該房屋的合法資格。第三條房屋價格及支付方式3.1經雙方協商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照銀行貸款的相關規定，辦理貸款手續，并將貸款資金支付給甲方。3.4乙方支付房款后，甲方應將房屋所有權證等相關手續辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶費用由____甲方承擔____乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲方是房屋的合法所有權人，乙方具備購買房屋的合法資格。2.房屋情況：詳細核實房屋的權屬、結構、面積等信息，確保與實際情況相符。3.價格與支付：明確房款金額、支付時間和方式，確保資金安全。4.交付與過戶：約定明確的交付時間和過戶手續，配合辦理相關手續。5.違約責任：明確違約行為和違約金計算方式，確保權益保障。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商或訴訟，確保糾紛得到妥善處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法擁有房屋所有權的人，有權對該房屋進行處置。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，具有法律效力。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：當合同一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協商：雙方在發生糾紛時，通過友好溝通、協商解決問題。7.訴訟：通過法院審理解決糾紛的方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.二手房買賣：補充條款：房屋現狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的已知瑕疵、維修情況以及鄰里關系等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的違約責任。2.婚前購房：補充條款：產權歸屬如雙方婚后繼續共同居住，房屋產權歸雙方共同所有；如婚后乙方搬離該房屋，房屋產權歸甲方所有。3.投資購房：補充條款：出租事宜甲方同意在房屋過戶完成后，將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣____元，租期為____年。租金支付方式及用途可由雙方另行商定。4.跨國購房：補充條款：匯率及支付方式房款支付過程中涉及匯率轉換，甲方應與乙方商定合理的匯率，并采取雙方同意的支付方式。5.共同購房：補充條款：共有份額如雙方為共同購房，應明確各自的出資比例及共有份額，并在合同中予以注明。附件列表：1.房屋所有權證復印件2