2024年商鋪租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調整機制2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.2租金優(yōu)惠期3.租賃用途3.1承租人用途3.2禁止用途4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.轉租6.1承租人轉租權6.2轉租條件6.3轉租通知7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的不可轉讓性12.3合同的繼承性13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的商鋪面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：商鋪的租金為每月_______元，租金按月支付。1.5租金支付方式：承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。1.6租金調整機制：租金將根據(jù)市場情況進行調整，調整時間為每_______年一次，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租金優(yōu)惠2.1免租期：承租人享有_______天的免租期，免租期自租賃開始之日起計算。2.2租金優(yōu)惠期：承租人享有_______個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期自租賃開始之日起計算。第三條租賃用途3.1承租人用途：承租人應將租賃的商鋪用于_______（用途），并遵守相關的法律法規(guī)。3.2禁止用途：承租人不得將租賃的商鋪用于_______（禁止用途），如違反此條款，承租人應承擔相應的違約責任。第四條維修責任4.1出租人維修責任：出租人應負責商鋪的_______（維修項目）的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責任：承租人應負責商鋪的_______（維修項目）的維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1承租人保險：承租人應購買并維持有效的_______（保險類型）保險，保險金額不得低于_______元。5.2出租人保險：出租人應購買并維持有效的_______（保險類型）保險，保險金額不得低于_______元。第六條轉租6.1.1承租人應提前_______個月向出租人書面通知轉租事項；6.1.2承租人應確保第三方的信譽和經(jīng)營能力；6.1.3承租人應確保轉租后的商鋪用途符合本合同第三條的規(guī)定。6.2.1第三方應同意承擔本合同中承租人的權利和義務；6.2.2第三方應同意本合同中的租金和租賃期限；6.2.3第三方應同意本合同中的租金支付方式和調整機制。6.3轉租通知：承租人應在轉租事項發(fā)生后_______天內向出租人書面通知轉租情況。第八條違約8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為人民法庭。第十條變更和解除10.1合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除：在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前_______個月書面通知對方。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他條款12.1合同的保密性：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可轉讓性：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的繼承性：本合同的權利和義務應依法繼承。第十三條附件13.1商鋪平面圖：作為本合同附件，詳見附件一。13.2租賃商鋪清單：作為本合同附件，詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示租賃商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人準確了解租賃商鋪的情況。附件二：租賃商鋪清單詳細要求和說明：租賃商鋪清單應列明商鋪內的設施、設備及其狀況，以便承租人確認租賃商鋪的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按約定用途使用商鋪；3.承租人未遵守合同中的禁止用途規(guī)定；4.出租人未按時履行維修責任；5.出租人未提供合同約定的商鋪條件。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金；2.承租人未按約定用途使用商鋪或未遵守禁止用途規(guī)定的，應支付合同總價款的10%作為違約金；3.出租人未按時履行維修責任的，應承擔相應的維修費用，并支付合同總價款的5%作為違約金；4.出租人未提供合同約定的商鋪條件的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租人未能在租賃期限內按時支付租金，則根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付應付租金的千分之二的滯納金。例如，若應付租金為每月10000元，則逾期一日需支付20元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃商鋪的時間期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。5.免租期：指租賃合同中約定的承租人無需支付租金的期間。6.維修責任：指租賃合同中約定的出租人和承租人各自負責的維修和保養(yǎng)責任。7.保險：指承租人和出租人根據(jù)合同約定購買的保險類型。8.轉租：指承租人在滿足合同約定的條件下，將商鋪轉租給第三方。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金額。10.賠償責任：指因違約行為導致對方損失時，違約方應承擔的賠償責任。出租人是指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方，本合同中的出租人是指（具體名稱或個體經(jīng)營者名稱）。承租人是指租賃商鋪并支付租金的一方，本合同中的承租人是指（具體名稱或個體經(jīng)營者名稱）。租賃期限是指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃商鋪的時間期限，本合同的租賃期限為（起止日期）。租金是指承租人按約定支付給出租人的費用，本合同中的租金為每月（金額）元。免租期是指租賃合同中約定的承租人無需支付租金的期間，本合同中的免租期為（起止日期）。維修責任是指租賃合同中約定的出租人和承租人各自負責的維修和保養(yǎng)責任，根據(jù)本合同第4條和第5條的約定，出租人和承租人分別承擔相應的維修責任。保險是指承租人和出租人根據(jù)合同約定購買的保險類型，本合同中要求承租人購買（