房屋抵押借款協(xié)議樣式2024個人版版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋抵押借款雙方的權益與義務2.1借款人的權益與義務2.2貸款人的權益與義務3.房屋抵押借款的金額、期限與利率3.1金額3.2期限3.3利率4.房屋抵押的價值評估與登記4.1價值評估4.2登記5.房屋抵押借款的還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.房屋抵押借款的違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決7.房屋抵押借款的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.房屋抵押借款的擔保與保險8.1擔保8.2保險9.房屋抵押借款的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更9.2轉(zhuǎn)讓10.房屋抵押借款的政府審批與登記10.1政府審批10.2登記11.房屋抵押借款的隱私保護與信息保密11.1隱私保護11.2信息保密12.房屋抵押借款的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.房屋抵押借款的其他條款與附件13.1其他條款13.2附件14.房屋抵押借款雙方的簽字與蓋章14.1簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房屋抵押借款的金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、價值評估、登記、違約責任、爭議解決等方面的事宜。第二條房屋抵押借款雙方的權益與義務2.1借款人的權益與義務借款人有權按約定使用借款資金，并在約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本金和利息。借款人應保證所提供的房屋抵押的真實性、合法性和有效性，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.2貸款人的權益與義務貸款人有權按約定向借款人提供借款資金，并要求借款人按約定的還款方式償還借款本金和利息。貸款人應保證所提供的貸款資金的合法性和有效性，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第三條房屋抵押的價值評估與登記3.1價值評估房屋的價值評估應由雙方認可的具有相關專業(yè)資格的評估機構進行，評估結果作為確定借款金額的依據(jù)。3.2登記房屋抵押登記應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向房地產(chǎn)登記機構辦理，以確保抵押權的設立和優(yōu)先受償權的實現(xiàn)。第四條房屋抵押借款的金額、期限與利率4.1金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2期限借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款發(fā)放之日起計算。4.3利率借款利率為年利率【】%，按約定的還款方式計算。第五條房屋抵押借款的還款方式與還款計劃5.1還款方式（一）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括本金和利息。（二）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少。（三）先息后本還款法：每月償還利息，到期一次性償還本金。5.2還款計劃借款方應按照約定的還款方式制定還款計劃，并在約定的期限內(nèi)按計劃進行還款。第六條房屋抵押借款的違約責任與爭議解決6.1違約責任借款方未按約定的還款方式、期限償還借款本金和利息的，應承擔違約責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋抵押借款的擔保與保險8.1擔保借款方應保證所提供的房屋抵押的真實性、合法性和有效性，并同意在房屋抵押期間，未經(jīng)貸款方同意，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保。8.2保險借款方應在抵押房屋上辦理全險，并將貸款方作為第一受益人。保險的有效期應覆蓋借款期限，保險費用由借款方承擔。第九條房屋抵押借款的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條房屋抵押借款的政府審批與登記10.1政府審批本協(xié)議項下的房屋抵押借款業(yè)務，如涉及政府審批的，借款方應負責辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。10.2登記房屋抵押登記應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向房地產(chǎn)登記機構辦理，以確保抵押權的設立和優(yōu)先受償權的實現(xiàn)。第十一條房屋抵押借款的隱私保護與信息保密11.1隱私保護雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密雙方應采取適當措施，確保對方提供的敏感信息的安全，避免未經(jīng)授權的訪問、使用、披露或損壞。第十二條房屋抵押借款的適用法律與爭議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋抵押借款的其他條款與附件13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、評估報告、還款計劃表等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條房屋抵押借款雙方的簽字與蓋章14.1簽字本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2蓋章本協(xié)議的蓋章分別為借款方蓋章和貸款方蓋章，蓋章齊全后方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋評估報告附件四：還款計劃表附件五：借款合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本協(xié)議所涉及房屋的合法有效所有權證明，由借款方提供，并經(jīng)貸款方核實無誤。附件說明：房屋所有權證用于證明抵押房屋的所有權歸借款方所有，以確保貸款方的抵押權益。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為本協(xié)議所涉及土地的合法有效使用權證明，由借款方提供，并經(jīng)貸款方核實無誤。附件說明：土地使用權證用于證明抵押土地的使用權歸借款方所有，以確保貸款方的抵押權益。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由雙方認可的具有相關專業(yè)資格的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房屋的具體位置、面積、建筑結構、市場價值等信息。附件說明：房屋評估報告用于確定抵押房屋的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明借款本金、利息、還款期限、還款方式、還款金額等信息，并由雙方簽字蓋章確認。附件說明：還款計劃表用于明確借款方的還款義務和還款安排，以便貸款方進行監(jiān)督和催收。附件五：借款合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件說明：補充協(xié)議用于對本協(xié)議未盡事宜進行補充和細化，確保雙方權益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定的還款方式、期限償還借款本金和利息。2.借款方未保證所提供的房屋抵押的真實性、合法性和有效性。3.借款方未辦理相關審批手續(xù)，導致無法辦理房屋抵押登記。4.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保。5.借款方未在房屋上辦理全險，或?qū)①J款方從保險合同中移除。違約責任認定標準：1.借款方未按約定的還款方式、期限償還借款本金和利息的，應承擔違約責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.借款方未保證所提供的房屋抵押的真實性、合法性和有效性的，應承擔相應的法律責任。3.借款方未辦理相關審批手續(xù)，導致無法辦理房屋抵押登記的，應承擔因此產(chǎn)生的一切費用和責任。4.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保的，應承擔違約責任，并賠償因此給貸款方造成的損失。5.借款方未在房屋上辦理全險，或?qū)①J款方從保險合同中移除的，應承擔因此給貸款方造成的損失。示例說明：如果借款方未按約定的還款方式、期限償還借款本金和利息，貸款方有權按照還款計劃表收取逾期利息，并按照約定的違約金比例收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款：指借款人將其擁有的房屋抵押給貸款人作為借款的擔保，貸款人同意在約定的條件下向借款人提供資金的行為。2.抵押權：指貸款人依法對借款人抵押的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利