電白租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.甲方有權對租金進行調整，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿，乙方按本合同約定退還房屋及附屬設施，無損壞、欠費等情形，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修責任

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

2.房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；

（2）乙方負責房屋附屬設施、水電設施的維修；

（3）因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔維修責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付租金及押金，并支付違約金人民幣____元整；

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元整；

（2）如乙方擅自改動房屋結構或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）如乙方提前終止租賃，應支付違約金人民幣____元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋租賃登記證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，為保障甲方的合法權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.甲方有權對租金進行調整，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿，乙方按本合同約定退還房屋及附屬設施，無損壞、欠費等情形，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元整。

2.如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

3.第三方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權在乙方違約時，要求第三方按照本合同約定履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間提供相關證明材料，以證明其身份及支付能力。

3.甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及設施。

七、乙方的責任及限制條款

1.乙方應在租賃期間愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施。

2.乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元整。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。

4.乙方不得在租賃期間進行任何可能損害房屋及附屬設施的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，保障甲方的合法權益。第三方介入有利于降低甲方在租賃過程中的風險，確保租金的按時支付，同時為甲方提供了一種有效的違約責任追究途徑。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。甲方通過設置乙方及第三方的責任及限制條款，確保租賃過程的順利進行，降低自身風險，實現租賃收益的最大化。甲方的主導地位有利于維護自身合法權益，確保租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，為保障乙方的合法權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪裝修：____________________

4.商鋪設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.甲方有權對租金進行調整，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿，乙方按本合同約定退還商鋪及附屬設施，無損壞、欠費等情形，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元整。

2.如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

3.第三方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權在租賃期間根據業務需求對商鋪進行必要的裝修和改動，但需提前向甲方申請并獲得同意。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間維護商鋪的公共設施，確保其正常運行。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方返還押金，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。

七、甲方的責任及限制條款

1.甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應確保商鋪在租賃期間符合安全標準，不得存在安全隱患。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并給予乙方合理調整期限。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方支付與租賃無關的費用。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未能按約定提供符合標準的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金；

-如甲方違反約定提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

-如乙方未能按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣____元整；

-如乙方未經甲方同意擅自改動商鋪結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

乙方為主導的目的