人才房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的人才房一套，房屋產權證號為：_________________，建筑面積為_________________平方米，土地使用年限為_________________，現將該人才房出售給乙方。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述人才房出售給乙方，成交價格為人民幣_________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________元。

2.4支付方式：____________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________________個工作日內向甲方提出。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按國家及地方相關政策規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，將房屋權屬證書及相關資料交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________________元。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證書

2.房屋買賣合同登記表

3.相關稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的人才房一套，房屋產權證號為：_________________，建筑面積為_________________平方米，土地使用年限為_________________，甲方向乙方出售該人才房，丙方作為擔保方，為確保甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：_________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述人才房出售給乙方，成交價格為人民幣_________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣_________________元。

2.4支付方式：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________元，該擔保金在乙方按合同約定支付全部購房款后無息退還丙方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________________個工作日內向甲方提出。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方應按國家及地方相關政策規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，將房屋權屬證書及相關資料交付給乙方。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款，并在乙方未按約定支付購房款時，有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________元。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在合同履行期間，如有任何違法、違規行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時履行合同義務。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程的順利進行，保障甲方在交易中的權益不受侵害，同時通過嚴格的違約責任和限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪一套，房屋產權證號為：_________________，建筑面積為_________________平方米，甲方向乙方出售該商鋪，丙方作為擔保方，為確保乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位置：____________________

1.2商鋪面積：_________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修：____________________

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述商鋪出售給乙方，成交價格為人民幣_________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付商鋪首付款人民幣_________________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付商鋪尾款人民幣_________________元。

2.4支付方式：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________元，該擔保金在乙方按合同約定支付全部購房款后無息退還丙方。

四、商鋪交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到商鋪后，應立即進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________________個工作日內向甲方提出。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方應按國家及地方相關政策規定，各自承擔商鋪買賣過程中產生的稅費。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內，將商鋪權屬證書及相關資料交付給乙方。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按合同約定交付商鋪，并在甲方未按約定交付商鋪時，有權要求丙方履行擔保責任。

6.2乙方有權在甲方未履行合同義務的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________________元。

7.2甲方在未交付全部商鋪前，不得擅自處置商鋪，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在合同履行期間，如有任何違法、違規行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。