個人按揭房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方因購買房屋，需要向乙方申請個人按揭貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。

1.2本合同項下貸款期限為____________________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：

（1）____________________年以內貸款利率為____________________；

（2）____________________年以上貸款利率為____________________。

2.2還款方式：____________________（等額本金、等額本息、按月還息、到期一次性還本付息等）。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將本合同項下貸款全部用于購買房屋，不得用于其他用途。

四、貸款擔保

4.1甲方同意以其名下房屋作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續。

五、違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定按時歸還貸款本息，乙方有權依法采取一切必要措施追回逾期貸款本息，并追究甲方違約責任。

5.2若乙方未能按照本合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋買賣合同；

8.2房屋產權證；

8.3房屋評估報告；

8.4甲方身份證復印件；

8.5乙方貸款業務申請表；

8.6其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方因購買房屋，需要向乙方申請個人按揭貸款，并同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。

1.2本合同項下貸款期限為____________________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：

（1）____________________年以內貸款利率為____________________；

（2）____________________年以上貸款利率為____________________。

2.2還款方式：____________________（等額本金、等額本息、按月還息、到期一次性還本付息等）。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將本合同項下貸款全部用于購買房屋，不得用于其他用途。

四、擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下貸款提供擔保，擔保方式為____________________。

4.2丙方擔保的貸款金額為人民幣____________________元整。

4.3丙方在本合同項下承擔的擔保責任不因甲方與乙方的任何糾紛而免除。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的用途符合法律規定。

5.2甲方有權要求乙方在貸款期限內調整貸款利率，但需提前通知丙方。

5.3甲方有權在貸款期限內提前還款，但需提前通知乙方。

5.4甲方有義務按照合同約定按時還款，如因自身原因造成逾期，甲方應承擔相應違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有義務按照合同約定提供貸款，確保貸款資金的安全和合規使用。

6.2乙方有義務在貸款期限內監控貸款用途，如發現異常，有權采取必要措施。

6.3乙方有義務在合同約定的利率調整期限內通知丙方。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權利在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權利，包括但不限于代為償還貸款。

7.2丙方有義務在乙方要求下，提供必要的擔保文件和資料。

7.3丙方有權要求甲方提供貸款用途的相關證明。

八、乙方的違約責任

8.1若乙方未按照合同約定提供貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

8.2若乙方未按照合同約定調整貸款利率，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的違約責任

9.1若丙方未按照合同約定履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

9.2若丙方在甲方違約時未履行擔保權利，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

11.1房屋買賣合同；

11.2房屋產權證；

11.3房屋評估報告；

11.4甲方身份證復印件；

11.5乙方貸款業務申請表；

11.6其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

本合同中第三方主體的介入，旨在為甲方提供更為全面的金融保障。丙方的擔保作用，增強了甲方的貸款信用，降低了貸款風險。甲方作為主導方，通過明確的權利和義務條款，確保了自身權益的實現。同時，乙方作為貸款人，在合同中增加了違約及限制條款，以保障自身利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地進行房屋購買，實現其購房夢想。第三方主體的加入，不僅提高了合同的安全性，也為甲方提供了更多的選擇和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣房人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買房人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保機構）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方因購買房屋，需要向甲方支付房款，并同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣基本條款

1.1甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：

-房屋地址：____________________

-房屋面積：____________________平方米

-房屋產權證號：____________________

-房屋價格：人民幣____________________元整

1.2乙方同意購買甲方上述房屋，并支付房款。

二、貸款金額及期限

2.1乙方因資金需求，向甲方支付房款時，需申請個人按揭貸款。

2.2本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。

2.3本合同項下貸款期限為____________________年。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，具體利率如下：

-____________________年以內貸款利率為____________________；

-____________________年以上貸款利率為____________________。

3.2還款方式：____________________（等額本金、等額本息、按月還息、到期一次性還本付息等）。

四、擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下貸款提供擔保，擔保方式為____________________。

4.2丙方擔保的貸款金額為人民幣____________________元整。

4.3丙方在本合同項下承擔的擔保責任不因甲方與乙方的任何糾紛而免除。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋產權清晰。

5.2乙方有權要求甲方在貸款期限內調整貸款利率，但需提前通知丙方。

5.3乙方有義務按照合同約定按時支付貸款本息，如因自身原因造成逾期，乙方應承擔相應違約責任。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有義務按照合同約定在貸款期限內交付房屋，并確保房屋交付時符合約定條件。

6.2甲方有義務在乙方支付首付款后，協助乙方辦理房屋過戶手續。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權利在乙方違約時，按照合同約定行使擔保權利，包括但不限于代為償還貸款。

7.2丙方有義務在乙方要求下，提供必要的擔保文件和資料。

7.3丙方有權要求乙方提供貸款用途的相關證明。

八、乙方的違約責任

8.1若乙方未按照合同約定支付貸款本息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

8.2若乙方未按照合同約定履行還款義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的違約責任

9.1若丙方未按照合同約定履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

9.2若丙方在乙方違約時未履行擔保權利，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

11.1房屋買賣合同；

11.2房屋產權證；

11.3房屋評估報告；

11.4乙方身份證復印件；

11.5甲方收據；

11.6其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和自身的利益最大化。通過