2024年廈門居民用房租賃協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金調整3.1租金調整方式3.2租金調整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任第六條房屋維修與保養6.1維修責任6.2維修請求流程第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條房屋轉讓9.1房屋轉讓條件9.2轉讓通知期限第十條違約責任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋設施清單13.2寵物相關規定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廈門市區街道號房，房屋的具體地址以《房屋所有權證》記載為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以《房屋所有權證》記載為準。1.3租金金額：租金為每月元，租金的支付標準及支付時間由雙方在《房屋租賃合同》中具體約定。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬賬戶由房東提供。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：租賃期限結束后，租客應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給房東。2.3提前解約條款：租賃期限內，如雙方協商一致提前解除合同，應提前X個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第三條租金調整3.1租金調整方式：租金調整應按照合同約定和市場行情進行，具體調整方式和時間由雙方協商確定。3.2租金調整時間：租金調整時間應根據市場行情和房屋實際情況進行，具體調整時間由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時應向房東支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期限結束后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，房東應在X個月內退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還，具體轉賬賬戶由房東提供。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規定：租客應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。5.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由房東承擔，租客應合理使用并按照合同約定承擔部分維護責任。第六條房屋維修與保養6.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由房東承擔，具體維修責任由雙方協商確定。6.2維修請求流程：租客如發現房屋及附屬設施有損壞或需要維修，應立即通知房東，房東應在X日內進行維修。第八條房屋轉租8.1轉租條件：租客在租賃期限內如需轉租房屋，應事先征得房東書面同意。8.2轉租通知期限：租客轉租時，應提前X個月通知房東。第九條房屋轉讓9.1房屋轉讓條件：租賃期限內，如房東需轉讓房屋所有權，應提前X個月通知租客。9.2轉讓通知期限：房東轉讓房屋所有權時，應提前X個月通知租客。第十條違約責任10.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金或者提前解約的，應支付違約金，具體金額由雙方協商確定。10.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋或未按照約定維修房屋的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議可以提交給合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋設施清單：詳見附件一，房屋設施清單。13.2寵物相關規定：租客如需飼養寵物，應事先征得房東書面同意，并遵守相關法律法規。13.3訪客管理：租客應負責管理訪客，確保訪客不擾民、不損害房屋及附屬設施。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件：租賃期限內，如一方提前解約，應提前X個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施、設備及其品牌、型號、數量等信息。例如：空調：格力，型號GK23，數量1臺電視：索尼，型號KD55X8000，數量1臺床：宜家，型號LEIRVIG，數量1張附件二：寵物相關規定詳細列出關于寵物飼養的條款，包括寵物類型、飼養條件、責任承擔等。例如：允許飼養的寵物類型：貓、狗飼養條件：需遵守廈門市的相關法律法規，確保寵物不擾民、不傳播疾病責任承擔：租客應對寵物的行為負責，如有損害房屋及附屬設施，租客應承擔相應責任附件三：訪客管理規則詳細列出訪客管理的相關規定，包括訪客的身份驗證、訪問時間、行為規范等。例如：訪客身份驗證：訪客進入房屋需向租客提前告知，并提供訪客身份信息訪問時間：訪客訪問時間不得超過晚上10點行為規范：訪客應遵守房屋內的各項規定，不得損壞房屋及附屬設施說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為：未按約定時間支付租金、押金提前解約未提前通知房東未征得房東同意轉租或轉讓房屋未遵守寵物相關規定，導致寵物擾民或傳播疾病未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞2.房東違約行為：未按約定時間提供房屋未按約定維修房屋，導致房屋及附屬設施損壞未履行合同約定的其他義務示例說明：若租客未按約定時間支付租金，房東可以要求租客支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將房屋出租給租客使用，租客支付租金的協議。2.租金：租客按照約定向房東支付的費用，用于使用和占用房屋。3.押金：租客為保證履行合同約定而向房東支付的一定金額的錢。4.租賃期限：租客使用和占用房屋的時間段。5.