2024年標準版房產交易英文協議翻譯版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產描述1.3交易價格1.4交房日期1.5付款方式1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9適用法律1.10附件2.房產交易概述2.1房產所有權轉移2.2房屋登記手續2.3交易成本2.4房產過戶3.付款條款3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.房產交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質量保證4.4維修責任5.買方義務5.1按時付款5.2提供必要的文件5.3配合辦理過戶手續6.賣方義務6.1保證房產權利6.2保證房產質量6.3協助辦理過戶手續6.4履行交付義務7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律與管轄9.1合同適用的法律9.2爭議解決的管轄地10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件12.其他約定12.1房屋裝修約定12.2家具家電清單12.3物業費用結算12.4默認條款13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字13.4簽字日期14.附錄14.1房產平面圖14.2房屋結構圖14.3周邊環境介紹14.4交通情況說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）1.2房產描述本合同所涉及的房產位于：（房產地址），房產證號：（房產證號），房產描述如下：房產面積：（房產面積）平方米，建筑結構：（建筑結構），房產用途：（房產用途），房產現狀：（房產現狀）。1.3交易價格雙方約定，本次房產交易價格為人民幣：（交易價格）元整（大寫：人民幣：（交易價格）元整）。1.4交房日期雙方約定，賣方應于：（交房日期）前將房產交付給買方。1.5付款方式本合同的付款方式如下：首付款：（首付款比例）%，計人民幣：（首付款金額）元整（大寫：人民幣：（首付款金額）元整），買方應在簽訂本合同時支付；貸款事宜：（貸款事宜說明）；尾款：（尾款比例）%，計人民幣：（尾款金額）元整（大寫：人民幣：（尾款金額）元整），買方應在本合同約定的交房日期之日起：（尾款支付時間）內支付。1.6違約責任雙方同意，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的：（違約金比例）%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。1.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產交易概述2.1房產所有權轉移雙方同意，自本合同簽訂之日起，房產所有權歸買方所有。2.2房屋登記手續雙方應按照相關法律法規，共同辦理房產過戶登記手續。2.3交易成本本合同交易成本包括：（交易成本明細），由雙方按照約定比例承擔。2.4房產過戶雙方應在本合同約定的交房日期之前，完成房產過戶手續。第三條付款條款3.1首付款買方應在簽訂本合同時支付首付款，首付款金額為人民幣：（首付款金額）元整（大寫：人民幣：（首付款金額）元整）。3.2貸款事宜買方如需貸款，應與金融機構簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定按時還款。3.3尾款支付買方應在本合同約定的交房日期之日起：（尾款支付時間）內支付尾款，尾款金額為人民幣：（尾款金額）元整（大寫：人民幣：（尾款金額）元整）。3.4支付時間及方式買方應按照本合同約定的時間和方式支付款項，逾期支付的，應承擔逾期違約責任。第四條房產交付與驗收4.1交付條件賣方應在下列條件滿足后交付房產：（1）本合同約定的付款條件全部滿足；（2）房產過戶手續辦理完畢；（3）其他雙方約定的交付條件。4.2驗收程序買方應在接收房產后：（驗收時間）內進行驗收，并將驗收結果通知賣方。4.3質量保證（1）符合國家和地方的房屋質量規定；（2）不存在重大瑕疵和安全隱患；（3）其他雙方約定的質量標準。4.4維修責任房產交付后，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任。第五條買方義務5.1按時付款買方應按照本合同約定的時間和方式支付款項。5.2提供必要的文件買方應按照賣方的合理要求，提供辦理房產過戶手續所需的文件。5.3配合辦理過戶手續買方應積極配合賣方和相關機構，辦理房產過戶手續。第六條賣方義務6.1保證房產權利賣方應對所出售房產享有完全的所有權，保證房產不存在任何權利糾紛。6.2保證房產質量賣方保證，房產在交付時符合本合同約定的質量標準。6.3協助辦理過戶手續賣方應協助買方和相關機構第八條違約責任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付合同總價款的：（違約金比例）%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付合同總價款的：（違約金比例）%作為違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此所遭受的一切損失和費用。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件包括房產證復印件，作為本合同的一部分。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明復印件，作為本合同的一部分。12.3貸款合同復印件如買方貸款，本合同附件包括貸款合同復印件，作為本合同的一部分。12.4其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，作為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1房屋裝修約定如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，作為本合同的附件。13.2家具家電清單本合同附件包括家具家電清單，作為本合同的一部分。13.3物業費用結算雙方同意，物業費用結算按照實際發生情況進行。13.4默認條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字買方：（買方簽字）14.2賣方簽字賣方：（賣方簽字）14.3見證人簽字見證人：（見證人簽字）14.4簽字日期本合同簽訂日期：（簽字日期）附錄14.1房產平面圖14.2房屋結構圖14.3周邊環境介紹14.4交通情況說明本合同一式四份，雙方各執一份，見證人留存一份，副本一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、房產面積、房產用途、房產所有權人等。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明復印件應包括身份證或其他有效身份證明文件，顯示買賣雙方的名字、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件三：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應清晰顯示貸款金額、還款期限、利率、還款方式等貸款相關信息。附件四：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明所有家具家電的名稱、數量、品牌、型號等，并附上相應的購買憑證或發票復印件。附件五：物業費用結算明細詳細要求：明細應清楚列出物業費用的計算方式、收費標準、結算時間等信息。附件六：房屋裝修合同（如有）詳細要求：裝修合同應詳細描述裝修項目的范圍、質量標準、工期、費用等。附件七：補充協議（如有）詳細要求：補充協議應包括對原合同的修改或補充內容，需雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付首付款或尾款。2.買方未按照合同約定提供辦理過戶手續所需的文件。3.買方未按照合同約定配合辦理過戶手續。4.賣方未按照合同約定時間交付房產。5.賣方未按照合同約定保證房產質量。6.賣方未按照合同約定協助辦理過戶手續。7.賣方未按照合同約定履行交付義務。責任認定：1.買方違約，應向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。2.賣方違約，應向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。3.雙方違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付首付款，根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失，如延遲交房所產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.貸款：指買方通過金融機構融資購買房產的行為。5.物業費用：指物業管理公司為管理物業所產生的費用，包括物