合同編號：__________房產銷售合作協議甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產委托乙方進行銷售事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.2標的房產的基本情況如下：房產證號：__________土地使用權證號：__________房屋面積：_______平方米房屋結構：__________房屋所在樓層：__________房屋總樓層：__________1.3甲方承諾，標的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，且符合國家及地方關于房地產銷售的相關法律法規規定。二、合作方式及期限2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，全權負責標的房產的推廣、銷售及成交后的事宜。2.2合作期限自雙方簽訂本協議之日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應在協議有效期內，竭力完成標的房產的銷售工作，并確保銷售過程符合國家及地方關于房地產銷售的相關法律法規規定。三、銷售價格及傭金3.1甲方同意標的房產的銷售底價分別為：_______元/平方米。3.2乙方在協議有效期內完成標的房產的銷售，甲方應按實際成交金額的_______%向乙方支付傭金。3.3乙方應在收到甲方支付的傭金后，向甲方開具正規發票。四、甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明、業態證明等相關材料，確保乙方能順利進行銷售工作。4.2甲方應對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在標的房產銷售過程中，應遵循誠實信用原則，如實告知乙方房產的真實情況。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展標的房產的銷售工作，確保銷售過程符合國家及地方關于房地產銷售的相關法律法規規定。5.2乙方應在協議有效期內，完成甲方約定的銷售目標。5.3乙方應對甲方提供的房產資料保密，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產證號、土地使用權證號等權屬證明文件必須真實、有效。（2）甲方應確保標的房產無任何抵押、債務等權利瑕疵。（3）乙方積極開展標的房產的銷售工作，確保銷售過程符合相關法律法規。（4）雙方應嚴格履行本協議的約定，確保合作順利進行。2.解決辦法：（1）如發生爭議，進行友好協商解決。（2）如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證號：指房地產權屬證書上的唯一編號，用于證明房屋所有權。2.土地使用權證號：指土地使用權證書上的唯一編號，用于證明土地使用權。3.獨家銷售代理：指甲方授權乙方在一定期限內獨家進行標的房產的銷售。4.傭金：指乙方完成標的房產銷售后，甲方支付給乙方的報酬。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決爭議。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.標的房產為共有房產：補充條款：如標的房產為共有財產，甲方應提供其他共有人同意銷售的書面證明。如有共有人反對銷售，則本協議無效。3.標的房產為預售房產：補充條款：鑒于標的房產為預售房產，甲方應向乙方提供預售許可證等相關證明材料。本協議簽訂后，乙方應協助甲方辦理預售登記手續。4.甲方為房地產開發商：補充條款：如甲方為房地產開發商，乙方有權要求甲方提供公司資質、項目批準文件等相關材料。如甲方未能提供，乙方有權解除本協議。5.乙方為個體經營者：補充條款：如乙方為個體經營者，甲方有權要求乙方提供有效的營業執照、身份證等證明材料。如乙方未能提供，甲方有權解除本協議。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權共有人同意銷售證明（如有共有人）4.預售許可證原件及復印件（如標的房產為預售房產）5.甲方公司資質