?合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所：________________聯系方式：________________姓名（或名稱）：________________住所：________________聯系方式：________________第一條房產描述1.1房產證號：________________1.2房產位置：________________1.3房產面積：________________1.4房產結構：________________1.5房產現狀：________________第二條轉讓價格2.1雙方約定，房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還。2.3剩余款項，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應保證其對該房產擁有合法、完整的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的情形。3.2甲方應負責辦理房產轉讓所需的一切手續，包括但不限于房產過戶、土地使用權過戶等。3.3乙方應協助甲方辦理上述手續，提供必要的文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1甲方應在乙方支付完畢剩余款項后，將房產交付給乙方。4.2乙方應在接收房產后，對房產進行驗收。如發現房產存在影響居住安全或者使用的問題，乙方有權要求甲方進行修復或者退還部分款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2如甲方無法按照本合同的約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產權屬清晰：確保甲方對所轉讓的房產擁有合法、完整的所有權，并無任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房產證明及相關文件，證實其對房產的所有權。2.房產現狀準確：確保房產現狀與甲方陳述相符，無債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的情形。解決辦法：雙方可共同對房產進行實地查看，確認房產現狀。3.轉讓價格公正：確保雙方約定的轉讓價格合理。解決辦法：雙方可參照市場價格及房產實際情況，協商確定轉讓價格。4.履行手續完備：確保甲方負責辦理房產轉讓所需的一切手續，包括但不限于房產過戶、土地使用權過戶等。解決辦法：甲方應提供相關文件和證明材料，乙方應協助甲方辦理上述手續。5.交付及驗收：確保甲方在乙方支付完畢剩余款項后，將房產交付給乙方。解決辦法：雙方可共同對房產進行驗收，如發現房產存在影響居住安全或者使用的問題，乙方有權要求甲方進行修復或者退還部分款項。6.違約責任明確：確保任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指雙方為了保證合同履行，約定乙方在簽署合向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的手續。6.土地使用權過戶：指將土地使用權從一方轉移至另一方的手續。7.驗收：指雙方對轉讓的房產進行實地查看，確認房產現狀及是否符合合同約定。8.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付的補償金額。應用場合：1.小產權房所有權人將其房產轉讓給另一位購房者的情形。2.雙方達成一致，以書面形式確認房產轉讓細節和條件。3.作為房產交易過程中的法律文件，用于指導和規范雙方的行為。補充條款：1.房產轉讓的附加條件，如房屋裝修情況、家具家電的包含范圍等。2.特殊情況的處理辦法，例如遇到政府政策變動、房產糾紛等。3.房產交易過程中產生的稅費分擔問題。4.雙方對于合同條款的補充約定，包括但不限于物業費、維修基金等費用的處理。附件列表：1.房產證明文件，包括房產證、土地使用權證等。2.房