寫字樓租賃員工關懷與福利協議第一篇范文：合同或協議編號：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業，乙方（承租方）有意租賃該物業用于員工關懷與福利，雙方本著平等互利、友好合作的原則，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃物業的基本情況1.1物業地址：__________1.2物業面積：__________1.3物業用途：員工關懷與福利二、租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方均無異議，可協商續租。三、租金及支付方式3.1租金標準：__________元/平方米/月（人民幣），總面積為__________平方米，共計__________元/月（人民幣）。3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。四、押金及退還4.1乙方應于簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付押金，押金金額為__________元（人民幣）。4.2租賃期滿或提前解除本協議時，甲方應在__________日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的違約金及賠償金后，余額無息退還乙方。五、物業使用及維護5.1乙方應按照物業用途合理使用租賃物業，并承擔物業的日常維護及管理責任。5.2乙方應遵守甲方的物業管理制度，不得擅自改變物業用途或進行任何改建、擴建、裝修等行為。5.3乙方應確保租賃物業的安全、衛生，并承擔因使用不當導致的損失和責任。六、違約責任6.1甲方未按本協議約定提供租賃物業的，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元（人民幣）。6.2乙方未按本協議約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。6.3任何一方違反本協議約定的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、協議的解除（1）因不可抗力導致租賃物業無法繼續使用的；（2）因政府征收、拆遷等政策原因導致租賃物業無法繼續使用的；（3）一方嚴重違約，導致另一方無法實現合同目的的；（4）經雙方協商一致同意解除的。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。9.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.租賃物業平面圖2.甲方物業管理制度3.乙方員工關懷與福利方案一、員工培訓中心租賃應用場合：企業為了提升員工的專業技能和綜合素質，租用寫字樓作為培訓中心。注意事項：1.租賃物業用途條款：需明確租賃物業僅用于員工培訓，不得用于其他商業用途。2.安全保障條款：增加對培訓設備和人員安全的規定，確保培訓過程中的安全。3.培訓設施維護條款：明確培訓設施的維護責任，確保培訓設備的正常運行。解決辦法：1.在租賃物業用途條款中明確培訓中心的用途，并在合同中增加相應的規定。2.在安全保障條款中明確培訓設備和人員的安全要求，并與培訓方簽訂安全協議。3.在培訓設施維護條款中明確培訓設施的維護責任，確保培訓設備的正常運行。二、員工健身房租賃應用場合：企業為了鼓勵員工健康生活，租用寫字樓作為員工健身房。注意事項：1.物業用途條款：需明確租賃物業僅用于員工健身，不得用于其他商業用途。2.設備維護條款：增加對健身設備的維護責任，確保設備的正常運行。3.安全保障條款：明確健身過程中的安全要求，確保員工的人身安全。解決辦法：1.在物業用途條款中明確健身房的用途，并在合同中增加相應的規定。2.在設備維護條款中明確健身設備的維護責任，確保設備的正常運行。3.在安全保障條款中明確健身過程中的安全要求，并與健身教練簽訂安全協議。三、員工休息室租賃應用場合：企業為了提供員工休息和放松的場所，租用寫字樓作為員工休息室。注意事項：1.物業用途條款：需明確租賃物業僅用于員工休息，不得用于其他商業用途。2.設施維護條款：增加對休息設施的維護責任，確保設施的正常運行。3.環境衛生條款：明確休息室的環境衛生要求，確保員工的舒適和健康。解決辦法：1.在物業用途條款中明確休息室的用途，并在合同中增加相應的規定。2.在設施維護條款中明確休息設施的維護責任，確保設施的正常運行。3.在環境衛生條款中明確休息室的環境衛生要求，并與清潔公司簽訂衛生協議。四、員工活動中心租賃應用場合：企業為了組織員工活動，租用寫字樓作為員工活動中心。注意事項：1.物業用途條款：需明確租賃物業僅用于員工活動，不得用于其他商業用途。2.活動安排條款：增加對活動安排的規定，確保活動的順利進行。3.安全保障條款：明確活動過程中的安全要求，確保員工的人身安全。解決辦法：1.在物業用途條款中明確活動中心的用途，并在合同中增加相應的規定。2.在活動安排條款中明確活動的安排和要求，并與活動組織方簽訂活動協議。3.在安全保障條款中明確活動過程中的安全要求，并與活動組織方簽訂安全協議。五、員工心理健康中心租賃應用場合：企業為了關注員工的心理健康，租用寫字樓作為員工心理健康中心。注意事項：1.物業用途條款：需明確租賃物業僅用于員工心理健康服務，不得用于其他商業用途。2.專業服務條款：增加對心理健康服務的專業要求，確保服務的質量。3.隱私保護條款：明確員工的隱私保護要求，確保員工的信息安全。解決辦法：1.在物業用途條款中明確心理健康中心的用途，并在合同中增加相應的規定。2.在專業服務條款中明確心理健康服務的專業要求，并與心理健康服務機構簽訂服務協議。3.在隱私保護條款中明確員工的隱私保護要求，并與心理健康服務機構簽訂隱私保護協議。原始合同或協議所需的所有詳細附件：1.租賃物業平面圖：用于明確租賃物業的具體位置和面積。2.甲方物業管理制度：用于規范租賃物業的管理和使用。3.乙方員工關懷與福利方案：用于明確員工關懷與福利的具體內容和實施方式。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a)甲方作為主導方，在合同中增加條款明確其權利和義務，如甲方有權對租賃物業進行定期檢查，確保物業符合合同約定；甲方有權對乙方的使用行為進行監督，確保乙方遵守合同規定。b)甲方在合同中增加條款，要求乙方提供租賃物業的使用計劃和活動安排，以便甲方進行合理的管理和安排。c)甲方在合同中增加條款，明確租賃物業的維修和保養責任，包括對公共區域和設備的維護和保養，確保物業的正常使用和安全性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a)乙方作為主導方，在合同中增加條款，要求甲方提供租賃物業的維護和保養服務，確保物業的正常使用和安全性。b)乙方在合同中增加條款，要求甲方提供租賃物業的維修和保養記錄，以便乙方了解物業的維護情況。c)乙方在合同中增加條款，明確甲方對租賃物業的維修和保養的響應時間和質量要求，確保乙方在使用過