?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，廠房的具體面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月每平方米人民幣__________元，每月租金總額為人民幣__________元。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條廠房使用及維修3.1乙方應按照廠房的現狀及甲方的要求使用廠房，不得進行任何違法、違規的活動。3.2在租賃期間，廠房的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。第四條合同的變更及解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經雙方協商一致。4.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的__________%支付滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向對方提供有效的營業執照或身份證明，以核實主體資格。2.明確廠房的地理位置、面積、現狀等基本情況，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廠房的地理位置、面積、現狀等信息，并可附上相關圖片或文件作為附件。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、金額等產生爭議。解決辦法：在合同中明確規定租金的支付時間、金額、支付方式等，并明確違約金、滯納金等計算方式。4.廠房使用及維修責任要明確，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定廠房的使用要求和維修責任，包括甲方和乙方各自的維修責任。5.合同的變更及解除條件要明確，以免在履行過程中產生爭議。解決辦法：在合同中明確規定合同變更和解除的條件、程序，以及違約金的支付標準。6.違約責任要明確，以便在違約行為發生時能夠及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規定違約責任，包括違約行為的認定和違約金的計算方式。7.爭議解決方式要明確，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用廠房。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應向出租方支付的額外費用。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）擁有的廠房，并按照約定的租金、租賃期限等條件進行租賃的情況。補充條款：1.廠房的交付：明確廠房交付的時間、條件及標準。解決辦法：在合同中補充條款，規定廠房交付的時間、條件及標準，如“廠房應在合同生效之日起____日內交付給乙方使用，廠房應保持清潔、整潔，設備設施應正常運行?！?.廠房的轉讓：若甲方需將廠房轉讓給第三方，應如何處理租賃合同。解決辦法：在合同中補充條款，規定甲方轉讓廠房時，應保證乙方的租賃權益不受影響，如“甲方如將廠房轉讓給第三方，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃合同繼續有效?！?.廠房的擴建或改造：若甲方對廠房進行擴建或改造，對乙方租賃權益的影響。解決辦法：在合同中補充條款，明確甲方進行擴建或改造時，應確保乙方的租賃權益不受影響，如“甲方如對廠房進行擴建或改造，應確保乙方的租賃面積及使用功能不受影響。”4.租賃期滿后的續約：若乙方希望續約，應如何處理。解決辦法：在合同中補充條款，規定租賃期滿后的續約程序及條件，如“租賃期滿后，乙方如希望續約，應提前一個月通知甲方，并按照當時的市場價格重新協商租金?！备郊斜恚?.廠房所有權證明