不帶露臺租房合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的身份及權利義務1.2租賃物的描述及交付1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章租賃物的使用與管理2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護與管理2.3租賃物的維修責任2.4變更使用目的的申請及批準第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制3.4滯納金計算及支付第四章押金及相關費用4.1押金金額及支付4.2押金的退還條件及時間4.3租賃期間的其他費用承擔4.4費用支付憑證的保留第五章租賃期限的變更5.1提前解除租賃合同的條件及后果5.2租賃期滿后續租的申請及批準5.3租賃期限延長的方式及條件第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的計算及賠償第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點及法院第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更方式8.3合同的終止及后果第九章租賃物的保險9.1保險的購買及費用承擔9.2保險理賠的程序及要求第十章押金及租金的沒收10.1押金及租金的沒收條件10.2沒收后的處理方式第十一章房屋維修及改造11.1維修及改造的申請及批準11.2維修及改造的費用承擔第十二章房屋轉租12.1轉租的條件及程序12.2轉租者的資格審核第十三章房屋租賃合同的備案與公示13.1合同備案的程序及要求13.2合同公示的方式及時間第十四章其他約定14.1房屋租賃合同的補充條款14.2雙方的其他約定及附件合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的身份及權利義務1.1.1出租人必須是具有合法所有權的房屋所有人或合法授權的代理人。1.1.2承租人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3出租人應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議。1.1.4承租人應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規。1.2租賃物的描述及交付1.2.1出租人應向承租人明確租賃物的具體位置、面積、結構、設施等。1.2.2租賃物的交付應在合同簽訂后七個工作日內完成。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月向出租人提出續租申請。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4.2租金支付方式為每月____日前通過銀行轉賬的方式支付。1.5押金及退還條件1.5.1承租人應在簽訂合同的同時支付押金，金額為租金的兩倍。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在____個工作日內退還押金。第二章租賃物的使用與管理2.1租賃物的使用范圍2.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物。2.1.2未經出租人書面同意，承租人不得改變租賃物的使用目的。2.2租賃物的維護與管理2.2.1承租人應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與整潔。2.2.2承租人應定期進行安全檢查，并及時修復發現的安全隱患。2.3租賃物的維修責任2.3.1出租人負責租賃物的結構性維修和大型設備維修。2.3.2承租人負責日常小修和小范圍內的維修。2.4變更使用目的的申請及批準2.4.1承租人如需要變更租賃物的使用目的，應提前一個月向出租人提交書面申請。2.4.2出租人應在收到申請后一個月內給予答復，并根據實際情況決定是否批準。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2租金支付周期為每月一次。3.2租金支付時間及方式3.2.1租金應在每月的第一個工作日支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上上調____%。3.4滯納金計算及支付3.4.1逾期支付租金的，承租人應支付滯納金，計算方式為：逾期金額×____%。3.4.2滯納金應在逾期后五個工作日內支付。第四章押金及相關費用4.1押金金額及支付4.1.1押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.1.2押金支付方式為銀行轉賬。4.2押金的退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或其他違約情況，出租人在確認后應在____個工作日內退還押金。4.3租賃期間的其他費用承擔4.3.1租賃期間的水、電、燃氣、物業管理等費用由承租人承擔。4.4費用支付憑證的保留4.4.1承租人應保留所有費用支付的憑證，以備不時之需。第五章租賃期限的變更5.1提前解除租賃合同的條件及后果5.1.1承租人提前解除合同的，應提前一個月通知出租人。5.1.2提前解除合同的，承租人應支付違約金，計算方式為：第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同的變更方式8.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得違反法律法規和公序良俗。8.3合同的終止及后果8.3.1合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關手續。8.3.2合同終止后，出租人應在扣除相關費用后，退還承租人剩余的押金。第九章租賃物的保險9.1保險的購買及費用承擔9.1.1承租人應按照出租人的要求購買租賃物的保險，并承擔相關保險費用。9.1.2保險合同應報送出租人備案。9.2保險理賠的程序及要求9.2.1發生保險事故的，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。9.2.2保險理賠款項應按合同約定進行分配。第十章押金及租金的沒收10.1押金及租金的沒收條件10.1.1承租人逾期支付租金超過____日的，出租人有權沒收押金。10.1.2承租人違反合同約定，導致租賃物損壞的，出租人有權沒收押金。10.2沒收后的處理方式10.2.1沒收的押金用于賠償出租人的損失，如有剩余，應在扣除相關費用后退還承租人。10.2.2沒收的租金用于賠償出租人的損失，如有剩余，應在扣除相關費用后退還承租人。第十一章房屋維修及改造11.1維修及改造的申請及批準11.1.1承租人如需對租賃物進行維修或改造，應提前一個月向出租人提交書面申請。11.1.2出租人應在收到申請后一個月內給予答復，并根據實際情況決定是否批準。11.2維修及改造的費用承擔11.2.1出租人負責租賃物的結構性維修和大型設備維修，費用由出租人承擔。11.2.2承租人負責日常小修和小范圍內的維修，費用由承租人承擔。第十二章房屋轉租12.1轉租的條件及程序12.1.1承租人需轉租的，應事先征得出租人的書面同意。12.1.2轉租不得改變租賃物的用途，不得影響租賃物的安全。12.2轉租者的資格審核12.2.1承租人轉租的，應確保轉租者具備完全民事行為能力。12.2.2承租人應承擔因轉租引起的所有責任。第十三章房屋租賃合同的備案與公示13.1合同備案的程序及要求13.1.1承租人和出租人應按照當地房管部門的要求，將合同備案。13.1.2合同備案后的副本應交由雙方妥善保管。13.2合同公示的方式及時間13.2.1合同應在簽訂后七個工作日內進行公示。13.2.2公示的方式包括但不限于張貼、公告等。第十四章其他約定14.1房屋租賃合同的補充條款14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定及附件14.2.1雙方可就本合同涉及的有關事項簽訂附件，作為合同的補充。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。（合同雙方簽字蓋章區域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導時的特殊條款1.1甲方有權對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物的安全與合規性。1.2甲方應確保租賃物符合相關的安全標準，如有不符合情況，甲方應在合同期內進行整改。1.3甲方在合同期內進行裝修或改造的，應提前通知乙方，并確保裝修或改造期間不影響乙方的正常使用。1.4甲方如出售租賃物，應提前三個月通知乙方，并盡力協助乙方尋找新的租賃物。1.5甲方不得干涉乙方的正常使用租賃物，不得隨意提高租金或收取額外費用。附加條款二：乙方主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用租賃物，并確保租賃物內的安全與衛生。2.2乙方不得改變租賃物的結構或進行大規模裝修，除非得到甲方的書面同意。2.3乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并提交轉租申請及相關資格證明。2.4乙方在租賃期內不得將租賃物用作非法用途，不得違反法律法規。2.5乙方在合同期滿后應按照甲方的要求遷出租賃物，并辦理相關手續。附加條款三：第三方中介主導時的特殊條款3.1第三方中介在合同期內負責租賃物的管理工作，確保租賃物的安全與合規性。3.2第三方中介應協助甲方和乙方解決租賃期間出現的問題，并公正處理相關爭議。3.3第三方中介不得收取任何額外費用，除非與甲方和乙方達成書面一致。3.4第三方中介在合同期滿后，應協助甲方和乙方完成租賃物的交接工作。3.5第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.承租人身份證明3.出租人授權書（如有）4.租賃合同附件（如有）5.押金收據6.租金支付憑證7.裝修改造申請及批準文件8.保險單據9.轉租申請及批準文件10.租賃物交接單11.維修記錄12.合同續約申請13.合同解除或終止協議14.法律法規要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時支付租金或押金未履行維修義務干涉乙方正常使用租賃物未提前通知乙方變更租賃條件2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物，導致損壞未得到甲方同意進行裝修或改造未經甲方同意轉租使用租賃物進行非法用途3.第三方中介違約行為未履行管理職責，導致租賃物損壞收取額外費用偏袒任何一方，造成不公平待遇未協助解決租賃期間的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指雙方約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為確保租賃物完好無損而支付給出租人的一筆費用。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。5.維修義務：指出租人負責對租賃物進行必要的維護和修理。6.轉租：指承租人在租賃期內將租賃物轉租給第三方的行為。7.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物的安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲解決方案：雙方協商確定延遲交付的時間，并書面約定。2.租金支付糾紛解決方案：查看合同約定的租金支付方式和時間，如發生糾紛，可尋求法律途徑解決。