二手房屋買賣款項支付協議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三章買賣雙方權利與義務3.1賣家義務3.2買家義務3.3權利保障第四章款項支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額第五章款項支付條件5.1支付前提5.2支付條件5.3支付程序第六章款項支付的履行與監督6.1履行監督6.2履行期限6.3履行方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議范圍8.2協商解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章房屋交付11.1交付時間11.2交付條件11.3交付方式第十二章房屋過戶12.1過戶手續12.2過戶費用12.3過戶時間第十三章合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四章隱私保護與保密14.1隱私保護14.2保密義務14.3保密期限合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋所有權第三章買賣雙方權利與義務第一條款賣家義務第二條款買家義務第三條款權利保障第四章款項支付方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款金額第五章款項支付條件第一條款支付前提第二條款支付條件第三條款支付程序第六章款項支付的履行與監督第一條款履行監督第二條款履行期限第三條款履行方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議范圍第二條款協商解決第三條款法律途徑第九章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十章附則第一條款合同生效第二條款合同期限第三條款合同附件第十一章房屋交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付方式第十二章房屋過戶第一條款過戶手續第二條款過戶費用第三條款過戶時間第十三章合同的轉讓第一條款轉讓條件第二條款轉讓程序第三條款轉讓后果第十四章隱私保護與保密第一條款隱私保護第二條款保密義務第三條款保密期限（合同方簽字處）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的附加條款：第一條款：甲方協助過戶說明：甲方應承擔一切與房屋過戶有關的費用和手續，包括但不限于稅費、手續費等。甲方應提供必要的文件和資料，協助乙方完成過戶手續。過戶手續完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第二條款：甲方保證房屋質量說明：甲方保證所出售的房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、隱蔽工程、設備設施等。若房屋在交付后出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。第三條款：甲方履行合同義務說明：甲方應按照合同約定的時間、金額和方式支付款項。若甲方未能履行付款義務，甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.當乙方為主導時，增加的附加條款：第一條款：乙方支付定金說明：乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金，定金金額為房屋成交價的百分之十。定金支付后，乙方取得房屋的購買權。第二條款：乙方協助過戶說明：乙方應提供必要的文件和資料，協助甲方完成過戶手續。過戶手續完成后，乙方應將剩余購房款項支付給甲方。第三條款：乙方履行合同義務說明：乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付款項。若乙方未能履行付款義務，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.當有第三方中介時，增加的附加條款：第一條款：中介費用說明：中介費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用包括中介公司的服務費、代收代付的費用等。雙方應在合同中明確中介費用的金額和支付方式。第二條款：中介的職責和義務說明：中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業的房地產交易服務，包括但不限于房源信息搜集、帶看、談判、簽署合同等。中介應如實告知雙方房屋的真實情況，并協助雙方完成交易。第三條款：中介的違約責任說明：若中介未能履行合同約定的職責和義務，中介應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋面積測量報告3.房屋現狀照片4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋質量檢查報告7.合同附件：房屋買賣款項支付協議8.第三方中介服務協議9.中介費用支付憑證10.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付款項，視為違約。3.甲方未能履行協助過戶的義務，視為違約。4.乙方未能履行支付定金的義務，視為違約。5.中介未能按照約定提供服務，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋。2.定金：指買家為了確保交易誠意而預先支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.中介：指在房屋買賣交易中提供服務的第三方機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付款項。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期支付，或依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付定金。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，或依法要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續出現問題。解決辦法：甲方應積極協助乙方解決過戶手續中的問題，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋質量出現問題。解決辦法：乙方應要求甲方修復或賠償，必要時可尋求法律途徑。5.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：甲方和乙方可以與中介協商解決，或