第2頁共2頁2024年土地轉讓合同協議參考模板出讓方（甲方）：身份證號：（略）受讓方（乙方）：_____________身份證號：_____________鑒于乙方因建房之需，經甲、乙雙方友好協商并征得村委同意，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓地塊概述1.該地塊坐落于_____________，占地面積為____平方米。2.當前該地塊之用途界定為農業用地。二、轉讓方式1.甲、乙雙方經自愿協商，并經村委認可，采取貨幣交易形式進行有償轉讓，乙方擬將該地塊用作住宅用地。2.土地轉讓單價為____萬元/畝，青苗補償費計為_____，故轉讓總價款合計為人民幣____萬元。三、付款方式雙方于本協議簽訂之日，乙方須一次性向甲方支付土地轉讓款____元，此次土地轉讓視為一次性交易完成。四、權益歸屬本協議生效后，甲方所轉讓的該宗土地及其附帶的土地使用權、相關權利、權益及收益等均歸乙方所有；未來如遇土地征用等情況，所有與土地使用權相關的賠償款、青苗補償等權益均歸乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、爭議解決雙方確認，自土地轉讓后，無任何爭議發生，并承諾不引發任何事端。六、特別約定鑒于乙方受讓該宗土地旨在建設房屋，若乙方向相關部門提出宅基地審批申請而未能獲得批準本合同項下土地面積的，雙方同意本合同不生效，乙方需將土地歸還甲方，同時甲方應退還已收取的土地轉讓費用。七、協議份數本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日注：若甲方或乙方為法人實體，則需加蓋公章并由法定代表人簽字確認。2024年土地轉讓合同協議參考模板（二）甲方：__________乙方：__________丙方：__________經各方友好協商，依據平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓相關事宜達成如下協議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于__________，占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標，請參閱附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊被規劃為住宅、工業、綜合及商業用地。二、轉讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地掛牌方式將該地塊轉讓給乙方，并確保地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途為商業、住宅用地。2.土地轉讓單價為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費。因此，土地轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按照以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的____%，即人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協議并完成土地掛牌手續及本條第四款規定的抵押登記手續后____天內；第二期支付余款，即人民幣____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協議并取得該地塊的國有土地使用證后的工作日內。4.為確保首期地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，擔保土地面積為____平方米（具體信息見成國用(____)字第____號和成國用(____)字第____號國有土地使用證）。雙方同意在本協議簽訂后____天內前往當地土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方愿為乙方提供稅費返還及政策協調方面的協助。項目完成后，若經審計確認凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分成。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創造條件使乙方成功競得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，應按每日未付部分的萬分之二點一計算滯納金支付給甲方。若逾期付款超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方在本協議項下的義務承擔連帶責任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅及交易費用，其他如營業稅等相關稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發建設活動應嚴格遵守相關法律法規及規定，并辦理必要的手續。3.本協議未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.在本協議執行過程中，如發生矛盾或爭議，且經協商無法解決的，任何一方均可提請法院進行裁決。5.本協議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協議一式六份，三方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同協議參考模板（三）甲方（出讓方）與乙方（受讓方），為規范農村土地流轉行為，確保農村土地承包關系的穩定，有效維護土地流轉雙方的合法權益，依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成以下合同條款：一、土地流轉方式甲方采用（明確方式，如租賃、轉包等）將其承包經營的土地流轉至乙方進行經營。二、土地流轉期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地流轉面積及費用甲方將承包的耕地共計____畝（詳細情況見附表）流轉給乙方經營。流轉費用以乙方對廟家村民組200畝塘壩進行深挖擴建的費用作為承包費用進行結算。四、付款方式及時間乙方需在____年____月____日前完成塘壩深挖擴建并達到標準后，自動開始承包經營。五、甲方的權利與義務權利：1.監督乙方按照合同約定的用途使用流轉土地；2.若流轉土地被依法征收或占用，甲方有權依法獲得相應的征地補償費；3.合同期滿或解除后，若乙方造成土地損毀，甲方可要求乙方恢復土地質量。義務：1.協助乙方按照合同約定使用流轉的土地；2.不得干涉乙方的正常生產經營活動，亦不得以任何形式使用或占用已流轉給乙方的土地。六、乙方的權利與義務權利：1.在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；2.若流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失，乙方有權獲得相應的補償。義務：1.按照合同規定深挖擴建塘壩；2.合同期內需保護好流轉的土地，不得損毀，且不得改變土地用途；3.合同期滿或解除后，若造成流轉土地損毀，乙方必須負責復耕。七、合同的變更與解除1.符合以下條件之一時，本合同可變更或解除：經雙方協商一致，且不損害國家、集體及第三方利益；訂立合同所依據的國家政策發生重大變化；因不可抗力（如重大自然災害、國家和集體征占用土地等）導致合同無法履行。2.乙方出現以下情況之一時，甲方有權終止合同并收回流轉土地：不按合同規定用途使用土地；荒蕪土地。3.若甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方的土地，乙方有權終止合同。八、違約責任1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方需賠償乙方全部損失。2.乙方違反合同條款給甲方造成損失的，乙方需賠償甲方全部損失。九、合同糾紛處理雙方發生合同糾紛時，應首先通過協商解決；協商不成時，可請求鄉鎮人民政府、村民委員會進行調解；若雙方不愿協商、調解或協商、調解不成，可向人民法院提起訴訟。十、其他約定1.合同期內，國家有關惠農政策（如各種補貼）由甲方享有。2.合同期內，流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。3.經甲方同意后，乙方可在合同期內將土地流轉給第三方經營。4.合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，乙方在同等條件下享有優先受讓權。5.本合同一經簽訂即具法律效力，雙方均不得單方違約。違約方需賠償對方全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協商后另行商定。6.本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會（發包方）、鄉鎮農經站（鑒證方）各執一份。甲方代表簽字：__________乙方單位簽章（或代表簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同協議參考模板（四）合同改寫第一條款項收付（一）甲方在收款或委托第三方收款時，如有新的銀行賬戶及賬號信息，需以書面形式通知乙方。（二）甲方在收取乙方款項時，應嚴格遵守相關法規，為乙方或其指定單位/個人開具合規發票。第二條資料的交付與土地使用權證辦理1.自本合同生效之日起十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、紅線圖、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證書等原件，完整交付給乙方。2.本協議生效后三十天內，甲乙雙方需共同準備齊全相關材料，向市規劃國土部門提交申請，辦理本協議所涉土地使用權的轉讓登記及項目開發權的更名過戶手續。第三條稅費承擔在本協議項下的土地使用權轉讓及項目開發權更名過戶過程中，所有應由政府主管部門及其指定機構收取的稅費，均由甲方承擔。若根據規定需由甲乙雙方分擔的稅費，甲方應以乙方名義支付，乙方應承擔的部分已包含在轉讓價款中。第四條土地使用權轉讓的法律狀況1.甲方將本協議所涉及的土地使用權轉讓給乙方后，原土地使用權出讓合同及登記文件中載明的所有權利和義務，均隨之轉移至乙方。2.在土地使用權轉讓登記完成前，因該地塊產權瑕疵引發的任何風險及責任，均由甲方承擔。自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，該地塊的所有風險及責任轉由乙方承擔。3.甲方為獲取該地塊土地使用權及項目開發權所支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務及責任，均由甲方自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的完成而發生轉移。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.本協議生效后，若甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議項下義務超過三十個工作日，則視為甲方構成根本性違約。甲方需雙倍返還乙方定金，退還已收取的轉讓款，并按銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.因甲方隱瞞事實（此處省略具體事實描述），導致第三人對本協議所涉土地使用權及項目開發權提出權利主張，或因其他甲方原因導致本協議無法履行，均視為甲方單方違約。甲方應按本條前款規定向乙方承擔違約責任。3.若甲方遲延履行本協議項下義務，但未達到根本性違約的程度，甲方應按乙方已付轉讓款的每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4.如因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權上設定了債務或存在其他權利負擔，影響乙方項目開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。（二）乙方違約責任1.本協議生效后，若乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的____%（具體比例待填寫）賠償甲方的經濟損失。2.若乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延金額的每日萬分之____（具體比例待填寫）向甲方支付違約金。逾期超過三十個工作日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按本協議總價款的____%（具體比例待填寫）賠償甲方的經濟損失。3.若因上述原因導致本協議終止，乙方需將自甲方處獲取的所有與本項目相關的資料原件及后續開發取得的文件資料無償歸還給甲方。第六條保密條款雙方均應對因本次協議而獲知的對方商業機密承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但中國現行法律法規另有規定的除外。第七條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，形成的補充協議與本協議具有同等法律效力。第八條不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或需要終止的，各方均不承擔違約責任。本條款所稱不可抗力，指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，以及國家、省、市、主管部門相關法律、政策及規定的相應變化和調整。第九條管轄法律本協議受中華人民共和國法律管轄。第十條爭議解決雙方因本協議相關條款的解釋或履行發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇以下第____種方式解決（具體方式待選擇）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十一條送達方式雙方確認的聯系方式如下：甲方地址：_____乙方地址：_____若任一方聯系方式發生變更，必須在變更后____個工作日內書面通知對方。否則，以上述聯系地址、電話、傳真發出的信件、傳真視為有效送達。第十二條其他2024年土地轉讓合同協議參考模板（五）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓相關事宜達成如下正式協議：一、地塊基本情況1.本協議所涉及地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標詳見附件中的國有土地使用證。2.當前，該地塊被規劃為住宅、工業、綜合及商業用地。二、轉讓條款1.甲方承諾，將通過土地掛牌的方式將該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途限定為商業及住宅用途。2.土地轉讓價格確定為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費以及土地管理費等各項費用。據此計算，土地轉讓總價款為人民幣____萬元。3.乙方同意按照以下時間節點及金額分兩次向甲方支付土地價款：首次支付為定金，占地價款的____%，即人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協議并完成土地掛牌手續及本協議第四款規定的抵押登記手續后____天內；第二次支付為余款，共計人民幣____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協議并取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內。4.為確保首次地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押土地面積為____平方米（具體信息見成國用()字第____號和成國用()字第_