2024年房產交易協(xié)議全文電子版版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.維修責任6.1保修期限6.2維修責任范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產交易稅費12.2房產評估12.3房產交易手續(xù)13.附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房產評估報告14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××第二條房產信息2.1房產地址：×××2.2房產面積：×××平方米2.3房產類型：×××2.4房產所有權：×××第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣×××元整（大寫：×××元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起×日內，向賣方支付人民幣×××元整作為定金。3.2.2買方應于房產過戶完成后×日內，向賣方支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內3.3.2剩余房款支付時間：房產過戶完成后×日內第四條房產過戶4.1過戶時間：雙方約定于××××年××月××日前完成房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶所產生的稅費由買方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產交付5.1交付時間：雙方約定于××××年××月××日前完成房產交付。5.2交付條件：5.2.1賣方應保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2.2賣方應保證房產符合交付條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施正常使用。第六條維修責任6.1保修期限：自房產交付之日起算，為期×年。6.2維修責任范圍：6.2.1賣方應承擔房產交付后×年內因建筑質量問題導致的維修責任。6.2.2買方應承擔因使用不當或不可抗力因素導致的房產損壞責任。第七條違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房款總額的×%作為違約金。7.1.2賣方未按本合同約定時間交付房產的，應向買方支付房款總額的×%作為違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，應向賣方支付房款總額的×%作為違約金。7.2.2買方在房產過戶前要求解除合同的，應向賣方支付房款總額的×%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方。9.2.2經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。9.3合同終止：9.3.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。9.3.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期×年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋引起任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產交易稅費：房產交易過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。12.2房產評估：本合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估。12.3房產交易手續(xù)：雙方應共同辦理房產交易所需的手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費等。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同的有效組成部分。13.3房產評估報告：本合同附件中包含房產評估報告，作為合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：日期：××××年××月××日14.2買方簽字：買受人（蓋章）：日期：××××年××月××日14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：日期：××××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、所有權人、房產地址、房產面積、房產類型等。附件說明：房產證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產的所有權和基本情況。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、地址、照片等。附件說明：身份證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份和資格。附件三：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的房產評估機構出具，內容包括房產的市場價值、評估價值、評估日期等。附件說明：房產評估報告作為本合同的有效組成部分，用于證明房產的市場價值和交易價格的合理性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間履行過戶手續(xù)。2.賣方未按本合同約定時間交付房產。3.買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款。4.買方在房產過戶前要求解除合同。違約責任認定標準：1.賣方違約：應向買方支付房款總額的×%作為違約金。2.買方違約：應向賣方支付房款總額的×%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，則構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，賣方應向買方支付房款總額的×%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，分別承擔相應的權利和義務。2.房產過戶：指將房產所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.房產交付：指賣方將房產的實際控制權移交給買方的行為。4.維修責任：