2024年美容院租賃與經營協議版A版本合同目錄一覽1.租賃與經營協議1.1租賃條款1.1.1租賃期限1.1.2租金與支付方式1.1.3租賃物的交付與驗收1.1.4租賃物的使用與維護1.1.5租賃物的維修責任1.1.6租賃物的保險1.2經營條款1.2.1經營范圍與項目1.2.2經營權的行使與限制1.2.3經營收益分配1.2.4經營管理與決策1.2.5經營期間的費用承擔1.2.6經營期的延長與終止2.雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1提供合格的租賃物2.1.2保障承租方的正常經營2.1.3維修與保養租賃物2.1.4保險與安全2.2承租方的權利與義務2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用與維護租賃物2.2.3遵守經營范圍與項目2.2.4經營管理與決策2.2.5承擔經營期間的費用2.2.6延長與終止經營期3.違約責任3.1出租方的違約責任3.2承租方的違約責任4.爭議解決4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他條款5.1合同的生效與終止5.2合同的修改與補充5.3合同的解除5.4合同的繼承與轉讓5.5保密條款5.6不可抗力5.7法律適用與爭議解決6.附件6.1租賃物清單6.2經營項目與范圍明細6.3租金支付明細表6.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃與經營協議1.1租賃條款1.1.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.1.2租金與支付方式租金為每月人民幣____元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____1.1.3租賃物的交付與驗收租賃物（詳見附件1：租賃物清單）交付給承租方后，由承租方進行驗收。如有損壞或不符合合同約定的，承租方應在驗收時提出，并由出租方負責修復或更換。1.1.4租賃物的使用與維護承租方應按合同約定的用途使用租賃物，并負責日常維護。如租賃物因不當使用導致損壞，承租方應承擔修復或更換的費用。1.1.5租賃物的維修責任出租方負責租賃物的重大維修和保養。租賃物的日常維修和保養由承租方負責。1.1.6租賃物的保險出租方應將租賃物辦理保險手續，并將保險單復印件交予承租方。保險費用由出租方承擔。第二條經營條款1.2.1經營范圍與項目承租方在租賃期限內，可進行（經營范圍與項目詳見附件2：經營項目與范圍明細）的經營活動。1.2.2經營權的行使與限制承租方在租賃期限內，享有租賃物的經營權。未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。1.2.3經營收益分配承租方的經營收益歸承租方所有。出租方不參與經營收益的分配。1.2.4經營管理與決策承租方負責租賃物的經營管理與決策。出租方不參與租賃物的日常經營管理。1.2.5經營期間的費用承擔承租方承擔經營期間的各項費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。1.2.6經營期的延長與終止如承租方需延長租賃期限，應提前一個月通知出租方，并經雙方協商一致。如承租方未按時支付租金或違反合同約定，出租方有權提前終止合同。第三條雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1提供合格的租賃物出租方應保證租賃物符合合同約定的質量和功能。2.1.2保障承租方的正常經營出租方應確保租賃物的正常使用，不得無故干擾承租方的正常經營。2.1.3維修與保養租賃物出租方負責租賃物的重大維修和保養，確保租賃物的安全與正常使用。2.1.4保險與安全出租方應將租賃物辦理保險手續，并將保險單復印件交予承租方。保險費用由出租方承擔。2.2承租方的權利與義務2.2.1按期支付租金承租方應按合同約定的期限和方式支付租金。2.2.2合理使用與維護租賃物承租方應按合同約定的用途使用租賃物，并負責日常維護。2.2.3遵守經營范圍與項目承租方應遵守合同約定的經營范圍與項目，不得進行非法經營活動。2.2.4經營管理與決策承租方負責租賃物的經營管理與決策。2.2.5承擔經營期間的費用承租方承擔經營期間的各項費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。2.2.6延長與終止經營期如承租方需延長租賃期限，應提前一個月通知出租方，并經雙方協商一致。如承租方未按時支付租金或違反合同約定，出租方有權提前終止合同。第四條違約責任3.1出租方的違約責任如出租方未履行合同約定的義務，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。3.2承租方的違約責任如承租方未履行合同約定的義務，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決4.1協商解決第八條爭議解決4.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。4.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交租賃物所在地的仲裁委員會進行仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款5.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自動終止。5.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。5.3合同的解除任何一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或者沒有履行必要的時候，另一方有權解除合同。5.4合同的繼承與轉讓本合同的權利和義務，不隨承租方的營業執照的變更、轉讓、租賃權的轉讓或者合同的終止而消失，除非雙方另有約定。5.5保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。5.6不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。5.7法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十條附件6.1租賃物清單6.2經營項目與范圍明細6.3租金支付明細表6.4其他重要文件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出出租方提供給承租方租賃的物品清單，包括物品的名稱、數量、型號、規格、狀態等信息。清單應詳細準確，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件2：經營項目與范圍明細詳細列出承租方在租賃期限內可以進行經營的項目和范圍，包括項目的名稱、性質、規模、預期目標等信息。明細應具體明確，以便雙方遵守合同約定的經營范圍。附件3：租金支付明細表詳細列出租金的支付方式和支付周期、租金的計算方式、租金的支付時間等信息。明細表應清晰明了，以便承租方正確支付租金。附件4：其他重要文件包括與租賃和經營相關的其他重要文件，如出租方的營業執照、承租方的經營計劃、市場營銷策略等。這些文件對于雙方理解和執行合同具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：出租方未按合同約定提供合格的租賃物，導致承租方無法正常經營的，應承擔違約責任。如未按時交付租賃物，或租賃物不符合約定的質量和功能等。出租方未保障承租方正常經營，如無故干擾承租方的正常經營，或未履行維修與保養義務，導致租賃物損壞或無法正常使用的，應承擔違約責任。2.承租方的違約行為及責任認定：承租方未按合同約定支付租金，或遲延支付租金的，應承擔違約責任。如未按期支付租金，或支付的租金金額不足等。承租方未按合同約定的用途使用租賃物，或未合理使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用的，應承擔違約責任。承租方未遵守合同約定的經營范圍與項目，進行非法經營活動或超出經營范圍的，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的各項物品，包括設備、設施、房屋等。2.租金：指承租