第3頁共3頁2024年和田二手房購房合同合同參與方：甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經友好協商，達成以下共識：第一條承諾與保證甲方保證并承諾：擁有位于_____的房產完整所有權，無共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。甲方將誠信履行本合同中的義務。乙方保證并承諾：將誠信履行本合同中的義務。第二條標的描述甲方同意轉讓的房產位于_____。房產內現有的裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨計價。第三條交易價格上述第二條所述房產的總價為_____。在甲方按照第六條的規定履行其義務時，此價格為甲方轉讓房產的凈價，即所有因本合同產生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應將房產所有權、土地使用權證書、所有門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等繳費證件交付給乙方。2.自合同簽訂（且雙方完成第1款的義務）后____天內，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移各方確認，房產自交付給乙方后，所有權轉移至乙方名下。第六條協助義務甲方應按乙方指定時間配合辦理房產所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協助義務，應繼續履行并承擔違約責任。3.乙方未按第三條履行義務時，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同的其他規定，應依法承擔相應的違約責任。第八條爭議解決因執行本合同產生的任何糾紛，應提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但權利義務以本合同為準）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年和田二手房購房合同（二）一、甲方自愿以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格將位于____的房屋出售給乙方。雙方同意，如最終產權登記面積與此有差異，互不追究差價。乙方在簽署本合同前已實地考察房屋，并對房屋狀況有充分了解。二、乙方應在合同簽訂后三日內一次性支付全部房款給甲方。三、簽訂合同時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以確認，且不影響交易的進行。甲方將取得該房屋的相關資料在乙方付清全款后交付乙方。若乙方需處置該房屋，甲方應無條件配合。待具備過戶條件時，甲方須無條件協助乙方辦理產權手續，所有稅費由乙方自行承擔。四、本合同生效后，甲方對房屋的所有權利，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等，一并轉讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協議或進行其他處分。五、乙方支付完畢購房款后，甲方應立即交付房屋。房屋交付時，甲方需結清所有已產生的物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用。甲方預繳的費用，其權益轉移給乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1、甲方應在乙方付清房款的同時交付房屋。逾期交付，甲方應支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款并扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還已收款項給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項后，未經對方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。5、因政府規劃或設計原因導致房屋拆除或使用功能變更，甲方不承擔責任。七、甲方應將可能影響合同或房屋價值的任何事件及時通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。房屋為拆遷統建用房，合同生效后乙方為實際產權人和所有人。在無法辦理產權證及土地使用證前，合同保持有效。待產權證及土地使用證辦理后，本合同自動失效。九、合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因訴訟產生的律師費、交通費等費用。十、中介方確保交易真實有效，否則承擔連帶責任。合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同共四份，甲乙雙方各執一份，見證人各執一份。附件包括甲乙雙方的身份證、戶口本復印件。十二、甲乙雙方及見證人的聯系地